Заказ выписки
из ЕГРН
Тип объекта:
Ваш e-mail:
Адрес или Кадастровый номер:

 

 


 



ПОПУЛЯРНЫЕ НОВОСТИ


•Новая ЕГРН выписка на недвижимость, вместо ЕГРП и ГКН Подробнее...

 

•Отмена свидетельства о регистрации права собственности на недвижимость с 2016 года! Подробнее...

 

•Как не стать обманутым дольщиком? Подробнее...

 

•Дума разрешила продавать квартиры без нотариальной доверенности супруга Подробнее...

 

•«Вторичка» умрет без ипотеки Подробнее...

 

•Купить зарубежную недвижимость можно, не выходя из дому Подробнее...

 

•Топ 20 застройщиков Москвы: крупные девелоперы Подробнее...

 

•Китайцы за 19 дней построили 57 этажный небоскрёб Подробнее...


Срочная выписка из Росреестра ЕГРН (ЕГРП)
на любой объект недвижимости за 30 минут!
Тип объекта:
Ваше Имя:
Ваш e-mail:
Адрес или Кадастровый номер и Ваше Примечание:




 

Росреестр уже сопоставил 99% данных ЕГРП и ГКН
Выписка ЕГРН онлайн из Росреестра в России
Росреестр сокращает сроки оказания услуги по постановке на кадастровый учёт
Росреестр: Повышаются штрафы за самовольное занятие земельного участка
Росреестр сообщает, что все топографические карты оцифруют до 2030 года
Банкам не нужны сельхозземли как залог по кредитам

 


  


Как узнать обременение на земельный участок?

 


Покупка земельного участка: как узнать есть ли обременения?

Мысль о приобретении собственного земельного участка посещает голову практически каждого человека. И каждый из нас преследует в этом свою цель. Кто-то хочет построить уютную дачу для летнего отдыха, кто-то - соорудить надежный частный дом для постоянного проживания вместе с большой семьей. Так или иначе, покупка участка должна осуществляться ответственно. Юристы крайне не рекомендуют принимать быстрые решения, поспешно оформлять договор на первый удачный по цене вариант. Иногда подобная земля имеет определенные ограничения. Что это такое и как узнать обременение на земельный участок, мы рассмотрим в этой статье.


Что такое обременение?


ЕГРН с обременением (арестом)


Обременение – это определенный вид ограничения собственника в его правах на землю. То есть, владелец не может свободно распоряжаться и пользоваться участком. Например, до момента снятия ограничения владелец не может сдавать в аренду или продать землю, либо не имеет право размещать на участке промышленные объекты.

Обременения могут налагаться принудительно или добровольно. При принудительном наложении ограничений основанием выступает закон, решение суда, при добровольном – договор. Примером принудительного ограничения является арест, а добровольного – ипотека, залог в банке.


Что такое ограничение на участок?


Ограничение представляет собой определенные обременения в возможности использовать, управлять участком. При этом возможность продажи не исключается, но с ней к новому владельцу переходят и обременения. Некоторые покупатели согласны на приобретение такого объекта, но продавцу это не совсем выгодно. Ему приходится делать большую скидку. Поэтому часто продавцы молчат о наличии каких-либо ограничений. Чтобы не стать жертвой обмана, покупателям нужно собрать как можно больше информации об участке.


  Как узнать обременение на земельный участок  

Какими бывают обременения?


Наиболее распространенными видами обременений являются:


  1. Сервитут. Это ситуация, когда землей может пользоваться чужой человек. Чаще всего такое обременение налагается с целью доступа лица к собственному объекту недвижимости. Пользование землей может выражаться в праве прохода, прокладки коммуникаций.
  2. Долгосрочная аренда. Купив участок, новый владелец может неожиданно обнаружить на нем арендатора. К потере недвижимости это не приведет, но принесет ряд неудобств.
  3. Ипотека. Купить земельный участок можно с большим долгом по ипотеке.
  4. Доверительное управление. Владельцем земли может быть человек с психическим заболеванием. За него распоряжаются недвижимостью родные люди по доверенности. Доверительное управление должно осуществляться только в пользу недееспособного лица. Однако довольно часто это не соблюдается. Покупать недвижимое имущество по доверенности лучше не стоит. В будущем это может обернуться полной потерей земли.

Виды обременений.


Перед тем как мы рассмотрим способ выявления ограничений, нужно обозначить их виды и последствия.


Разновидностей обременений достаточно много, но чаще всего встречаются следующие:


  • - залог. Земля в хорошем месте ценится высоко. Заложив ее, можно получить большой кредит на приобретение ценностей или для других целей. Участок будет заложен до момента возвращения заемных средств. Купив такой участок, его новый владелец не сможет в полной мере им распоряжаться. Если же долг не будет возвращен, то землю может отобрать банк;
  • - долгосрочная аренда. Многие мошенники сдают землю в аренду, получают за это деньги, а затем продают участок. Новый владелец может и не подозревать, что на какой-то срок его землей будут пользоваться другие люди;
  • - арест. По решению суда земельный участок могут арестовать. Это накладывает определенные ограничения в правах.

