Анжела.
Покупаю квартиру в Томске и сейчас думаю над доступными способами проверки ее юридической чистоты. Что безопаснее – воспользоваться все же услугами посредников или оформить выписку из ЕГРН? Я понимаю, что приобретение недвижимости вообще дело не дешевое, но понятно, что от определенной экономии никто и никогда не откажется.
Валерий.
Анжела, по идеи сложно сравнивать подобные варианты. При оформлении выписки из ЕГРН вы просто получаете сводку ключевой информации по квартире, а вот что дальше с ней делать уже вам решать. В случае посредников они как бы выступают гарантом честности сделки, то есть если что-то будет не так – они в ответе, поскольку обязаны были проверить буквально все, что связано с конкретной недвижимостью. То есть оба варианта имеют весомые преимущества, посредники – гарантии, ЕГРН – низкие цены, хотя я посоветую все же второе. В достаточно простом виде на одной бумаге все юридические данные и уж на их основе проверить квартиру явно труда не составит.
Алексей.
Со сколько начинают работу МФЦ в Томске и закрываются ли оно на обед? Во сколько вообще они закрываются? Не хочу бегать несколько раз прежде, чем угадаю с графиком работы.
Мария.
Алексей, за все отделения ничего не кажу, но могу посоветовать МФЦ на переулке Дербывшевского. Начинают работы в 8:20, а вот время закрытия зависит от дня недели. Понедельник, среда, пятница – в 19:00, остальные дни кроме субботы и воскресенья – 20:00. Воскресенье – выходной, ну а в субботу у них закрыто уже в час дня. За то к преимуществам отделения могу отнести действительно неплохое обслуживание и адекватный персонал, который не станет тебе хамить или что-то вроде.
Павел.
А выписку из ЕГРН можно заказать на любую недвижимость? Даже нежилую?
Игорь.
Павел, да, ЕГРН содержит в себе информацию о любой недвижимости, а также о земельных участках. То есть независимо от типа постройки, будь то склад или гараж, и она полностью легальна, то есть, с документацией – то вся информация имеется в ЕГРН, при чем процедура получения ничем отличаться не будет.
Анастасия.
Подскажите решение проблемы. При подаче заявления на получение еще старой выписки из ЕГРН (ЕГРП) на свой старый, загородный дом (даже не мой, а моих родителей) мне сказали, что информации в реестре нет и дом вообще может быть нелегальным. Так вот, это правда? И теперь что, никак переоформить его не получится? И еще такой вопрос, с приходом выписки из ЕГРН могло что-то изменится и какая ее вообще стоимость?
Илья.
Анастасия, случаи, когда информации в реестре нет бывают, пусть они и крайне редки. Объясняю, почему так происходит. Те, кто занимаются оформлением подобных справок достаточно часто знают, что выписка из ЕГРН является наследником старого образца из ЕГРН (ЕГРП), а значит использует как бы ту же базу данных. При этом ЕГРН (ЕГРП) начал свое существование с 1998 года и вносил записи, соответственно, начиная с этого времени. Таким образом дом не обязательно нелегальный – скорее всего он просто не переоформлялся с тех пор и записи о нем нужно искать в старых архивах (также лучше сразу бумаги переделать под новые стандарты).
Анастасия.
Да, дом старый, а подскажите, во сколько мне обойдется оформления таких бумаг в Томске?
Илья.
Анастасия, ну этого я сказать уже не могу, так как полноценным переоформлением не занимался вообще.
Валерий.
Анастасия, нет, если информации не было в ЕГРН (ЕГРП), то ее нет и в ЕГРН. А вот цена слегка выросла и теперь, например, самая низкая стоимость – это вроде 250 рублей если в интернет (электронную). Ну а в МФЦ вам обойдется это минимум 700, так что где именно заказывать решать только вам.
Дмитрий.
Вопрос к тем, кто оформлял себе выписку из ЕГРН конкретно в Томске. Выскажите свое мнение о работе того или иного отделения МФЦ, какое по вашему опыту более менее?
Юлия.
Оформляла выписку на Тверской, обошлось в 750 рублей. Сделали за 3 рабочих дня, как и обещали, после чего получила соответствующее сообщение на телефон. Так что, как по мне, вполне высокое качество услуг, правда очереди великоваты, но это, как по мне, допустимая жертва в сторону адекватных сотрудников.
Андрей.
Привет всем. Расскажите, пожалуйста, где мне узнать время и дни работы кадастровой палаты в Томске. Суть в том, что мне нужно взять выписку из ЕГРН (ЕГРП). Объясните, пожалуйста, как это делается, я просто знаю, что её можно взять там. Все дело в том, что мне нужно проверить квартиру. Я скоро хочу выставить ее на продажу, а сейчас собираю нужные документы. Кто-нибудь знает, как это делается в моем случае? Буду очень благодарен любому совету.
Евгеша.
Вот у меня, кстати, такая же ситуация. Я хочу сделать выписку из ЕГРН (ЕГРП), но даже не представляю, где это сделать. Слышал, что это возможно только с помощью интернета, а вы вот тут говорите, что в кадастровой. И кому верить?
Сергей.
По графику ничего особенного, кадастровая палата работает в промежуток времени с 9 до 16 часов точно.. Там отклонения в интервале в разных днях. Это с 1 по пятницу. В субботу до 13:00. В воскресенье - выходной день.
Андрей.
О, спасибо. Интернет? Интересный вариант. Кто-нибудь знает об этом?
Жанна.
