Екатерина.
А какую справку необходимо оформлять при потребности установить юридические данные нежилого здания? Заранее благодарю за ответ.
Денис.
Екатерина, для этого нужно получать выписку из ЕГРН. Она сейчас отвечает за всю подобную информацию, будь то права на частный дом, квартиру, земельный участок или нежилое здание.
Екатерина.
Денис, а отличается ли как-то процедура получения и предоставляемая информация?
Денис.
Екатерина, процедура такая же, как и при получении выписки из ЕГРН на любой другой тип недвижимости, только потребуется в специальной графе указать, что требуется конкретно выписка на нежилое здание. Если не ошибаюсь, там тип объекта требуется указывать в любом случае, так что и здесь ничего лишнего делать не нужно – просто указать правленый вариант. Ну информация там может отличаться. Например – будет графа о предназначении сооружения и прочее.
Никита.
Какие существуют виды выписки из ЕГРН, и какой вариант требуется оформить мне для продажи дома в Тюмени?
Артур.
Ну, существует стандартный вариант, расширенный с историей владельцев, а также о кадастровой стоимости. А вот какой конкретно тип нужен тебе – сказать не могу. Если ты уже собираешь папку документов для продажи, то тебе нотариус должен был дать список необходимых справок, где должна присутствовать выписка из ЕГРН с упоминанием ее типа. Обычно запрашивают стандартный образец, но в твоем случае может быть по-другому, например, если расширенную запросит покупатель и т.д.
Даниил.
В отличие от старенького ЕГРП, который едва ли был реестром единым и где особенности получение выписки сильно отличались в зависимости от региона, ЕГРН вроде как должен работать везде одинаково. Кто где получал выписку и одинаково ли работают МФЦ? Просто интересно.
Мария.
МФЦ никогда и нигде не работали одинаково банально по той причине, что у каждого отделения разный график работы. Например, в Тюмени МФЦ обычно работают уже с 8 утра, хотя в той же Самаре, которую я часто по работе посещаю, сложно найти отделение, открывающееся хотя бы до 10 утра.
Богдан.
Понадобилось мне тут оформить выписку из ЕГРН и вот мне сказали (да и сам это понял), что электронная выписка для юридических целей как бы не подойдет, но за то стоит намного дешевле. Так вот, кто скажет, во сколько мне обойдется оформление выписки из ЕГРН в Тюмени в электронном и физическом виде? Заранее спасибо.
Иннокентий.
Ну, насколько я знаю, цены на получение выписки из ЕГРН кругом одинаковые или вы имеете в виду стоимость в каком-то конкретном МФЦ Тюмени? Там в любом случае будет дороже всего, ведь кроме оплаты государственной пошлины они добавят к этому еще и свой «процент» за услуги и при этом, вполне немаленький. Ну а если заказывать в интернете, то от этого одни только плюсы, поскольку и быстрее, и проще, и дешевле. Как сейчас, точно сказать не могу, но немного ранее получить электронный вариант выписки можно было за 250 рублей вроде, а на бумаге за 500.
Сергей.
Для сравнения, вот с меня МФЦ взяли за справку из ЕГРН 750 рублей, что по сравнению с ценами в сети очень даже не мало. Как вариант можно рассматривать также получение через сам Росреестр, но там есть свои подводные камни. Например – их отделение фиг найдешь, а чтобы с этим не заморачиваться нужно заказывать с доставкой за дополнительную плату. Таким образом выходят те же 750 рублей, поэтому лично я рекомендую пользоваться подобными услугами в сети.
Игорь.
А могу ли я получить выписку на квартиру находясь при этом в другом городе? Интересует именно Тюмень. Ну, то есть, доступна ли такая возможность?
Вячеслава.
Если вы имеете в виду получение выписки из ЕГРН не по месту своей прописки – то получить о ней сведения в любом отделении МФЦ в стране можно как бы. То есть, реестр то не просто так называется единым. Раньше сделать подобное было нельзя, так как требовалось обращаться к отделениям центра только в своем районе, но после реформации ЕГРН (ЕГРП) в ЕГРН подобный недостаток упростили. Теперь подать заявление можно в любом отделении МФЦ по всей стране, если вы резидент России, разумеется. Ну а по прошествии трех рабочих дней – будет выдана и сама выписка.
Анатолий.
