Подвиг нужно помнить!

Как получить выписку из ЕГРН: пошаговая инструкция

Большинство сделок с объектами недвижимости проводятся только при наличии выписки ЕГРН. Она необходима при получении наследства, оформлении квартиры под залог, оформлении ипотеки, покупке квартиры, других операциях. Однако с этим документом сталкивались не все.

В этой статье мы подробнее рассмотрим описание выписки и пошаговый процесс ее получения при помощи интернета.

Топ-3 факта о выписке

1. Получить такую справку может абсолютно любой человек. В интернете для заказа не нужно указывать собственных паспортных данных.


2. Оформить выписку можно двумя способами: онлайн, офлайн. Второй способ является более привычным для всех. Он предусматривает написание письменного заявления и получение выписки лично на руки. В этом случае она выдается в бумажном виде, заверяется печатью и подписью. Первый способ стал популярен относительно недавно. Получить выписку из егрн портал госуслуг позволяет буквально за несколько часов. Нужно только заполнить заявку, оплатить услугу и указать актуальный адрес электронной почты.


3. Выписка является очень информативным документом. Она содержит в себе полное описание объекта, кадастровую стоимость и номер, данные о собственниках, обременениях, многое другое. Справка является официальной.

Преимущества онлайн способа

Самое основное достоинство этого метода получения выписки – небольшие сроки изготовления документа. Сайты-посредники высылают его в день обращения, если информация имеется в базе, и оплата была получена вовремя. Отделение реестра же изготавливает документ около пяти суток, иногда больше. При этом стоимость услуги может быть немного выше. При онлайн способе заказчику высылается электронный вариант выписки. Он удобен в использовании, по желанию может быть распечатан на листе бумаги.

Еще один существенный плюс – экономия времени. Процесс удаленного оформления отнимает не больше пяти минут. Заказчику не нужно куда-то ехать, заполнять кипу бумаг. В самом реестре же оформление может отнять практически весь день. Необходимо отстоять очереди, съездить в банк для оплаты налога. Через несколько дней снова придется ехать в реестр для получения справки.

Пошаговая инструкция

Процесс оформления выписки из егрн на портале-посреднике можно представить следующим образом:

• выбор посредника. Сегодня довольно много ресурсов, предлагающих приобрести справку ЕГРН. Однако не стоит доверять им всем. Среди них могут быть мошенники, предоставляющие неверные данные. Основная защита от мошенников – тщательный выбор портала. Нужно учесть опыт его работы, условия сотрудничества, стоимость услуг, отзывы бывших клиентов;


• заполнение заявки. Обычно это небольшая анкета. В нее нужно ввести собственное имя, адрес почты, тип недвижимости, ее адрес. Никаких паспортных данных вводить не нужно;


• оплата услуги, получение выписки. Получив данные клиенты, менеджеры портала займутся проверкой информации. При наличии данных в базе, менеджер высылает письмо клиенту с указанием банковских реквизитов. Оплатив услугу, заказчику нужно будет немного подождать. В течении нескольких часов выписка придет прямо на почту.

Используем выписку для проверки объекта

Наиболее частая причина заказа выписки – необходимость проверить объект недвижимости. Например, при покупке квартиры или подписании договора на длительную аренду нежилого помещения. Перед этими операциями недвижимость нужно проверять в обязательном порядке, ведь в противном случае в будущем ее можно будет потерять, либо обрести множество проблем.

Выписка из ЕГРН – максимально информативный документ. В ней можно найти массу полезной информации для проверяющего. Во-первых, выписка позволит узнать настоящих владельцев собственности. Это очень важно, ведь часто квартиры продают по фальшивым документам, доверенностям.

Во-вторых, в выписке будет указана информация об обременениях. Именно ограничения часто становятся источником проблем новых хозяев. Ограничения иногда скрываются собственниками, ведь на такую недвижимость желающих практически нет. Ограничения могут быть принудительными, добровольными. Обременения в выписке указываются списком, где значится их вид, срок действия.

Срок годности выписки

Проверять любой объект недвижимости нужно только по свежим данным. Выписка должна оформляться непосредственно перед проверкой. Это связано с тем, что она не имеет определенного срока годности. Информация в справке может стать неактуальной в любой момент. Не исключено, что хозяин недвижимости не совершит новую операцию с объектом в тот или другой день. Многие называют сроком годности справки один месяц. Считается, что за этот период с имуществом вряд ли произойдут существенные изменения.

Важно! Часто продавцы недвижимости самостоятельно предоставляют выписку покупателю. Так они надеются гораздо быстрее реализовать объект. Однако покупателю стоит быть осторожным. Выписка может быть поддельной! В любом случае следует заказать справку самостоятельно. Тем более она стоит недорого, а процесс подачи заявления онлайн не отнимает даже пяти минут. Получив справку на руки, можно будет сразу понять кто перед вами: мошенник или честный человек.

Добавление комментария:

Имя	Почта(не публикуется)

Ваш комментарий

ОПРОС

Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?   Ипотека надолго впадет в кому, и заемщики массово будут терять жилье   Цены на недвижимость станут неподступными   Не думаю, что нужно ждать какого-то жесткого кризиса     Положительно, кризис проведет чистку в рядах застройщиков    У меня есть свое жилье, а до остального мне дела нет