Как узнать о наличии ограничений и обременений?


Как видно, любое ограничение может привести к потере средств, самого имущества или к долгим судебным тяжбам. Вряд ли кто-то мечтает об этом при покупке земельного участка. Дабы приобрести землю без ограничений, нужно тщательно изучить всю информацию о ней. В этом сможет помочь такой документ как выписка ЕГРН.
Выписка представляет собой информативный, официальный документ, в котором собрано максимальное количество информации об объекте недвижимости.


С ее помощью покупатель сможет узнать:


  • - кто владеет участком. Это тоже важная информация, ведь все собственники должны быть согласны на сделку;
  • - описание участка. Будет указано точное месторасположение участка, его размеры. Все эти параметры должны отвечать действительности;
  • - обременения. В выписке будут перечислены все актуальные обременения, их тип;
  • - история перехода прав собственности. Покупатель должен убедиться, законным ли способом сегодняшние собственники владеют имуществом. Это даст возможность избежать многих проблем в будущем.

 
Онлайн способ проверки обременений земельного участка:
Тип объекта:
Ваше Имя:
Ваш e-mail:
Адрес или Кадастровый номер и Ваше Примечание:




*При необходимости, после отправки, можно сразу оплатить выписку ЕГРН. Мы проверяем наличие обременений примерно в течении 30 минут.

 

Преимущества онлайн способа очевидны.


  • - экономия времени. Для заказа справки нужно буквально две минуты;
  • - простота оформления. Для получения выписки нужно заполнить небольшую анкету, указав собственное имя, адрес объекта, его тип и адрес электронной почты;
  • - экономия средств. В интернете заказать выписку можно дешевле. Она обойдется в 250-400 рублей, а в реестре стоимость будет порядком выше;
  • - меньший срок получения. На многих интернет порталах получить выписку можно буквально за один час. Это позволит быстро проверить объект, не упустив хороший вариант земельного участка.

Как проверить обременения на земельный участок?


Выписка из ЕГРН на земельный участок


Проверяем обременения на земельный участок.


Земля – выгодный способ инвестирования денег. Этот ресурс можно свободно сдавать в аренду, либо использовать для строительства собственного года. Стоимость земельных участков растет каждый год, поэтому уже через несколько лет после покупки на продаже актива можно получить неплохие дивиденды.

Найдя подходящий участок, не стоит спешить с его оформлением. Сначала нужно тщательно проверить объект на наличие обременений. Если таковые имеются, радость от покупки будет кратковременной. Затем ее затмят бесконечные судебные разбирательства и проблемы, в результате которых можно и вовсе лишиться недвижимого имущества. Итак, как проверить обременения на земельный участок и что это такое? Рассмотрим этот вопрос детальнее.


Где можно получить информацию об ограничениях?


Образец ограничения и обременения ЛЭП



Обременения серьёзно мешают владельцу и могут стать причиной потери недвижимости. Проверить обременения на земельный участок можно при помощи юриста. Практически любой специалист справится с этой задачей в два счета. Однако есть несколько недостатков такой затеи. Во-первых, не каждый юрист является профессионалом, а во-вторых, стоимость услуг специалиста достаточно высокая. По этим и другим причинам проверять чистоту объекта лучше своими силами. Тем более, что информация об ограничениях является общедоступной.


Получить информацию о недвижимом имуществе можно в реестре, предварительно заказав выписку ЕГРН. В ней будет четко обозначено наличие или отсутствие ограничений, их тип.


Где можно заказать выписку?


Выписка ЕГРН появилась относительно недавно, поэтому многие с ней еще незнакомы. Данный документ пришел на смену выписки ЕГРП. Чем они отличаются? Во-первых, своей информативностью. Новая справка вмещает в себя гораздо больше полезных сведений: не только о правах собственности, но и со сферы кадастра. Во-вторых, в реестре значительно сократились сроки выдачи готового документа. Это дает возможность клиентам быстрее проводить сделки, удобнее проверять объекты.


Чтобы получить выписку ЕГРН, нужно обратиться прямо в отделение реестра или воспользоваться услугами специализированных порталов в интернете. Первый способ требует времени. Для получения справки придется приехать в отделение, предварительно оплатить налог, выстоять очередь, сделать запрос. Через несколько дней нужно будет снова приехать уже за готовой справкой. Второй способ более удобный. Нужно открыть вкладку специализированного сервиса, заполнить небольшую анкету, оплатить услугу и получить выписку по электронной почте.


Способы получения выписки.


Выписка ЕГРН – максимально информативный документ об объекте недвижимости. Сегодня получить ее можно двумя способами: лично в реестре, либо при помощи интернет портала. Первый способ требует определенной выдержки от клиента.

Чтобы получить справку, придется выстоять в очереди и заполнить длинное заявление. Также нужно будет оплатить госпошлину. Все это может занять целый день. А ждать выписку придется около пяти дней. Но иногда случаются задержки по различным причинам. Тратить столько усилий ради одного документа мало кому хочется. По этой причине многие предпочитают заказывать выписку удаленно – при помощи специализированных интернет порталов.


