Станислав.
Кто мне объяснит в чем разница между выпиской из ЕГРН и ЕГРП или это два совершенно разных реестра?
Ирина.
Станислав, разница очень простая, ЕГРП – это реестр, который был раньше и теперь он полностью закрыт. ЕГРН – новый реестр, пришедший ему на смену. По сути то же самое, что и раньше, но в несколько улучшенном виде.
Станислав.
Ирина, я скорее спрашиваю о содержании – чем отличаются эти две справки и есть ли вообще между ними отличия? Спасибо за ответ.
Ирина.
Станислав, как я и говорила, выписка из ЕГРН является духовным наследником ЕГРП, то есть в ней имеется вся та же информация в полном объеме. Кроме этого ЕГРН хранит в себе и некоторую дополнительную информацию из БТИ, что вроде как позволяет оформлять только ЕГРН без потребности обращаться к другим реестрам. Это удобнее, да, но при потребности получения той же кадастровой стоимости или истории приходится оформлять дополнительный образец, так что выгода сомнительная.
Артем.
А зачем нужен номер на выписке из ЕГРН? Я так понимаю, подобным образом регистрируется, когда кем и где она получена, но нужна ли данная информация как-то самому получателю?
Андрей.
Артем, нет, получателю она никак не понадобиться. Номер выписки ставиться потому что это стандартная процедура, поскольку реестру нужно же отмечать у себя там, как, где и кто получал. То есть для вас номер выписки вообще ничего интересного не представляет.
Виктория.
Есть тут те, кто живет в Магнитогорске? Посоветуйте, пожалуйста, МФЦ. Какое из доступных вариантов открывается раньше всех и есть ли такое отделение, чтобы можно было посетить его вечером? Заранее спасибо.
Николай.
Виктория, почти все МФЦ в городе открываются в 8:30, но если нужно еще раньше – советую посетить отделение на Комсомольской улице. Там открыто уже с 8:00, в дополнение к чему можно отметить еще и неплохое качество предоставляемых услуг. В общем, возможно лучшее решение в городе, хотя сам сейчас предпочитаю оформлять только в интернете. Это намного быстрее и удобнее, не говоря уже о возможности удобной оплаты прямо через интернет.
Елена.
Здравствуйте! Я никогда не оформляла сделок с недвижимости до настоящего момента. Поспрашивала знакомых по этому поводу, они сказали, что один из этапов – это оформление выписки из ЕГРН (ЕГРП). Однако поискав в Сети информацию на этот счет, обнаружила, что эти выписки уже не котируются, и что вроде бы как их место заняли справки ЕГРН. Подскажите, это действительно так? Также интересует: можно ли получать эту справку на данном сайте. Заранее спасибо!
Николай.
Елена, да, действительно, с относительно недавних пор ЕГРН (ЕГРП) был упразднен, а его место занял ЕГРН. Это практически одно и то же, но с некоторыми оговорками. Однако для обычных людей нет никакой разницы в этом формате выписок, и если вам нужно осуществить сделку с недвижимостью, то смело заказывайте этот документ. Что касается оформления справок на этом сайте. Буквально полчаса назад я оформил здесь выписку, и она уже пришла.
Маргарита.
Несколько недель назад устроилась на работу в агентство недвижимости Магнитогорска. Когда закончила обучение и приступила к обязанностям, то получала выписки ЕГРН на Госуслугах, однако это продолжалось недолго. Мой коллега, с которым мы хорошо подружились, посоветовала мне данные веб-сайт. Он сказал мне, что здесь не нужно ждать 1-2 суток, пока обработают заявку – заказанные документы приходят через несколько десятков минут. Причин не верить у меня не было, поэтому сразу же решила попробовать. И, действительно, все оказалось так, как он говорил. Что мне порадовало еще больше, так это простота оформления и стоимость. Что касается последнему, то цена оформления соответствующего документа здесь точно такая же, как на Госуслугах.
