Андрей.
Обязан ли продавец недвижимости предоставлять выписку из ЕГРН по просьбе покупателя или же только в общей пачке документов? Собрался продать однокомнатную квартиру в Перми, но сначала решил разузнать все нюансы подобного процесса.
Никита.
Андрей, я не знаю, как точно, но мне кажется, продавец обязан предоставлять ее уже в общей пачке документов. Ну вот не зря же столько в интернете людей оформляют выписки из ЕГРН именно для того, чтобы проверить квартиру на юридическую чистоту перед покупкой, значит – продавцы их не дают. Ну оно и понятно, ведь бесплатно выписку оформить нельзя и при этом, она имеет достаточно небольшой срок юридической силы. То есть продавцу потребуется оформить минимум две выписки, где вторую подать уже нотариусу. Никто этого индивидуально для покупателя делать не станет.
Василий.
А план квартиры содержит любая выписка из ЕГРН или это нужно заказывать специальную?
Илона.
Василий, если не подводит память, то его нет в обычном варианте выписки и нужно оформлять специальный.
Василий.
Илона, а это стоит дороже и если да, то на сколько? И еще, не будут ли такой вариант оформлять дольше – не потребуется ли обращаться еще куда?
Илона.
Василий, ну да, это будет немного дороже. Цену не вспомню, но там разница не слишком большая, пусть и есть. В плане сроков выдачи также отличий точно не будет – три рабочих дня прописаны в законе и ни одно МФЦ или иная специализированная компания не может заниматься этой задачей дольше. И нет, обращаться больше никуда не нужно. Это раньше требовалось получать соответствующую справку в БТИ, теперь за подобное отвечает только ЕГРН. Другими словами, будет достаточно подать заявление на получение подобного образца данной справки, получив сразу все необходимое на одном бумажном листе.
Иннокентий.
Кто оформлял выписку из ЕГРН через интернет в Перми? Скажите, пожалуйста, стоит ли так делать или же доставку осуществляют дольше, чем будет при заказе через МФЦ? Нужен образец на бумаге с печатью, следовательно, электронный вариант сразу не подходит.
Дмитрий.
Скажите, пожалуйста, вот читал, что можно оформить получение выписки из ЕГРН по интернету, а можно ли так же подать заявление в МФЦ? ТО есть удалено, после чего просто прийти и забрать (ранее оформлением подобных бумаг не занимался).
Маргарита.
Нет, удалено МФЦ никакие заявления не принимает, более того при посещении отделения нужно представлять также свой паспорт, так что к этому тоже стоит быть готовым. Если вам необходимо подать заявление именно срочно – тогда получение через интернет и оформляйте! Это дешевле и быстрее.
Дмитрий.
Подскажите тогда, пожалуйста, адекватное отделение МФЦ в Перми.
Юлия.
Ну для себя я оформляя в МФЦ на улице Куйбышева и, в принципе, никаких проблем у меня не возникало. Работают они кстати с 10 утра, так что раньше к ним идти смысла нет (некоторые отделения работают просто и с 9). Могу только отметить то, что с обеденного перерыва возвращаются сотрудники долго, так что если вам повезло добраться к ним на обед – придется ждать минимум еще полчаса после «официального» его окончания. А ну еще очереди, куда же без них!
Григорий.
Занимаюсь оформлением бумаг для продажи квартиры по доверенности, делает ли это меня юридическим лицом и если да, можно ли заказывать через интернет все равно как физическое?
Иннокентий.
Нет, юридическое лицо – это юридическое лицо! Если вы не являетесь представителем именно компании, то считаетесь физическим (даже по доверенности). На всякий случай все же скажу, что нет, вы не сможете заказать через интернет сэкономив если юридическое лицо. Если это так – то придется переплатить и заказать в соответствии со всеми правилами оформления бумаг.
Валентина.
Заказала в Перми электронную выписку через интернет и такой вопрос, подходит ли она для того, чтобы предоставить ее покупателю дома?
Павел.
Для личного ознакомления и проверки юридической чистоты квартиры – да, если она не старше одной недели. Если для оформления договора купли-продажи – нет, так как юридической силы не имеет. В любом случае если ему для проверки – он должен заниматься этим сам (вы не обязаны), а вот предоставить выписку для оформления бумаг должны. Другими словами – лучше сразу оформляйте вариант на бумажном носителе.