Подскажите, пожалуйста, есть ли в Тюмени отделение МФЦ которое работает и по выходным? Позарез нужно получить выписку из ЕГРН (ЕГРП) и прям уже подать заявку на ее получение! Но где не было – по выходным закрыто. Есть ли такие отделения вообще и если есть, не подскажите ли их график работы?
Вероника.
Да МФЦ по выходным закрыты, но если речь идет о субботе, то все же почему-то не все (в воскресенье без вариантов – такие службы не работают нигде). Я не знаю, как в остальном городе, но у меня рядом с домом на улице Водопроводной знаю есть МФЦ которое в субботу открыто и при этом, без изменения графика работы (что ну очень большая редкость). Поэтому они принимают почти круглую неделю (за исключением воскресенья) начиная с 8 утра и заканчивая 8 вечера. Кстати, если тебе нужно именно воскресенье, то на специализированных сайтах смысла делать заявку также как бы нет – они ведь тоже обращаются в те же службы!
Константин.
Вероника, не совсем так! Да, даже заказывая через инет в воскресенье в этом не особо есть смысл, но главное, что принимают заявки они именно всю неделю и даже в воскресенье вполне могут проверить реестр на присутствие данных и т.д. Кроме этого, они же не обращаются в МФЦ, а напрямую в реестр, поэтому работают немного быстрее, поэтому их лично я и рекомендую.
Алина.
А скажите, а что делать если я в отделение прихожу, а оно закрыто, несмотря на то, что график работы по Тюмени говорит об обратном?
Ирина.
Возможно, в этом отделении график отличается или там были свои временные проблемы, лучше всего всегда сначала звонить в их центр консультации (или как там), вот номер короче: +7 800 250-00-72, это именно то МФЦ, что в Тюмени на Водопроводной. Такие номера вообще как бы крайне полезно иметь, например, чтобы лишний раз не бегать, а просто позвонить и сразу расспросить, готова ли ваша выписка или нет.
Анатолий.
Благодарю за ответ, а скажите, если там требуют оригинал паспорта, это нормально? Ну копия понятно – читал, что такие требования, но зачем оригинал?
Василиса.
Анатолий, да, они могут потребовать показать и оригинал паспорта, но не бойтесь, не отберут. Покажете – подадите заявку и все (прикрепляется только копия).
Анастасия.
Приветствую всех тех, кто наткнулся на мое сообщение. В общем, проблема у меня следующая: из-за кризиса пришлось закрыть свой магазин, но помещение осталось. В виду того, что деньги очень нужны, приняла решение продать помещение. В начале думала о том, чтобы обратиться в агентство, но так как времени свободного теперь предостаточно, занимаюсь всем сама (и опыта наберусь и деньги сэкономлю).
В процессе оформления пакета документов, понадобилось получить выписку из ЕГРН (ЕГРП). Где-то слышала, что ее можно получить через интернет. Правда ли это, и как это сделать? Проживаю в городе Тюмень. Благодарю ответивших!
Сергей.
Анастасия, у вас есть учетная запись на сайте государственных услуг?
Анастасия.
Здравствуйте, Сергей! Да, я там зарегистрирована.
Сергей.
Это упрощает дело. Для того чтобы получить справку из ЕГРН (ЕГРП), вам нужно воспользоваться Единым порталом государственных услуг. Заходим на сайт, авторизируемся там и используем поиск по сайту, где вбиваем запрос "ЕГРН (ЕГРП)". Первая же ссылка в выдаче приведет вас на страницу, где потребуется ввести требуемые данные.
Также вам потребуется выбрать в каком виде вы хотите получить выписку. Можете получить ее как на бумажном, так и на электронном носителе. Но если вы планируете продавать недвижимость, то вам в любом случае понадобится бумажный вариант.
Евгений.
Анастасия, здравствуйте! Сергей все правильно сказал. Но, что следует добавить – это то, что запрос выписки из ЕГРН (ЕГРП) на коммерческую недвижимость, как правило, дороже нежели на частную. Так, размер госпошлины может варьировать от 3 до 20 тысяч рублей. В вашем случае, скорее все, сбор составит 4-5 тысяч рублей, а может быть даже больше.
Кроме того, следует сказать и о том, что рассмотрение заявки может занять большее количество времени. Выдающий этот документ орган более тщательно обрабатывает заявки с коммерческой недвижимостью, а поэтому будьте готовы к тому, что вам понадобится ждать где-то неделю, иногда и вовсе 10 дней. Если нужно получить документ срочно, то оформляйте его уже сегодня.
Ирина.
Здравствуйте все! Покупаю квартиру в Тюмени. Подходящий вариант найден, а поэтому собираю все необходимые для оформления сделки бумаги. Сейчас нахожусь на стадии проверки. В связи с этим необходимо оформить выписку ЕГРН. При скитаниях по интернету наткнулась на этот ресурс. Условия меня порадовали, но хочу спросить у людей, которые уже оформляли здесь выписку: все ли доходит? Заранее благодарю ответивших!
Егор.
Ирина, насколько я понял, вы планируете совершить сделку без участия агента. Сразу же хочу вам сказать, что это не очень хорошая затея, так как сами можете что-то упустить, после чего будете долго выпутываться из проблем. Что же касается непосредственно вашего вопроса, то скажу, что с этого сайта всегда все приходит нормально. Я регулярно заказываю отсюда выписки (являюсь риелтором), и никогда никаких проблем не было.
Анастасия.
Собираюсь снять квартиру в Тюмени. Нашла очень интересный вариантик, но его интересность вызывает подозрения. Чтобы обезопаситься от мошенничества, хочу проверить, все ли в порядке с этой недвижимостью. Подскажите, пожалуйста, достаточно ли для этого получить справку ЕГРН?
Федор.
Здравствуйте, Анастасия! При аренде квартиры не через агентство получение выписки ЕГРН – наиболее оптимальное решение. Я это утверждаю как риелтор, который занимается соответствующими вопросами. Из выписки ЕГРН вы сможете узнать о том, какие люди являются владельцами недвижимости. Поэтому вы получите информацию как о том, действительно ли арендодатель может распоряжаться квартирой, а также о том, кто еще претендует на соответствующий объект.
Ольга.
Приветствую! Подскажите, пожалуйста, нужно ли будет получать справку из кадастра, если я оформлю выписку из ЕГРН. Нашла в интернете информацию, что этого делать не нужно, но хотелось бы уточнить данный момент.
Сергей.
Ольга, раньше действительно нужно было еще оформлять и выписку из кадастра. Но теперь, когда реестры объединили, вся информация стала содержаться в справках ЕГРН. Поэтому получайте этот документ – в нем присутствует все необходимое.
Николай.
Здравствуйте, а вот если в интернете оформляя выписку из ЕГРН нет нужды подтверждать свою личность просто указав инициалы, значит тот же продавец может просто обмануть и прописать ФИО другого человека? Или все же имеются какие-то ограничения, не позволяющие так делать?
Ирина.
Здравствуйте, по сути, да, вы можете указать и не свое ФИО, только что это вам дает? Если выписка необходима чисто себе для ознакомления – вообще нет никакой важности в том, на чье имя она оформлена. Если так делает продавец – какой смысл, если в строке владельца все-равно будет присутствовать реальное ФИО владельца, а не того, кто оформил выписку? В общем, не стоит волноваться, оформляя выписку в интернете, даже если на бумаге с печатью – продавец не сможет так обмануть.
Станислав.
Подходит ли для подачи в суд обычная ЕГРН или требуется заказывать специальную, может расширенную?
Аркадий.
Добрый день, какую заказывать, стандартную или расширенную зависит уже от того, какая информация требуется. Например, если в суде требуются данные по прошлым владельцам – расширенную, если нет – сойдет и стандартная. Нет, никакой особой справки не нужно, подойдет обычный образец на бумажном носителе с характерной печатью.
Ольга.
В случае коммунальной квартиры требуется заказывать выписку из ЕГРН на всю недвижимость или только отдельную комнату? Не очень понимаю процесс, объясните, пожалуйста.
Артем.
Здравствуйте, вам нужна выписка на конкретную комнату. В случае коммунальных квартир права закреплены как бы за конкретными жильцами и их комнатами, то есть, она находится в вашей собственности, вся недвижимость – нет и в реестре все прописано именно таким образом. То есть – раздельно.
Виктор.
Могут ли в МФЦ отказать в выдаче выписки? Подавал заявление, пошлину оплатил, в итоге отказали предоставлять справку. Кто с таким сталкивался?
Валерия.