Юлия.
Недавно я приняла решение снять квартиру. Много раз слышала о том, что в нашем городе работают в том числе и мошеннические агентства, поэтому решила снимать непосредственно от собственника. Естественно, нужно было все проверять. Покопавшись в интернете, я нашла этот сайт. Здесь обещался документ, в котором содержится подробная информация об интересующей меня недвижимости. Когда подвернулся вариант, я оформила заявку, заплатила требуемые 250 рублей, а уже спустя 40 минут получила справку.
Валерия.
Недавно получила нормальную работу, в виду чего решила съехать от родителей. Мне посоветовали все проверять, чтобы не нарваться на мошенников. Для этого посоветовали получить выписку из ЕГРН (ЕГРП). Так как у знакомых родителей уже был похожий опыт, они подсказали, где можно быстро и дешево получить нужный документ – дали ссылку на этот сайт. Недавно сделала заказ, и он пришел очень быстро.
Екатерина.
Меняем квартиру, и чтобы не попасться на удочку тех, кто наживается на совершении незаконных сделок с недвижимостью, решили оформить выписку из ЕГРН (ЕГРП). Так как приходится проверять множество вариантов, очень важна скорость. И именно на этом ресурсе выписки оформляются очень быстро.
Евгения.
С мужем накопили на свою квартиру, но денег впритык – то есть на агентов не хватает. Подумали, и решили, что соответствующие вопросы можно решить и самостоятельно. И, естественно, главный из них заключался в том, чтобы проверить честность продавца. Порывшись в Сети, я наткнулась на этот сайт. На форуме, где была опубликована ссылка на данный ресурс, было отмечено, что из получаемого на сайте документа можно узнать всю необходимую информацию о недвижимости. При этом сообщалось, что это лучшее место – бумага оформляется очень быстро. Когда появился хороший вариант, я оформила здесь заявку, и заказ был исполнен очень быстро – как и обещалось за полчаса. Сейчас оформляла выписку уже во второй раз, и как всегда без проблем – справка уже на почте.
Андрей.
Брат устроил в Магнитогорске работать в агентство по недвижимости. Так как у меня отсутствовал какой-либо опыт в этом деле, он взялся меня учить. Одним из нюансов получения квалификации было оформление выписок из ЕГРН (ЕГРП) (чтобы проверить честно продавца или арендодателя). Он уже долгое время получал эти документы на этом ресурсе, и посоветовал его мне. При этом отметил, что, в отличие от тех же Госуслуг, здесь выписка приходит существенно быстрее, тогда как стоимость услуги всего на 20 процентов выше. Сейчас сделал свой первый заказ на выписку, она пришла быстро. Доволен!
Настя.
Всем привет. Я к вам сюда за помощью. Мне нужна перечень документов, среди которых я не могу найти, как сделать лишь выписку из ЕГРН (ЕГРП) и кадастровый номер объекта. Кто может помочь? Живу в Магнитогорске. У меня недвижимость, покупатели не доверяют, поэтому нужно бы вот сделать документы.
Никита.
Привет, Насть. По сути, ничего серьезного нет. Выписку сможешь сделать в кадастровой палате, а кадастровый номер узнаешь с помощью кадастровой карты или там же. Можешь, кстати, обратиться еще либо в МФЦ, либо в РосРеестр в Магнитогорске.
Администратор.
Уважаемая Анастасия. Вы сможете заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП) непосредственно в интернете. Для этого зайдите на сайт РосРеестра. Там вы найдете функцию по оказанию данной услуги. Разумеется, это не бесплатно. В настоящее время выписка из ЕГРН (ЕГРП) на сайте РосРеестра осуществляется на указанный вами E-mail адрес и стоит 150 рублей.
Настя.
Спасибо, конечно, за вариативность. Но мне кажется, в живую понадежнее будет, чем через интернет. А сколько такая услуга стоит в кадастровой палате?
