Глеб.
Что такое техническая ошибка в ЕГРН?
Ирина.
Глеб, это ошибка в регистрации определенных данных. Чаще всего под технической ошибкой подразумевается межевание или неправильное отображение площади, что, в результате, может стать причиной всевозможных ошибок на правовом уровне. Например – если ваш сосед будет законно пользоваться частью территории, которая по одним документам принадлежит вам, а вот по реестру – нет. Все это всегда нужно исправлять, что, разумеется, потребует определенное количество времени и финансов. Тем не менее если у вас в ЕГРН имеется подобная ошибка – игнорировать ее не стоит. Лучше сразу все исправить, нежели потом разбираться с последствиями.
Яна.
Возможно ли оформить выписку из ЕГРН по ИНН? В интернете видела упоминания такой услуги, но ничего конкретного найти не удалось.
Валентин.
Яна, не очень понимаю, как это может быть связано. Выписки из ЕГРН отображают информацию об определенной квартире, доме, недвижимости в целом или земельном участке, а не о владельце. Или вы имеете в виду предоставление ИНН вместо паспорта при оформлении?
Яна.
Валентин, использование ИНН при подаче заявления через интернет. Если делать это по паспорту – требуют предоставление его копии, а также должно быть удобнее ведь, вот и спрашиваю.
Вероника.
Здравствуйте, хочу оформить выписку из ЕГРН, и сама проживаю в Калининграде, но решила не пользоваться получением через интернет, но не очень понимаю один важный момент. При заказе через интернет возможность оплаты предоставляется сразу после заполнения бланка, где можно осуществить перевод прямо в онлайн режиме. Где взять реквизиты для оплаты пошлины при обращении в МФЦ?
Юлия.
Вероника, не понимаю проблемы. Вы уже посещали МФЦ или только заранее узнаете? Когда вам предоставляют бланк для заполнения всех необходимых данных обязаны предоставить и сами реквизиты, так как без них ни один человек не сможет осуществить оплату. То есть это Вам уже на месте должны предоставить все необходимое, ну а если этого не произошло – тогда можете жаловаться администраторам отделениями, так как его сотрудник подобное сделать должен был.
Степан.
Живу в Калининграде уже давно, и наконец-то сумел накопить на квартиру. Нашел, вроде бы, не плохое агентство, но все-таки решил самостоятельно проверять все этапы сделки (уже сталкивался, правда, давно, с недобросовестными риелторами). Когда была найдена хорошая однушка и мой риелтор представил мне всю необходимую информацию о ней, решил заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП), чтобы удостовериться в правдивости сведений. В процессе изучения информации в Интернете узнал, что соответствующие справки были упразднены, а еще через несколько минут наткнулся на этот ресурс. Оформил здесь выписку, оплатил. Спустя где-то час она пришла, вся информация сошлась.
Екатерина.
Работаю риелтором, в связи с чем частенько приходится оформлять выписки из ЕГРН. Не так давно на одном из специализированных форумов увидела ссылку, ведущую на этот сайт. В посте, в котором та была опубликована, человек хорошо отзывался о сервисе. Решила попробовать заказать. Чтобы проверить, что информация в ней соответствует действительности, выбрала объект, сделку с которым я недавно (буквально на днях) сопровождала. Справка пришла через полчаса. В заказанном документе содержались все данные, которые только недавно были внесены в реестр. Теперь заказываю справки здесь постоянно.
Яна.
Понадобилось срочно снять квартиру. Денег было впритык, поэтому начала искать варианты без агентства. Нашла быстро. Нужно было убедиться, что арендодатель действительно является тем, за кого он себя выдает. В этой связи начала искать информацию в Сети, и узнала, что всю интересующую меня информацию возможно получить из выписки ЕГРН. Стала смотреть, где ее получить, и в скором времени пришла на этот сайт. Оформила, заплатила 250 рублей (это значительно меньше, чем за услуги риелторов), и уже через 30-40 минут документ пришел на почту. Изучила информацию, которая содержалась в нем. На следующий день поехала уже оформлять сделку, все прошло отлично – данные о себе и о квартире, которые представил мне собственник, полностью сошлись с теми, которые были указаны в справке.
Ольга.
