|
Как проверить собственника недвижимости? |
 |
Она ощутима, прочна, красива. С моей точки зрения, она даже артистична. Я просто обожаю недвижимость.
(Д. Трамп) |
|
Доверие в современном мире стоит очень дорого, особенно если у вас в планах стоит приобретение или аренда недвижимости не через риэлтерское агенство, а осуществление сделки напрямую с владельцем недвижимости.
Документации о праве собственности на имущество, предоставляемые владельцем, даже при наличии оригиналов со всеми подписями и гербовыми печалями не означает, что право действительно имеется у заявленного лица. Нечестные собственники умудряются продать или сдать в аренду одну и туже квартиру не внимательным людям несколько раз.
Проверка текущего собственника недвижимости.
Чтобы проверить и узнать, кто же является текущим собственником любой недвижимости на территории РФ, Вам не нужно куда-то ехать, искать блат, каких-то знакомых в соответствующих органах владеющих данной информацией.
Всё намного проще, сегодня, Вы можете подать заявку на получение выписки из реестра недвижимости, лучше всего это делать на проверенных ресурсах, например, такой как наш, особенно если Вы хотите получить информацию именно из официальных данных Росреестра. А не из баз данных риэлторских агентств, которые обновляются раз в пол года!
Всё что Вам нужно, это заказать выписку из ЕГРН и лучше всего при заказе сделать приписку, что нужна информация о текущем собственнике или о всех собственниках! Именно такая выписка приходит в самое короткое время!
Как проверить всех предыдущих собственников недвижимости?
Сделать это достаточно просто! Вам необходимо лишь заказать выписку из ЕГРН, но не простую, а нужна именно о переходе прав собственности! Или другими словами, выписка ЕГРН с историей! О чем говорит выписка из ЕГРН о переходе права собственности?
В такой выписке должно быть показано:
1. кто владеет данной недвижимостью (ФИО человека или название организации);
2. история приобретения недвижимости;
3. дата приобретения;
4. номера государственной организации.
Эта выписка с данными хранится в ЕГРН, по ней можно просмотреть всю историю недвижимости (кто и когда был ее владельцем). Подобную выписку может заказать любой гражданин страны. В интернете найдутся десятки примеров того, как это можно сделать.
Основные виды документа.
Выписка ЕГРН о переходе права собственности выдается как в бумажном, так и в электронном варианте. Как уже писалось выше, по выписке можно узнать историю владения недвижимостью, поскольку в ней указаны предыдущие и текущие владельцы. Но так, как Россреестр начал работать аж с 1998 года, то соответственно и выписки можно получать лишь с этого периода, не раньше! Различий меду двумя видами выписок нет. Бумажная содержит печать, а электронная имеет цифровую подпись регистратора. Она аналогична ручной подписи или печати! К слову, электронная подпись имеет расширение .html и ее легко прочитать через браузер.
В выписке должны содержаться следующие сведенья о человеке:
•Кадастровый номер и адрес недвижимости;
•данные хозяина или название организации, компании, если в роли владельца выступает она;
•доли недвижимости, если ими владеют сразу несколько человек;
•дата заключения права собственности на недвижимость;
•номер регистрации;
•дата окончания права, если она имеется;
•документ, на основании которого была приобретена недвижимость (документ купли-продажи или дарения).
На данный момент, срок действия выписки ЕРГН не установлен законом. Однако нужно помнить, что каждая организация вправе устанавливать свои сроки на актуальность этой выписки! Суды, нотариусы и банки не охотно принимают выписки, на которых дата выдачи перешла отметку в 30 дней. Относительно ''новая'' выписка вызовет больше доверия. Всегда нужно следить за актуальностью данных в выписке, ведь если она имеет старые сведения на момент подачи, то ее сила теряется.