Никита.
Ну так как они предоставляют уже готовую выписку в бумажном виде, не электронном, то услуга стоит рублей 200-250. Честно говоря, точную сумму не знаю. Когда пойдешь, возьми с собой паспорт и деньги. Да и еще, забыл сразу сказать, что придется подождать, пока они будут делать выписку. Так как ты физическое лицо, срок - это где-то около 10-15 дней. Может быстрее (если доплатишь =)).
Настя.
Ого! 15 дней? Почему так долго? Мне же всего лишь выписку. А есть еще способы, помимо этих двух?
Администратор.
Да, Анастасия, есть третий способ. Вы можете обратить к частным агентствам, которые предоставят вам выписку из ЕГРН (ЕГРП). Сокращение срока исполнения услуги происходит потому, что все эти агенства напрямую находятся в тесных связях с непосредственно государственными органами. Также частные фирмы могут предоставить вам специалиста, который поможет во всем разобраться, если даже вы совсем ничего не представляете, как и что делать.
Настя.
Спасибо всем. Пожалуй третий вариант мне подходит. Обращусь к частной фирме.
Андрей.
Где-то читал, что выписка из ЕГРН теоретически может заменить собой услуги полноценного посредника – это так? Выходит, посредники все, что делают – это заказывать выписку и дерут огромные комиссии или без их помощи все же не обойтись?
Станислав.
Здравствуйте, выписку можно использовать вместо посредника не теоретически, а на практике – огромное числи людей предпочитает именно такой вариант. Причина крайне проста – минимальная стоимость, при этом можно узнать всю ту же информацию, что предоставляет посредник. Разумеется, он делает что-то и кроме выписки, например, берет некую ответственность на себя, что обе стороны честны, однако если подходить к выбору вариантов и проверке сделки – это не потребуется в принципе.
Василий.
Реально ли получить ЕГРН за 1 день? Нужна для продажи дачи, то есть к общей папке документов к нотариусу, но сроки поджимают – знакомый покупатель не может долго находиться в городе и хочет заключить сделку как можно скорее.
Оксана.
Здравствуйте, для юридических целей оформить выписку из ЕГРН так быстро нельзя, увы. Везде соблюдается фиксированный срок в 3 дня, даже при заказе через интернет быстрее не выйдет ну никак. Если бы электронный образец – тогда да, а так придется ждать, даже в МФЦ будет аналогичная скорость.
Никита.
А какие нужны документы для оформления ЕГРН? Если я не являюсь владельцем квартиры – могу ли я обратиться в реестр с подобным запросом или услуга доступна только тем, кто в недвижимости проживает?
Дмитрий.
Здравствуйте, услугой получения выписки из ЕГРН может воспользоваться каждый, поэтому информация в ней и считается общедоступной. При этом документы зависят от способа получения. Например, подавая заявление через МФЦ не выйдет обойтись без паспорта – придется предоставить его в качестве подтверждения своей личность. На сайте Росреестра требуется полноценная регистрация, ну а в случае специализированной, сторонней площадки нет нужды в документах совсем. Требуется лишь адрес указать, ну там, тип объекта, эмейл и свое ФИО, как либо подтверждать его не потребуют.
Людмила.
Здравствуйте! Мой вопрос такой: если я закажу выписку из ЕГРН, то смогу ли узнать о том, кто прописан в квартире?
Анатолий.
Людмила, да, вы сможете получить эту информацию. В выписке ЕГРН, помимо всего прочего, также имеются и сведения обо всех людях, владеющих недвижимостью. Также в справке есть и данные о том, каким образом распределены доли между ними.
Зинаида.
Около 5 лет назад заказывала выписку из ЕГРП на частный дом. Сейчас опять возникла такая необходимость, но для другой недвижимости. Знакомая рассказала, что эту справку можно заказать в онлайне. Но я почему-то не могу найти, где оформить эту справку. Подскажите, в онлайне можно заказать только ЕГРН или все-таки возможно и ЕГРП. Спасибо!
