Подвиг нужно помнить!

Выписка из ЕГРН: особенности, функции и порядок предоставления

Любые сделки с недвижимостью сопровождает определенный риск. Дабы уменьшить вероятность появления негативных, нежелательных последствий, объект следует детально проверять на юридическую чистоту. С этим заданием легко справится любой юрист, но за его услуги придется заплатить немалую сумму.

Если нет желания переплачивать, проверить недвижимость можно и своими силами, предварительно собрав определенный пакет документов. В него обязательно должна входить выписка ЕГРН. В этой статье мы рассмотрим ее роль в процессе проверки объекта и порядок предоставления выписок из егрн разными способами.

Особенности предоставления выписки

Справка ЕГРН является наиболее информативным, полным документом, необходимым для комплексной проверки объекта недвижимости.

Перед ее заказом покупателю важно ознакомиться с некоторыми особенностями выписки:

• выписка имеет несколько форм. Для проверки объекта лучше заказывать полную форму со всеми данными;


• справка предоставляется любому человеку. Она содержит в себе общедоступную информацию;


• предоставление выписки ЕГРН – платная услуга. Стоимость справки колеблется в районе 250-700 рублей, в зависимости от формы и срочности.

Какую роль играет выписка в процессе проверки?

Выписка ЕГРН станет основным источником информации об объекте. Она вмещает в себе множество полезных данных. Таких как:

1. Полное описание недвижимости. Указываются площадь, этаж размещения, адрес, количество комнат, другие технические данные об объекте.


2. История. Успешность проверки во многом зависит от серьёзности подхода проверяющего человека. Чтобы быть уверенным в безопасности сделки, проверять нужно не только настоящую ситуацию, но и прошлую историю объекта. Юристы рекомендуют начинать анализ еще с момента приватизации. Особенно нужно обратить внимание на законность этой процедуры. Довольно часто на этапе приватизации происходят различные махинации.


3. Перечень актуальных ограничений. Обременения – тяжелый груз. Они могут привести к серьезным финансовым потерям, различным неудобствам и даже к потере недвижимости. Примером ограничений являются арест, залог в банке или ипотека. О наличии таких нюансов сообщает не каждый хозяин. В выписке будет указан полный перечень актуальных обременений. Это поможет легко выявить мошенника.


4. Данные о собственниках. На сделку с недвижимостью должен дать согласие каждый дольщик. В справке можно будет найти ФИО собственников, чтобы в дальнейшим связаться с ними и получить согласие.


5. Информация с кадастра. Выписка, представляющаяся сегодня, является новым образцом. Она вместила в себе информацию сразу с нескольких источников.

Способы получения выписки

Получить справку сегодня возможно в бумажном и электронном варианте. Бумажный вариант выдается прямо на руки в ближайшем отделении реестра. Для его получения нужно приехать туда, сделать заявку, оплатить налог и дождаться изготовления документа. Электронный вариант можно получить при помощи интернет-посредников. Он приходит прямо по адресу электронной почты клиента.

Заказав электронную выписку, можно сэкономить средства и драгоценное время. Ведь весь процесс заказа и оплаты можно осуществить удаленно, при помощи интернета. При этом ожидать выписку нужно будет всего один час.

Порядок предоставления выписки онлайн

Порядок предоставления выписок онлайн обозначим пошагово:

1. Выбор интернет-посредника. Заказывать справку нужно с надежного, проверенного, популярного веб-сайта. Посредник должен гарантировать точность информации, работать только с официальными базами. При выборе посредника обязательно стоит учесть отзывы бывших клиентов. Найти их можно на тематических ресурсах.


2. Заполнение заявки. В отличии от реестра, интернет-посредники не требуют множество данных о заказчике. Чтобы получить справку, достаточно заполнить четыре строчки. Нужно указать свое имя, адрес электронной почты, точный адрес недвижимого объекта, его тип. Самое важное – не допустить ошибки. В противном случае данные могут оказаться неверными.


3. Ожидание проверки. Перед выставлением счета клиенту сотрудники сервиса должны убедиться в наличии информации. Если все хорошо, то клиент получит банковские реквизиты и сможет оплатить услугу.


4. Получение выписки. После оплаты заказчик сможет получить справку буквально в течении одного часа. Справка придет по адресу почту. Ее формат универсальный, поэтому документ легко откроется в любом браузере. Затем его можно сохранить и распечатать.

Сколько действует выписка?

Чтобы проверить объект недвижимости, нужны актуальные данные. Продавец может и сам любезно предоставлять все необходимые документы покупателю. Однако нужно быть осторожным, ведь данные в справке могут быть уже неактуальными.

Считается, что срок годности выписки ЕГРН составляет не больше одного месяца. Это условный срок, ведь официального нет. Однако справка двухнедельной давности тоже может быть негодной, ведь уже после ее получения владелец мог осуществить сделку с объектом. По этой причине специалисты для проверки объекта рекомендуют использовать максимально свежие данные. Тем более выписка стоит недорого, а получить ее можно в течении одного часа, обратившись на сайт интернет-посредника.

Добавление комментария:

Имя	Почта(не публикуется)

Ваш комментарий

ОПРОС

Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?   Ипотека надолго впадет в кому, и заемщики массово будут терять жилье   Цены на недвижимость станут неподступными   Не думаю, что нужно ждать какого-то жесткого кризиса     Положительно, кризис проведет чистку в рядах застройщиков    У меня есть свое жилье, а до остального мне дела нет