Евгения.
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, что такое выписка из ЕГРН (ЕГРП), и для чего она нужна?
Елена.
Добрый день, Женя. Этот документ очень важен для того, чтобы вы в любой момент могли подтвердить свое право на владение определенной собственностью.
Ольга.
Здравствуйте, уважаемые пользователи. Хотела бы рассказать вам случай из собственной практики. Работаю риелтором, и, честно сказать, за это время повидала много разных случаев. Казалось бы, что у нас в Перми все тихо и спокойно. Но я сама становилась свидетелем того, как мошенники обманывали граждан, продавая чужие квартиры как свои.
Елена.
Женя, случай Ольги – то, что я хотела вам объяснить. Как видите, от нечестных людей никто не застрахован. Тем не менее, ссылаясь на выписку из ЕГРН (ЕГРП), вы всегда сможете доказать, кто именно являлся хозяином жилплощади на определенный момент.
Евгения.
Спасибо большое! Я сама недавно задалась целью приобрести небольшое жилье для детей.
Александр.
Елена, то есть в выписке учитываются данные только о владельце квартиры?
Елена.
Саша, нет. В выписке из ЕГРН (ЕГРП) указывается все важная и необходимая информация, которая всегда может пригодиться. Здесь также перечисляются права и ограничения, которые, вероятно, наложены на конкретную жилплощадь. Также составляется описание квартиры, которое соответствует действительности на момент оформления справки.
Олег.
Саша, все делается для того, чтобы новоиспеченный владелец квартиры могу защитить себя и свое приобретенное имущество.
Александр.
Спасибо большое за помощь! Случайно не знаете, где можно оформить справку у нас в Перми?
Оксана.
К сожалению, нет. Знаю точно, что нужно обратиться в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии. Сотрудники этой инстанции помогут и подскажут вам, что делать дальше, и какие принести документы.
Николай.
Саш, думаю, что можно посмотреть адрес в Интернете. Там же должны быть и приемные дни и часы. Возможно, с сотрудниками Службы можно будет связаться по электронной почте, и отослать все необходимые документы. Согласитесь, это экономит время!
Александр.
Конечно, спасибо большое! Буду искать! Ведь выписка очень нужна.
Антон.
Здравствуйте, а при оформлении выписки из ЕГРН через интернет обработкой запроса занимается живой сотрудник или все работает на автоматическом режиме? Ну, судя по «рекламируемой» скорости рассмотрения заявки в 30 минут, все явно выполняет бот.
Александр.
Здравствуйте, я более чем уверен, что все зависит от типа оформляемой вами выписки. Так, например, вариант в электронном виде определенно выдает бот – ни один сотрудник не станет работать целые сутки рассматривая заявки со скоростью молнии. А вот в случае варианта на бумаге все обстоит несколько иначе. Там необходимо обращаться в реестр, заморачиваться с печатью и так далее, в общем, все намного сложнее и без живого сотрудника никак не обойдется.
Катерина.
Добрый день, что делать, если в МФЦ отказались предоставлять мне выписку из ЕГРН? Документы при подаче заявления предоставляла, форму также заполнила правильно, не забыла и об оплате пошлины. При этом потраченные средства никто возвращать не стал – просто прислали извещение об отказе в предоставлении услуги и все.
Татьяна.
Добрый день, подобные случаи иногда встречаются, но очень редко. Нарушения со стороны МФЦ нет, если они прислали вам такое извещение – значит они действительно не могут предоставить информацию по указанному объекту. В нем же должна быть упомянутая конкретная причина – прочтите сообщение внимательней. Чаще всего дело в банальном отсутствии данных в реестре, такое случается, например, если они не обновлялись с 1998 года и хранятся в БТИ.
Василий.
Возможно ли получить выписку из ЕГРН на бумажном носителе быстрее, чем за трое суток? Хочу поскорее продать квартиру, так как собираюсь уезжать заграницу. Ну, например, в интернете всегда обещают более «приятные» сроки – а на деле это так, или пустая реклама?
Степан.
Добрый день, получить выписку из ЕГРН быстрее, чем за трое суток можно только в электронном виде. На бумажном носителе это невозможно – сам Росреестр не выдаст ее быстрее, независимо от того, кто обращался, ты сам или специализированная компания.
Наталья.