Работаю агентом по недвижимости – сопровождаю сделки нанимателей жилья. И, прежде чем договор между сторонами будет подписан, я проверяю честность арендодателя. Довольно часто люди снимают квартиру сразу после осмотра, поэтому очень важна скорость, а, следовательно, Госуслуги не подходят. Поэтому пользуюсь услугами сторонних сервисов. А около месяца назад наткнулась на этот сайт. Заплатив всего 250 рублей, я получаю выписку из ЕГРН (ЕГРП) уже через 15-20 минут – это очень быстро, а, следовательно, выгодно как для меня, так и для моих клиентов.
Екатерина.
С мужем находимся в поиске нового жилья. Регулярно рассматриваем предложения, ездим смотреть. И вот недавно наткнулись на очень привлекательный вариант, который, впрочем, смутил нас своей относительно низкой стоимостью. Решили все проверить, а для этого – заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП). На одном из форумов, где мы, собственно, и узнали о подобном способе проверки продавцов на вшивость, мы наткнулись на ссылку, которая привела нас сюда. Заказали справку – все пришло очень быстро. Ознакомились с документом, и выяснили, почему такая низкая стоимость. Оказалось, на предлагаемую недвижимость наложены штрафные санкции.
Николай.
Меняю квартиру – переезжаю в другой район Калининграда. Знакомлюсь с различным объявлениями, созваниваюсь с продавцами, езжу на осмотр, и если нравится, то проверяю данные о недвижимости, для чего заказываю справки из ЕГРН (ЕГРП). Делаю это на данном сайте. Всегда все очень быстро, и, что не менее радует – крайне дешево – всего 250 рублей. Заказываю уже второй раз, и как всегда все без проблем.
Наталья.
Решила съехать от родителей, и снять жилье. Когда я выразила такую мысль, мне сразу предложили все досконально проверять, а для этого посоветовали получать выписки из ЕГРН (ЕГРП) для каждой понравившейся квартиры. Поспрашивала у друзей, как это сделать: некоторые предложили Госуслуги, а один посоветовал воспользоваться этим сервисом – сказал, что так быстрее. Недавно сделала заказ на документ, и вот только что он пришел – не прошло и 20 минут. Отлично сработано!
Женя.
Привет, народ! Помогите, срочно! Моей жене понадобилась выписка из ЕГРН (ЕГРП), она видите ли хочет проверить прописки к нашей второй квартире... Живем мы в Калининграде. Блин, надо ей, хоть убей! Фишка в том, что всю работу надо сделать мне, а я вообще впервые слышу, что такое выписка из ЕГРН (ЕГРП) и как эту штуку получить. В общем, кто может - помогите, пожалуйста.
Катя.
Здравствуй, Женя. Сделать выписку из ЕГРН (ЕГРП) - элементарная задача, справится с ней не составит особого труда. Вам нужно обратиться в любую частную фирму по получению выписки. Обычно процесс очень быстрый, стоимость его составляет от 3000 рублей.
Петр.
Ха-ха-ха. Не слушайте ее, Евгений! 3000 рублей? Ахаха... Обратитесь в Кадастровую палату. За 200 рублей вы сможете сделать прекрасную выписку в напечатанном на бумаге виде. Какой дурак будет платить 3000 рублей третьим лицам? Они не только положат себе в карман хорошую сумму, но еще и изучат вашу выписку, что после может являться стартом какого-либо мошенничества. Как я думаю, никаким частным фирмам вообще доверять нельзя.
Катя.
Петр, зря вы так! Они не нуждаются в чужой информации, более того, они делают выписку быстрее, чем та же кадастровая палата. Ну а на счет стоимости да, подороже немного, но оно того стоит.
Петр.
Вы себя слышите? Оно того стоит. Просто ужас!
Женя.
Так. Хорошо, частные фирмы отпадают, слова Петра меня испугали, если честно. Да и ни к чему такая переплата. Я, пожалуй, обращусь в кадастровую палату, вот только... что туда нужно брать с собой, то есть какие документы. И 200 рублей - это последняя цена? Больше требовать не будут? Да и сколько ждать готовой выписки?
Алёна.
В кадастровую палату возьмите с собой паспорт (или другой документ, утверждающий ваши данные). Что касается платы, 200 рублей - это окончательная цена. Ну по крайней мере так было. Ну возьмите на всякий случай побольше. Срок получения выписка обычно дней 10, это если вы физическое лицо. Юридическим лицам по договору могут сделать и за 5 дней.
Женя.
Алёна, благодарю. Выписка из ЕГРН (ЕГРП) получена, все прошло успешно.
Саша.