Проверка обременений через сайт Росреестра:


Шаг №1:

Проверка обременений через сайт Росреестра

Шаг №2:

Как узнать обременение на земельный участок?

Шаг №3:

Покупка земельного участка: как узнать есть ли обременения?

Шаг №4:

Что такое ограничение на участок?

Шаг №5:

Как проверить обременения на земельный участок?

Шаг №6:


Что еще можно увидеть в выписке?


Отсутствие ограничений еще не говорит о полной юридической чистоте объекта. Земельный участок следует проверять с разных сторон, чтобы покупка вскоре не омрачилась неприятными последствиями. Выписка ЕГРН поможет изучить объект детальнее.


Помимо ограничений, в ней будут указаны и другие полезные данные:


  • - сведения о владельцах. Сделка с любым имуществом осуществима только при согласии всех собственников. В справке можно найти ФИО владельцев, чтобы затем с ними связаться и лично убедиться в законности сделки;
  • - характеристики объекта. Площадь участка, его точное месторасположение. Эти данные нужно обязательно сверить с реальными. Порой покупателям за одну сумму продают участки меньшей площади;
  • - основания правомочий владельцев. Историю участка следует изучать с момента приватизации. Все должно быть чисто и в рамках законодательства.

Сколько действительна информация, указанная в выписке?


Порой выписку на землю предоставляют сами продавцы. Однако в этом случае тоже стоит проявить бдительность. Информация в справке может быть неактуальной. Всегда лучше лично заказать выписку и проверить все интересующие аспекты.

Какой же срок годности справки? Официального срока не существует, ведь выписка может быть неактуальной уже через час после оформления. За этот час владелец участка может легко совершить сделку. По этой причине проверку чистоты объекта лучше совершать незадолго до покупки. Если же справку предоставляет продавец, то стоит обратить внимание на дату ее оформления.

Документ, сделанный более одного месяца назад, не нужно брать во внимание. Существует высокая вероятность изменения данных за тридцать дней.


 


Илья07.06.2018 в 13:36
Спасибо, за проверку моего земельного участка, хотелось узнать сняли ли обременение. Информацию я получил в полном объеме. Самое главное что не пришлось самому ехать в реестр, на бензине я сэкономил раза в три больше :-)
Ответить
 
Администратор07.06.2018 в 15:31
Вам спасибо за обращение. Вы правы, интернет действительно дает широкие возможности и экономию времени и средств.

Добавление комментария:


Назад Вперед-Можно ли через интернет узнать собственника квартиры и другой недвижимости?

 


Как проверить квартиру перед покупкой?

Покупка квартиры, один из самых важных шагов в жизни простого человека, поэтому стоит уделить этому особое внимание.

 

Как узнать координаты земельного участка?

Покупка недвижимости, событие довольно серьёзное, требующее тщательного подхода на всех этапах сделки.

 

 

Расширенная выписка из ЕГРН
с историей собственников

 


Предоставление сведений об объектах недвижимости через интернет

Предоставление сведений об объектах недвижимости через интернет

Предоставление сведений об объектах недвижимости через интернет – наиболее удобный и приемлемый способ получения информации.

 

Как узнать обременение на земельный участок?

Как узнать обременение на земельный участок

Что это такое и как узнать обременение на земельный участок, мы рассмотрим в этой статье.

 



 

Как узнать какая доля в собственности в квартире?

Представьте ситуацию покупки квартиры. Каждый, кто когда-нибудь занимался приобретением жилья, согласится, что нет ничего труднее...

 

Как проверить собственника недвижимости?

Доверие в современном мире стоит очень дорого, особенно если у вас в планах стоит приобретение или аренда недвижимости не через риэлтерское агенство, а осуществление сделки напрямую.

 

 

 


 

ОПРОС


Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?

 

Ипотека надолго впадет в кому, и заемщики массово будут терять жилье

 

Цены на недвижимость станут неподступными

 

Не думаю, что нужно ждать какого-то жесткого кризиса  

 

Положительно, кризис проведет чистку в рядах застройщиков 

 

У меня есть свое жилье, а до остального мне дела нет

 

 

 

 

 


Выписка из ЕГРН в:

Москве


Санкт-Петербурге


Новосибирске


Екатеринбурге


Нижнем Новгороде


Казани


Самаре


Омске


Челябинске


Ростове-на-Дону


Уфе


Волгограде


Красноярске

Перми


Воронеже


Саратове


Краснодаре


Тольятти


Барнауле


Тюмени


Ижевске


Ульяновске


Иркутске


Владивостоке


Ярославле


Хабаровске

Все города

 

Яндекс.Метрика

Оренбурге


Новокузнецке


Томске


Кемерово


Рязани


Астрахани


Пензе


Набережных Челнах


Липецке


Туле


Кирове

Чебоксарах


Калининграде


Курске


Улан-Удэ


Ставрополье


Магнитогорске


Брянске


Иваново


Твери


Белгороде


Сочи


Нижнем Тагиле


 

Публичная кадастровая карта - поможет узнать кадастровый номер объекта недвижимости: