Подвиг нужно помнить!

Покупка квартиры это так волнующе, не правда ли? Остается ещё всего лишь несколько формальностей и оплата, а после этого, Вы практически сразу сможете получить столь долгожданное собственное жилье и стать настоящим хозяином своей жизни. Приобретение квартиры это шанс начать что-то новое, возможно, завести семью или если же она уже есть, обеспечить их её условиями получше, ведь собственная квартира это и есть первый признак успешности.

Но к сожалению, переполняясь эмоциями люди очень часто совершают непоправимые ошибки и покупая квартиру, крайне важно не стать жертвой мошенников и не пополнять и без того плачевную статистику.

При ипотеке проверяют ли банки юридическую чистоту квартиры или нужно делать это самостоятельно?

Образец ЕГРН ипотечный договор

На текущий момент ипотечное кредитование является одним из самых реальных способов для приобретения заветной недвижимости. Чаще всего предлагаются квартиры в новостройке, но также можно взять квартиру в ипотеку на вторичном рынке.  Приобретаемая квартира может находиться под обременением, а также впоследствии нести множество проблем.

Чтобы исключить подобные ситуации, проводятся проверки юридической чистоты взятой квартиры в ипотеку. Проверку может осуществлять как банк, так и нанятый риэлтор. Банк по закону осуществляет проверку вследствие того, что любая сделка требует обязательного страхования в случае утери прав собственности. Без оформления титула ипотечной сделки невозможно взять квартиру в ипотеку. Банк страхует все свои риски в страховой компании, выбранной покупателем.

Что же делает банк?

Банк в обязательном порядке делает запрос пакета документов по такому жилому помещению. Предоставление ЕГРН выписки, свидетельства и документов-оснований приобретения продавцом права собственности - вот неполный перечень основных документов, которые может потребовать служба безопасности банка. Наличие подозрений или отсутствие некоторых документов может стать основанием отказа в принятии кредитного решения.

В наше время заявки рассматриваются продолжительное время и банк может выносить в процессе предварительные решения. Срок рассмотрения при этом может составлять от нескольких недель до месяца. Такой затяжной характер позволяет отсеять недобросовестных продавцов и исключить мошенничество. Крайне сложную проверку осуществляет Сбербанк, который выставляет свои требования к помещению и к заемщику.

Самостоятельная проверка юридической чистоты квартиры.

Освоив хотя бы основную информацию о том чего стоит опасаться во время приобретения квартиры, Вы наверняка подумали о том, как проверить юридическую чистоту квартиры самостоятельно онлайн и необходимо отметить, что сделать это на самом деле не слишком сложно. Но для начала Вам необходимо понять, что же представляет собой данная услуга.

Проверка юридической чистоты квартиры начинается не выходя из дома и занимает около 30 минут вашего времени! Проверить любую квартиру вы сможете самостоятельно в режиме онлайн!

ЕГРН с обременением (арестом)

Итак, чтобы проверить юридическую сторону квартиры достаточно просто воспользоваться ужа давно существующей услугой росреестра по получению выписки из ЕГРН (ЕГРП), в которой можно найти всю необходимую информацию, которая без сомнений позволит Вам избежать всех неприятных ловушек мошенников.

Следует отметить, что по закону, продавец сам должен предъявить Вам данную выписку и если её нет, а он отказывается брать её получение на себя (скажем, прикрываясь излишней занятостью и т.д.) остается только покупать квартиру на свой страх и риск, или, заняться данным вопросом самостоятельно. 

Примечание: Если в полученной Вами выписке стоят совсем другие инициалы (которые не совпадают с инициалами продавца), звоните в полицию, возможно, таким образом, Вы убережете не только себя, но и других людей, которые в отличие от Вас, могут все-таки не заметить установленной мошенниками ловушки.

Быстрый, надежный, недорогой способ проверить юридическую сторону любой квартиры и при этом гарантируем крайне приятный сервис и быстроту исполнения.

Главная наша задача это упростить для Вас процесс получения выписки практически к полному минимуму (для Вас этот процесс действительно может показаться всего лишь онлайн запросом обработанным компьютером). Наши сотрудники лично подадут заявку в росреестр, решат все формальные вопросы, получат интересующую Вас информацию и так же оперативно перешлют её Вам как в электронном виде (то есть онлайн) так и на бумаге. Больше не нужно стоять в очередях в надежде получить выписку до закрытия МФЦ и при этом, Вы сможет проверить квартиру полностью самостоятельно, что без сомнений позволит Вам хоть немного сэкономить.

Почему важно проверять квартиру на юридическую чистоту?