На будущее. Всем советую: можно заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП) даже в интернете, не выходя из дома. Стоимость такой выписки обычно дешевле - всего 150 рублей, но приходит выписка на ваш электронный адрес. Заказать ее можно на сайте РосРеестра.
Анастасия.
Александр, спасибо, этим способом заказала, все пришло. Действительно, быстро и удобно!
Марина.
Здравствуйте, а где можно посмотреть имеется ли на мою квартиру в реестре информация? На многих сайтах выдела предупреждения о том, что иногда она отсутствует, а также как оформление выписки бесплатной услугой не является – не хочу спешить с подачей заявления. И еще, допустим я все же подала заявление и оплатила пошлину – как получить потраченные средства обратно в том случае, если данных в архивах нет?
Антон.
Привет, проверить у тебя никак не выйдет. Такой услуги или функции просто не существует, понять, есть ли в архиве требуемая информация можно только после подачи заявки на саму выписку. Если нет – МФЦ или другая компания, в которую ты обращалась должна известить об этом в течение трех дней. В их сообщении обязательно упоминается причина отказа в предоставлении услуги, в данном случае – отсутствие данных в реестре. Деньги за оплату государственной пошлины никто возвращать не будет ведь формально, реестр свою работу «выполнил».
Юлия.
Если не ошибаюсь, ЕГРН ввели для того, чтобы совместить на одной бумаге данные из нескольких архивов, но тогда я не могу понять зачем существует сразу несколько вариантов выписки из ЕГРН. В каждой из них разная информация или отличия минимальны? Ну вот есть, например, стандартный образец, а еще расширенный – он содержит ту же информацию вместе с дополнительной или совершенно другую?
Борис.
Добрый день, расширенный образец выписки содержит те же данные, что и стандартный вариант. В дополнение к этому присутствует история владельцев с 1998 года, то есть – кто и когда стал владельцем недвижимости, как именно это произошло (покупка, наследство) и сколько их было в целом с 98 года. Но такая версия стоит дороже, от чего и существует стандартная. В ней находится только базовая информация, необходимая для проверки недвижимости перед покупкой или заключения договоров, какой образец нужен – решать уже вам.
Лилия.
А можно ли в МФЦ заказать выписку из ЕГРН с доставкой на почтовый адрес?
Евгений.
Если он находится в городе, где вы подавали заявление – да. Правда нужно подать дополнительное заявление.
Анастасия.
Здравствуйте, как я понимаю, есть достаточно частые случаи, когда информации по определенной квартире банально нет в реестре. Так вот – где это можно проверить, желательно в онлайн-режиме? Как-то не охота оплачивать пошлину и только после этого узнавать, что реестр не может обработать мой запрос, заранее спасибо.
Валерий.
Здравствуйте, к сожалению, проверить этого нельзя. На самом деле подобные случаи встречаются не так уж и часто, речь идет исключительно о старых домах, юридическая информация на которые не менялась еще со времен 98 года. Узнать, есть ли в реестре данные можно только после обращения к нему, а для этого требуется оплатить пошлину, вот такой забавный парадокс.
Лиза.
А вот имеется в интернете услуга срочного получения выписки онлайн, то есть, речь идет о возможности просмотреть ее прямо в сети? Я имею в виду сразу после подачи заявки и оплаты пошлины? Или такая услуга есть только на площадке Росреестра? Печати же там не нужно, только просмотреть.
Иван.
Здравствуйте, воспользоваться подобной возможностью можно не только на Росреестре. Заказывая просто на других сайтах тоже получите аналогичные данные, возможно даже быстрее. Но нет, просматривать прям сразу после подачи заявки нельзя, все-равно придется немного подождать, но речь идет всего о 30 – 40 минутах, так что это практически моментально. К тому же заказать можно даже глубокой ночью – обрабатывает бот и свободно все выдаст.
Вадим.
Почему при оформлении в МФЦ выписку выдают аж 3 дня? Я понимаю, что в том же интернете скорее может просто не получиться, ведь нужда печать, но что мешает сотруднику МФЦ получить из сети выписку и сразу поставить печать? Зачем такие долгие сроки?
Максим.
Привет, если не ошибаюсь, это делается специально. Ну, формально, выписка из ЕГРН гарантирует актуальность в день выдачи и только, поэтому ее вроде специально предоставляют аж 3 дня. За этот период смотрят, не менялась ли в реестре информация – эдакий примитивный способ дополнительной гарантии, но могу и ошибаться, конечно.