Наконец, появилась работа, и теперь могу съехать от родителей. Поэтому ищу квартиру в Перми, но хочу снять без агентства. Искала информацию в Сети о том, как проверить недвижимость. Узнала, что это можно сделать путем изучения присутствующих в выписке ЕГРН сведений. Подскажите те, кто реально знает, так ли это.
Андрей.
Наталья, здравствуйте! Вы молодец, что все проверяете. Скажу, что получение выписки в данном случае – отличная идея. Ее стоимость в десятки раз меньше, чем комиссия агентам. При этом результат один и тот же. После получения справки вам нужно узнать из нее 2 вещи. Первая – кто является собственником жилья. Важно, чтобы арендатор и указанное в справке лицо были одним и тем же человеком. Второе – другие владельцы недвижимости. Нередко квартирой владеют несколько человек. Если у понравившегося вам варианта будут несколько владельцев, необходимо чтобы на договоре присутствовали подписи этих людей, которые станут подтверждать, что они дают свое согласие на представление недвижимости в наем.
Мария.
Здравствуйте! Лет 5 назад получала выписку из ЕГРП. Теперь нигде не могу ее отыскать. Подскажите, на вашем сайте можно оформить эту справку?
Анатолий.
Мария, я не являюсь владельцем этого ресурса, но могу ответить на ваш вопрос. Вы не сможете найти выписку из ЕГРП по той причине, что теперь их не выдают. В январе 2017 года этот реестр был расформирован, а вместо него был создан другой – ЕГРН. Это практически одно и то же, за одним важным нюансом. Выписка ЕГРН содержит в себе больше информации, чем когда-то присутствовало в справке ЕГРП. Теперь в ней имеются еще и сведения из кадастра. Причина, по которой был создан новый реестр взамен старого как раз и заключалась в том, что раньше людям почти всегда приходилось запрашивать 2 документа – выписки из ЕГРН и кадастра. Теперь, с появлением объединенной базы данных это делается одним запросом. Что же касается того, где заказать справку ЕГРН, то я не раз заказывал ее на этом сайте. Здесь это делать намного удобней, так как документ приходит за полчаса.
Елизавета.
Всем здравствуйте! Получили вчера выписку ЕГРН, а в ней указано в разделе «назначение» - нежилое помещение, в разделе «наименование» прописано «жилой дом». Не могу понять в чем дело? Наш дом не был признан аварийным, прописаны и проживают люди. Может такое быть?
Валентина.
Елизавета, здравствуйте! Скорее всего в выписке просто допущена ошибка и вам вновь нужно обратиться для устранения ошибки в документах.
Екатерина.
Вы можете уточнить этот вопрос на сайте Росреестра, проверив информацию по вашему дому онлайн в разделе справочной информации об объекте недвижимости. Если там будет указано тоже самое, что и вашей выписке, которая на руках, то нужно писать заявление для устранения опечатки.
Надежда.
Добрый день! Подскажите пожалуйста, почему в свидетельстве о праве на наследство и в выписке из ЕГРН указана разная кадастровая стоимость квартиры? В свидетельстве цена указана ниже, чем в выписке.
Николай.
Надежда, ошибки здесь никакой нет. Так произошло потому что стоимость квартиры меняется в зависимости от времени. В том что квартира стоила меньше на момент выдачи свидетельства, чем в настоящее время нет ничего странного.
Роман.
Вы нотариусу только выписку не показывайте! Вы оплачиваете услуги нотариуса в соответствии с кадастровой стоимостью, странно конечно, что нотариус проглядел этот вопрос, но вам на руку его ошибка.
Ленар.
Здравствуйте! В выписке ЕГРН я являюсь собственником недвижимости, а в кадастровом паспорте в сведениях об объекте недвижимости стоит статус временный. Что делать? Нужно ли исправлять данный пункт в кадастровом паспорте? И вообще предпринимать какие-либо действия?
Рита.
Ленар, нет, ничего исправлять вам не нужно. Данные, указанные в кадастровом паспорте, утрачивают свою силу с момента оформления государственной регистрации прав на квартиру.
Жанна.
Вам нужно руководствоваться исключительно сведениями, указанными в выписке. Только выписка является доказательством зарегистрированного права на объект недвижимости. И данное право может быть оспорено лишь в судебном порядке. |
1 013 884