Проверка недвижимости по кадастровому номеру |
Какие документы необходимы при покупке земли? |
Всем известно, что недвижимое имущество неразрывно связано с землей. В самом понятии «недвижимость» уже подразумевается невозможность его перемещения без нарушения целостности. |
Многие люди в своей жизни однажды сталкиваются с таким важным событием, как покупка земли или её продажа. Если вы являетесь продавцом земли очень важно предоставить покупателю весь перечень документов. |
Проверить собственника недвижимости через Росреестр.
Самым оптимальным средством проверки подлинности предоставленных сведений будет заказ выписки из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним (сокращенно ЕГРН (ЕГРП)). По запросу данные из ЕГРН (ЕГРП) могут предоставляться порядке и объеме, установленными законодательством.
Кроме того следует иметь ввиду, что выписка из ЕГРН (ЕГРП) показывает данные только за период с 31.01.1998 года (момент официального начала ведения официального реестра) по настоящее время.
Если вы получили выписку не имеющую никакой информации о запрошенном объекте недвижимости, то:
1. Запрос был оформлен с ошибками и адрес объекта указан неверно.
2. Никаких сделок, и изменений статуса имущества не осуществлялось после 31.01.1998, а право собственности на указанное имущество было получено до этого момента.
Если вы хотите получить реальную информацию об имуществе, то заказ выписки необходимо осуществить лично, а не доверить подобную процедуру лицу, с которым вы планируете заключить договор. Есть множество мошеннических схем и способов подделки документов, и нет никакой гарантии в том, что вам будет предоставлена реальная выписка из реестра, а не искусно изготовленная подделка.
Основные сведения, которые должны содержатся в выписке из ЕГРН (ЕГРП):
1. Адрес имущества и его описание;
2. Данные о владельце;
3. Права на объект;
4. Ограничение (обременение) права собственности (аренда, сервитут, ипотека и т.п.);
5. Информация о правопритязаниях и правотребованиях на основании решений суда.
Способы получения бумажной выписки из ЕГРН (ЕГРП):
1. В соответствующем подразделении Росреестра заполняется бланк заявления, оплачивается гос.пошлина. Готовую выписку можно забрать примерно через 5 рабочих дней.
2. Отправить запрос почтой заказным письмом с описью вложения, при условии нотариального заверения вашей подписи на заявлении и с приложением копий всех необходимых документов.
3. Направить заявление по e-mail в форме электронного документа подписанного ЭЦП (электронная цифровая подпись).
Указанные выше способы предполагают вашу неограниченность во времени и отсутствие срочности в получении документа. Если Вам необходимо иметь документ в ближайшее время, у вас нет ни малейшего желания тратить целый день на оформление заявления, и вы готовы заплатить деньги за подобную услугу, то запрос через поисковую систему в интернете может предоставить вам немалое количество предложений по онлайн заказу и последующему получению, как реальной выписки с подписью и печатью, так и ее электронной версии, которая несет информационный характер и не является официальным документом.
Расценки на такую услугу в первую очередь зависят от того, насколько срочно Вам необходима выписка, можете ли вы забрать ее самостоятельно, или вы хотели бы получить ее курьерской почтой. Воспользоваться или нет данной услугой решать только вам, но следует помнить, что срок действия готовой выписки всего 30 дней, а заявление отправленное по почте предполагает получение готового документа так же по почте (как работает почта, я думаю все уже представляют). К тому же соответствие сроков исполнения запросов по закону и реального его выполнения обычно отличается на 3-5 дней, то есть на руки выписку вы сможете получить в лучшем случае дней через 8-12.
Таким образом выписка из ЕГРН (ЕГРП) является самым важным аргументом при проверке честности владельца недвижимого имущества.
| Дорогие читатели и посетители сайта. Если Вам не сложно опишите свою ситуацию или проблему, в комментариях, с которой столкнулись именно Вы? Для нас это очень важно, а мы постараемся Вам помочь её решить! |
|
|
Где заказать выписку из ЕГРН,
в городах:
|
Как проверить собственника недвижимости? |
Доверие в современном мире стоит очень дорого, особенно если у вас в планах стоит приобретение или аренда недвижимости не через риэлтерское агенство, а осуществление сделки напрямую. |
|