Мария.
Здравствуйте! Сейчас хочу снять квартиру в Калининграде. Но так как большинство риелторов требуют комиссию в лучшем случае 50%, а обычно – 100%, то подыскиваю варианты без агентства. Но наслышана о том, что при аренде от собственника можно нарваться на неприятности. Узнала о справке ЕГРН и о том, что из нее можно получить достоверную информацию о собственнике недвижимости. Скажите, пожалуйста, достаточно ли изучить данные в этой выписке, чтобы быть спокойной за то, что я не останусь и без жилья, и без денег.
Екатерина.
Мария, здравствуйте! Прекрасно понимаю вас, так как недавно сама была в похожей ситуации. В справке ЕГРН содержится информация не только о самом собственнике, но и всех людях, которые могут претендовать на недвижимость. Поэтому, оформив выписку, вы защитите себя от возможного риска, что однажды к вам придет незнакомый человек и потребует съехать, так как он прописан в квартире, а о том, что кто-то вам ее сдал, понятия не имеет и ничего слышать об этом не хочет. Поэтому, да: оформляйте выписку и проверяйте.
Антон.
Изучая информацию в интернете, я немного запутался. Если не трудно, объясните мне: чем отличается справка из ЕГРП от выписки из ЕГРН. Также интересно вот что: отражаются ли в этих документах факты наличия обременений. Спасибо!
Федор.
Антон, все довольно просто. Реестр ЕГРП существовал на протяжении 20 лет, но под конец 2016 года был расформирован. Взамен него создали ЕГРН. Поэтому при всем вашем желании вы сейчас уже не сможете нигде получить выписку ЕГРП, а только ЕГРН. Фактически эти 2 реестра идентичны, за одним лишь нюансом. ЕГРН – это более расширенная база данных. В ней, помимо информации из ЕГРП, также присутствуют и сведения из кадастровой палаты. Собственно, в этом и заключалась причина, по которой ЕГРП расформировали. До 2017 года людям часто приходилось запрашивать 2 справки: из ЕГРПи кадастра. ЕГРН же решил эту проблему. Теперь, заказав одну выписку, можно получить все интересующие сведения. По второму вопросу: да, такие данные присутствуют в выписке.
Нина.
Здравствуйте! Мне хотелось бы получить выписку из ЕГРН. Через поисковик нашла этот сайт. Но перед тем, как оплачивать здесь заявку, хочу поинтересоваться у тех, кто реально получал тут справку: приходят ли документы? Также мне интересно, откуда этот сайт берет информацию.
Ангелина.
Нина, вам не о чем волноваться. Как агенту по недвижимости, мне часто приходится оформлять в том числе выписки из ЕГРН. Долгое время делала это через МФЦ, пока коллега не посоветовал этот сайт. Благодаря ему значительно оптимизировала свою деятельность. Теперь не надо куда-то ходить – просто оставляю заявку, а уже через полчаса справка у меня на электронке. Теперь по второму вопросу. Думаю, что сервис запрашивает данные напрямую из реестра, так как сведения в выписке соответствуют действительности и являются актуальными.
Сергей.
Живу в Калининграде, и собираюсь обменять свою недвижимость на квартиру в более подходящем для меня районе. Есть на примете неплохой вариант у родственницы. Она не против совершить сделку с небольшой доплатой с моей стороны. К агентам решили не решили обращаться, чтобы не показывать недоверие друг к другу. Но все-таки я, естественно, хочу все проверить. Раньше никогда не сталкивался с такими сделками, поэтому стал искать информацию на эту тему в Сети. Узнал, что для получения всей значимой информации о недвижимости подходит выписка из ЕГРН. Подскажите, так ли это. Спасибо!
Николай.
Сергей, здравствуйте! Во-первых, я бы вам все-таки посоветовал обратиться к риелтору. Исходя из моего многолетнего опыта агентом, могу сказать, что случаев мошенничества со стороны родственников не так уж и мало. А если вам все-таки неудобно сообщать это родственнице, можете сказать ей, что боитесь наделать ошибок при заключении сделки. Это будет выглядеть правдоподобно, так как совершение обмена – это задача не из самых легких. Теперь, что касается непосредственно вашего вопроса: да, из справки ЕГРН, вы сможете узнать основную информацию. В частности, вы получите сведения о том, кто претендует на квартиру и есть ли у недвижимости какие-нибудь обременения. |
441 376 
