|
Общая выписка из ЕГРН о недвижимости: кратко о главном
Данные о любом недвижимом имуществе фиксируются на государственном уровне. Любые операции, изменения с земельными участками, квартирами и домами оперативно записываются в определенные документы.
Часть документов о недвижимости принадлежит лишь его владельцу, но есть и общедоступные справки, которые может получить абсолютно любой человек. Например, общая выписка из ЕГРН. Рассмотрим ее содержание, особенности получения более детально.
Что содержится в общей выписке?
| |
- Описание объекта. Если это квартира или дом, указываются этажность, количество комнат, площадь, точный адрес, назначение, графический план. Если земля, то будут обозначено точное местоположение участка, его размеры, план.
- ФИО собственников. Владеть объектом могут люди, либо частная организация. В общей выписке указываются все дольщики, размер их собственности.
- Дата регистрации права. Также можно найти название документа, на основании которого недвижимость была оформлена в собственность.
- Кадастровая стоимость, присвоенный номер.
- Перечень актуальных обременений. Если на объекте наложено обременение, то в выписке можно будет найти о нем полную информацию: его название, основание для наложения тех или иных ограничений, срок действия.
|
Кому может понадобиться общая выписка?
Общая справка о недвижимости, прежде всего, нужна для проверки юридической чистоты. Например, при покупке или длительной аренде недвижимости. При помощи данного документа можно будет убедиться в честности продавца, получить полное описание объекта и узнать, есть ли на нем какие-либо ограничения. Также выписка нужна и для быстрой продажи собственного имущества.
Если объект чист, то продавцу нужно самостоятельно заказать справку и предоставлять ее каждому потенциальному покупателю. Это значительно увеличивает шансы быстрой реализации. Оформить выписку из ЕГРН придется и при желании получить кредит под залог недвижимости. Документ нужно будет предоставить банку. Это лишь основные причины, по которым может потребоваться выписка.
Сколько действительна информация в справке?
Документы на недвижимость могут быть бессрочными и иметь определенный срок годности. Выписку из ЕГРН нельзя отнести ни к одной из групп. У нее срока годности нет как такового. Это связано с тем, что выписка может стать неактуальной уже буквально через несколько часов после оформления. За это время хозяин недвижимости может легко осуществить новую сделку, продать или сдать объект в аренду. Конечно, такая вероятность очень маленькая, но она существует. Многие специалисты называют сроком годности справки один месяц.
Считается, что за это время с объектом вряд ли произойдут значительные изменения. Однако для большей безопасности и надежности справку лучше заказывать непосредственно перед осуществлением сделки, либо проверки юридической чистоты.
Получаем выписку онлайн: пошаговая инструкция
Сегодня есть несколько возможных способов получения выписки. Самым оптимальным признан онлайн способ. Он позволяет экономить время, деньги, не дает погружаться в бумажную волокиту. Удаленно заказать справку можно через официальный сайт реестра или через посреднический веб-ресурс.
Первый вариант пока не доскональный. Официальный сайт реестра работает с перебоями. Чтобы заказать выписку на нем, следует заполнить большую анкету, долго ждать изготовления документа. Сайты-посредники работают гораздо быстрее. Заказ на таком ресурсе займет всего две минуты, а получить готовую выписку можно будет в день обращения.
Как же заказать справку онлайн? Рассмотрим весь процесс пошагово:
- выбор сайта-посредника. Важнейший этап. Посредник должен иметь многофункциональный ресурс, большую информационную базу, доступные цены, официальные источники информации. Также стоит обратить внимание на отзывы бывших клиентов. Они должны быть положительные;
- заполнение заявки. Она представляет собой небольшую анкету. Обычно состоит из четырех вопросов. Заказчику нужно будет указать свое имя, адрес электронного ящика, тип недвижимости и ее физический адрес. Этих данных достаточно для получения информации с государственной базы. Заполнение анкеты займет всего одну минуту;
- ожидание проверки заявления. Чтобы выставить счет клиенту, сайт-посредник должен убедиться в наличии информации о запрашиваемом объекте в базах. На это нужно некоторое время. Только если информация имеется, заказчик получит письмо по электронной почте с реквизитами. Услугу нужно оплатить как можно быстрее. Это значительно сократит срок ожидания готового документа;
- получение выписки. Выписка предоставляется в электронном виде. Она приходит на почту. Заказчик может использовать ее в первоначальном виде, либо распечатать.
Различие между электронным и бумажным вариантом
Многие заказчики, особенно люди в возрасте, опасаются электронного варианта выписки. Им привычнее получать бумажный документ, хоть это и занимает уйму времени. Причина одна – люди думают, что электронная выписка может быть подделана. Однако это не так. Такой вариант справки заверяется специальной электронной печатью.
Главное ее отличие от стандартной бумажной выписки заключается лишь в самом внешнем виде.
| Дорогие читатели и посетители сайта. Если Вам не сложно опишите свою ситуацию или проблему, в комментариях, с которой столкнулись именно Вы? Для нас это очень важно, а мы постараемся Вам помочь её решить! |
Добавление комментария:  |
|
Где заказать выписку из ЕГРН,
в городах:
|
Как проверить собственника недвижимости? |
Доверие в современном мире стоит очень дорого, особенно если у вас в планах стоит приобретение или аренда недвижимости не через риэлтерское агенство, а осуществление сделки напрямую. |
|