Без сомнений, именно квартиры (и другая недвижимость) является самым востребованным товаром (если можно так сказать) не только на рынке России, но и всего мира. Именно поэтому совершенно не удивительно, что вместе с её ценами растет также и количество мошенников, которые любыми методами хотят на этом заработать.

Приобретая квартиру без предварительной её проверки на юридическую чистоту (на свой страх и риск вообщем) Вы рискуете попасться на удочки именно таких мошенников, которые даже без явного нарушения закона смогут не только обмануть Вас, но и создать при этом крайне много весьма неприятных проблем.

Помните, что проверка юридической стороны квартиры не является

Образец ЕГРН залог

слишком сложным процессом, ведь для этого достаточно просто запросить выписку из ЕГРН (ЕГРП) (сделать это можно даже онлайн и наш сайт существует именно для этого).

Следует отметить, что самой распространенной схемой мошенников является продажа квартиры, которая им не принадлежит (юридически). Что это означает? – все очень просто. После того как квартира была Вами приобретена, Вы можете получить в подарок также и крайне неприятный сюрприз который заключается в том что мошенники попросту отберут её у Вас (использовав в суде ту же выписку из ЕГРН (ЕГРП)). 

Самостоятельная онлайн проверка квартиры.

Кроме этого, крайне важно проверить квартиру на обременения и аресты, поскольку в случае перового, даже после того как квартира была Вами куплена, мошенник все равно сможет на ней и дальше зарабатывать поскольку жилец которого он поселил до этого, сможет и дальше в ней жить. Следует отметить, что это совершенно законно. В случае же второго варианта, Вы попросту приобретаете мертвую квартиру (если можно так сказать) поскольку выплата всех закрепленных за ней долгов может обойтись Вам в два разы дороже, чем новая покупка новой квартиры.

Не проверять квартиру перед покупкой опасно так как можно потерять только что приобретенную недвижимость, и обрести кучу неприятных последствий, совершенно посторонними соседями по квартире и огромным количеством испорченных нервных окончаний которые, к сожалению, не восстанавливаются.

О том, как самостоятельно проверить квартиру на юридическую чистоту в режиме онлайн:

1. Открыть наш сайт
2. Создать заказ (с помощью удобных, специально созданных полей)
3. Дождаться нашего ответа (поскольку сначала мы проверяем, есть ли в базе ЕГРН хоть какая-то информация о Вашем объекте)
4. Оплатить - Получить выписку ЕГРН в пределах 30 минут.
5. Навсегда забыть об использовании посредников во время покупки квартиры, поскольку теперь, Вы знаете, что и вашего собственного опыта и сил вполне достаточно, чтобы уберечь себя от мошенников.

Есть чему поучится у риэлторов! Или как риэлторы проверяют юридическую чистоту квартиры?

Риэлтор крайне необходим человеку, который намерен брать квартиру в ипотеку. Он является гарантом обеспечения безопасности сделки и устраняет всевозможные риски в этом нелегком деле.

Выписка ЕГРН с историей собственников

Проверка квартиры для такого профессионала начинается с изучения всех документов о собственнике квартиры и всех сделках с приобретаемым жильем. Нужно изучить свидетельства, договора, акты и имеющиеся свидетельства о праве наследство, в случае наличия таковых. Для этого берется выписка из домовой книги с паспортного стола. Она поможет отследить всю историю выписок с данной квартиры.

Помимо этого, у владельца нужно взять справку об отсутствии постановки в ПНД, так как состоящие на учете граждане могут в будущем оспорить право в связи с собственной недееспособностью. Немаловажным является тот факт, чтобы квартира не была предметом любых судебных баталий. Обращение в соответствующие инстанции станет гарантом надежности жилья для покупателя и в этом поможет надежный риэлтор.

Многие риэлторы специализируются на такого рода сделках и найти специалиста не составит особого труда на многочисленных форумах и сайтах в сети Интернет.

Эта мини статья станет кратким справочником для потенциального заемщика и дает развернутый ответ о том, как на сегодняшнем этапе осуществляется проверка, инициированная банком и риэлтором. Хороший профессионал, нанятый в таком случае - это гарант успешности проводимой сделки.

Добавление комментария:

Имя	Почта(не публикуется)

Ваш комментарий

ОПРОС

Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?   Ипотека надолго впадет в кому, и заемщики массово будут терять жилье   Цены на недвижимость станут неподступными   Не думаю, что нужно ждать какого-то жесткого кризиса     Положительно, кризис проведет чистку в рядах застройщиков    У меня есть свое жилье, а до остального мне дела нет