Здравствуйте. Не переживайте. Сейчас в доступе несколько способов: первый - вы можете обратиться в кадастровую палату, там заказать выписку, прождать 10 дней, а потом вам просто доставят ее в бумажном виде; второй способ - вы заходите на сайт РосРеестра, там можно узнать всю самую свежую информацию, а также теперь можно заказать выписку в электронном виде, которая придет вам на электронный адрес. Разумеется, обе эти услуги не бесплатны, и вам придется заплатить 150-300 рублей. Более того, интернет-вариант намного быстрее, нежели прямое обращение в кадастровую палату, но тем не менее, намного меньше доверяют виртуальному варианту, нежели прямому обращению к госслужащим.
Андрей.
Давайте-ка воспользуюсь интернетом. Я оформил заявку. Мне на почту пришло сообщение, в котором требуется активация с помощью введения какого-то кода. Он пришел мне в сообщении.
Жанна.
Все просто, Андрей. Зайдите снова на сайт РосРеестра. Обновите заявку и введите там код. Потом вам придется оплатить услугу через интернет-кошелек. Я в таких случаях пользуюсь Qiwi. Ну и вроде все. Выписка должна прийти на почту.
Андрей.
Спасибо, все готово.
Евгеша.
И я справился, спасибо.
Екатерина.
Добрый день, какие документы нужны для оформления выписки из ЕГРН? Хватит ли паспорта или нужны еще бумаги на квартиру?
Степан.
Добрый день, зачем бумаги на квартиру? Информация из ЕГРН общедоступная, поэтому ее может получить не только непосредственный владелец квартиры. При этом, нужен ли паспорт зависит от того, где именно оформляете. Если в традиционном МФЦ – да, нужен, если через интернет – никто его не потребует. Не придется даже подавать заявление в привычном понимании слова, достаточно лишь заполнить 4 простейших пункта – тип объекта, адрес, свое ФИО без подтверждения, а также эмейл.
Леонид.
Здравствуйте, возможно ли как-то получить выписку из ЕГРН без адреса? Появилась в ней нужда, но номера дома или его конкретное месторасположение на карте не знаю. Находится в небольшой деревне и даже не знаю, как переоформить бумаги на себя после деда.
Валерия.
Добрый день, как вариант, можно воспользоваться кадастровым номером. Если у вас есть на дом хоть какие-то документы – там его можно найти, вообще, где-то обязан присутствовать и адрес. Я бы порекомендовала посмотреть внимательнее, если отыскать все же не удалось – указать при отправке запроса на выдачу выписки из ЕГРН кадастровый номер. Без него или адреса оформить справку не выйдет.
Лидия.
А в выписке из ЕГРН присутствует кадастровая стоимость недвижимости?
Артем.
Привет, да, присутствует, но только не в стандартном образце. Нужен специальный который так и называется «о кадастровой стоимости» или что-то такое. Посмотри просто все доступные образцы при оформлении – расширенный вариант также не подойдет.
Людмила.
Имею ли я право, как покупатель требовать с продавца домика выписку из ЕГРН? Он мне ее не предоставил, на мои просьбы ответил, чтобы я сама ее оформила, мол, это недорого и быстро.
Оксана.
Добрый день, продавец обязан предоставить выписку нотариусу для заключения договора, потенциальному покупателю по личной просьбе – нет. Он совершенно прав, информацию из реестра выдают каждому, поэтому проверять его домик перед приобретением вы должны сами за свой счет.
Степан.
Какой срок юридической силы у выписки из ЕГРН? Я нигде не нашел конкретного ответа на этот счет, одни пишут – 5 дней, другие – что она в принципе не имеет какого-то фиксированного срока. Как это понимать? Есть ли смысл ее хранить или стоит заказывать примерно сразу перед походом к нотариусу для заключения договора?
Виктор.
Здравствуйте, как первый, так и второй вариант верны. На выписку из ЕГРН действительно не установлены конкретные сроки юридической силы, почему? Это хороший вопрос, но вот такой факт. По сути, она гарантирует 100% актуальность указанной информации только в первый день после выдачи, в последующие дни, хотя бы минимальный, но существует шанс того, что владелец как-то в юридическом плане что-то да изменил. Тем не менее все нотариусы и службы придерживаются правила 5 дней с момента выдачи – если прошло больше они справку уже не примут. Так что да, намного лучше будет заказывать ЕГРН перед походом к нотариусу, договорились с покупателем и находясь в уверенности, что он точно подпишет договор.
Алена.
А чем нынешнее ЕГРН отличается от старого ЕГРП? Буквально пару лет назад оформлял еще вторую справку, сейчас, как понимаю, ее больше нет, в то время как ЕГРН стоит несколько дороже, пусть с виду содержание ничем не отличается.
Роман.
Здравствуйте, в плане присутствующей информации отличия все же есть, но минимальные. Намного больше пользы в самой процедуре получения, например – теперь можно обратиться в любое отделение МФЦ по всей стране оформив справку на дом независимо от региона, в котором он находится. Еще не стоит забывать о скорости предоставления – ЕГРН выдают намного быстрее, чем ЕГРП, более того, установлен даже максимальный срок обработки запроса в виде 3 дней.
Мирослав.
Электронный образец выписки представляет собой обычный скан пересланный на необходимый эмейл или полноценный документ с возможностью хранения и распечатки?
Артур.
Привет, полноценный документ. Скачивать его, сохранять или распечатывать – тебе решать, если это не требуется изучить выписку можно прямо в онлайн-режиме. |
547 989 