Могут если выдать выписку физически невозможно. Например – если информация по недвижимости банально отсутствует в реестре. Во время отказа тебе должно были сообщить причину чтобы ты мог исправить проблему.
Тамара.
Обязан ли продавец квартиры предоставлять выписку из ЕГРН по требованию покупателя? Я знаю, что она нужна для оформления сделки уже у нотариуса, но речь идет о личном ознакомлении еще до подачи бумаг.
Олег.
Здравствуйте, нет, не обязан. ЕГРН – общедоступный архив, обратиться в который может буквально каждый желающий. Другими словами, если покупатель хочет изучать хранимую там информацию – он должен сам подавать заявление, оплачивать справку со своих денег и оформлять на свое имя. Предоставить ЕГРН нотариусу вы обязаны, покупателю – нет.
Дмитрий.
А выписка из ЕГРН всегда платная или можно где-то заказать бесплатно? Наличие печати не обязательно – можно обойтись и без нее, где стоит подавать заявление и возможно ли такое в принципе?
Вероника.
Здравствуйте, выписка из ЕГРН всегда платная независимо от того, где вы подаете заявление. Будь то получение в интернете или МФЦ – запрос все-равно идет к Росреестру, который требует оплаты пошлины на законодательном уровне. Таким образом получить те же данные бесплатно нельзя, даже если оформлять электронный образец. Кстати именно его получение можно считать неким способом экономии – электронный вариант выписки из ЕГРН предоставляют буквально минут за 40 после подачи заявления с уменьшенной стоимостью.
Константин.
Право на получение выписки из ЕГРН имеет любой человек? Обязателен ли для этого паспорт или же можно обойтись без него?
Валерия.
Добрый день, паспорт не обязателен, если оформлять выписку через интернет. В МФЦ заявление без него банально не примут.
Ирина.
Здравствуйте, а чтобы оплатить пошлину для получения выписки из ЕГРН в интернете требуется переводить сумму по реквизитам с получением чека или просто подтвердить его на странице оплаты?
Николай.
Здравствуйте, это только в МФЦ требуют прикреплять чек об оплате пошлины к заявлению, в интернете будет достаточно сделать сам перевод на странице оплаты, то есть процесс более автоматизирован и намного удобнее. Сразу после этого заявка уйдет на обработку и больше никаких действий не потребуется.
Анатолий.
Здравствуйте, а в каком формате предоставляют электронную выписку из ЕГРН? Это что-то вроде скана или речь о полноценном электронном документе? Имеется ли возможность сохранить ее себе в PDF виде? Заранее спасибо за ответ.
Ольга.
Здравствуйте, электронная выписка из ЕГРН – это не скан обычного образца, а именно что виртуальная справка. В каком формате сохранять решать вам, знаю, что можно просмотреть в обычном HTML (то есть, в онлайн варианте с открытием прямо в браузере) PDF и даже XML, пусть и сомневаюсь, что он вам потребуется.
Вадим.
Добрый день, а как официально можно заказать выписку из ЕГРН, если живу за городом и здесь МФЦ нет в принципе? Или подразумевается, что я должен все же посетить ближайшее отделение и никак иначе? Нужна выписка с юридической силой, поэтому оформление через интернет не подойдет.
Ярослав.
Добрый день, ну вообще, в сети можно заказать выписку и с юридической силой, это будет даже проще, чем обратиться в МФЦ. Например – нет нужды предоставлять свой паспорт или проходить достаточно «муторную» процедуру подачи заявки. Просто при оформлении выписки из ЕГРН в интернете укажите, что нужен образец на бумаге. Его пришлют в обычном конверте по почте – там будет присутствовать печать и, следовательно, требуемая юридическая сила.
Аркадий.
Добрый день, а можно ли через выписку из ЕГРН узнать ФИО владельца коммунальной квартиры? Где-то читал, что так можно сделать, там же должен присутствовать пункт о владельце.
Дарья.
Добрый день, этот прием работает только в случае обычной квартиры или недвижимости в целом. Особенность коммуналок в том, что одновременно в одной квартире официально живет несколько людей или семей – каждый в своей комнате. Именно поэтому, для избегания путаницы Росреестр регистрирует каждую отдельную комнату если вы прописаны официально. То есть вы владеете только своим «уголком», зарегистрированным отдельно от остальных и можете решать юридические вопросы только по отношению к нему. Другими словами, единого владельца нет (если комнаты не арендованные). |
634 174