Ирина.
Зинаида, здравствуйте! Вероятно, ваша знакомая заказывала справку более 2-х лет назад. Но в начале 2017 года вместо ЕГРП был создан другой реестр – тот что вы упоминаете – ЕГРН. Следовательно, справку ЕГРП вы сейчас нигде не получите, даже в МФЦ. Вам нужно оформлять именно ЕГРН. Это то же самое, за одним лишь небольшим исключением – в ЕГРН еще есть данные из кадастра.
Зинаида.
Ирина, спасибо! Тогда у меня еще такой вопрос: если я оформлю справку здесь, как мне ее получить. Ранее никогда не оформляла выписки в онлайне, и поэтому не понимаю, что здесь к чему.
Ирина.
Зинаида, все довольно просто. При оформлении заявки вам нужно указать свою контактную электронную почту. На нее впоследствии и поступит выписка.
Яна.
Ищу квартиру в Магнитогорске для аренды. Ранее никогда не снимала. Самый простой вариант, конечно – обратить к риэлторам. Но они просят значительную сумму сверху. Предложений от собственников достаточно много. Но боюсь, что попаду на мошенников. В связи с этим интересуюсь: смогу ли я защитить себя от рисков, оформив выписку ЕГРН и изучив в ней информацию.
Денис.
Яна, вы можете это сделать. Изучив выписку, вы сможете понять 2 важных нюанса: кто реально является собственником и претендует ли еще кто-то на недвижимость. Я советую снимать квартиру, у которой один владелец. И главное – чтобы он и арендодатель были одним и тем же лицом. И, конечно, заключайте договор.
Марина.
Здравствуйте, насколько я понимаю, ЕГРН – это объединение сразу нескольких реестров или «архивов», чтобы было возможно получить всю требуемую для заключения сделок информацию буквально на одной бумажке, так? А в ней прописывается стоимость дома или требуется заказывать другую справку? Заранее спасибо за ответ.
Артем.
Здравствуйте, ЕГРН объединяет не так уж и много архивов, точнее всего два – информацию из старого ЕГРП (которая почти ничем не отличалась), а также ряд сведений от ГКН, если ничего не путаю. Как я понимаю, речь идет о кадастровой стоимости – в стандартной выписке из ЕГРН ее НЕТ! Если вам нужна стоимость – требуется оформлять соответствующую версию выписки из ЕГРН, однако в ней не будет основной информации (история, юридические особенности всякие и остальное). То есть, вы не можете получить действительно всю информацию в одной справке, пусть кадастровая стоимость преимущественно людям не требуется.
Евгений.
Подавал заявку на получение выписки из ЕГРН, заказывал в электронном виде, буквально минут через 30 мне сообщили, что данных по дому в реестре нет, куда обращаться или требуется заново оформлять документацию? Ну, регистрировать домик – он старенький уже, хотели с женой обновить документы и немного перестроить его под дачный участок.
Юлия.
Здравствуйте, отсутствие данных в Росреестре еще не означает, что документов на домик нет в принципе. Вероятно, они банально давно не обновлялись, а так как Росреестр существует относительно недавно (с 97 или 98 года) ранее он регистрацией сделок не занимался. Старые архивы хранятся в БТИ – обратитесь туда, там вам выдадут всю имеющуюся информацию для домика чтобы вы переоформили документы уже по современным правилам.
Степан.
А могу я заказать электронную выписку и так предоставить ее покупателю моей квартиры? Не для закрепления сделки, для личного ознакомления и только.
Дмитрий.
Здравствуйте, для проверки нужна выписка с печатью – вдруг электронный образец вы сами и отредактировали. А вообще, как продавец вы не обязаны предоставлять выписку, покупатель должен заказывать ее себе сам, если хочет. |
411 880 
