|
Как самостоятельно узнать об обременении недвижимости и на квартиру? |
Покупка недвижимости – это ответственный шаг, который связан с определенными рисками. К сожалению, покупая квартиру, офис или большой частный дом, любой человек рискует попасть на мошенников. Мошенники в последнее время стали все более изворотливыми и продумали десятки разных сценариев для обмана покупателей. Одним из самых актуальных является продажа квартиры с обременениями.
Что такое обременения и какими они бывают?
Если говорить простым языком, то обременения – это некие ограничение, связанные с правом на пользование и владение недвижимостью. Такие ограничения иногда происходят по воли собственника, например, тогда, когда он решает сдать квартиру в аренду. А другие обременения накладываются по решению суда или других государственных органов.
| |
 |
|
Ограничения бывают очень разными, но можно выделить самые распространенные из них:
• На недвижимости числиться человек, который в ней проживал ранее. Это бывает тогда, когда жилец отказывается от приватизации. Однако такой отказ не отнимает у него права на пользование квартирой. Этот вид обременения считается очень значительным, ведь выселить прежнего жильца практически невозможно. Именно поэтому о таких жильцах лучше узнавать еще до покупки, чтобы мирно и спокойно решить все вопросы;
• Квартира является залоговым имуществом. Многие мошенники берут за счет квартиры огромные кредиты, а затем обманным путем продают недвижимость третьему лицу. Вместе с квартирой покупатель получает большой долг! Если квартира является залогом, то ее продажа осуществляется с официального разрешения банковского учреждения;
• В квартире числиться несовершеннолетний ребенок. В этом случае продать недвижимость будет очень непросто, ведь потребует разрешение органов опеки. К тому же, ребенку нужно будет найти новое жилье;
• Арест. В процессе судебных разбирательств на квартиру может накладываться арест. Недвижимость с таким обременением также очень часто продается мошенниками;
• Аренда. Если квартира или офисное помещение сданы в аренду, то это также считается обременением.
Последствия покупки квартиры с обременением.
Самое простое последствие – это возникновение проблем с законом и третьими лицами. В этом случае вы потеряете лишь собственное время и денежные средства. Однако чаще всего теряются не только деньги, но и право на недвижимость.
Конечно же, иногда человек сознательно покупает квартиру с обременением, ведь так она будет стоить гораздо дешевле. Но в этой ситуации покупатель трезво оценивает все риски и просчитывает возможные последствия. Другое же дело, когда такую недвижимость вручают покупателю обманным путем.
Как самостоятельно проверить наличие или отсутствие обременения?
Итак, чтобы не попасть в руки мошенникам и не приобрести имущество с «сюрпризом», нужно провести самостоятельно расследование. Тогда возникает вопрос - как узнать об обременении недвижимости и на квартиру?
Есть два варианта действий:
1. Обратиться за помощью к агенту по продажам;
2. Осуществить проверку самостоятельно с помощью справки из ЕГРП.
Первый вариант хорош тем, что проверкой юридической чистоты квартиры займется специалист. Однако это связано с некоторыми рисками, ведь специалист может быть в сговоре с мошенниками или просто не будет иметь достаточно опыта для осуществления такой работы. Именно по этим причинам лучше сделать все своими силами. Тем более, что для этого потребуется лишь справка из Единого Реестра, которую легко можно заказать на нашем сайте.
Что можно будет узнать из выписки?
Оплатив и получив выписку из Единого Реестра на нашем сайте, вы сможете узнать массу полезной информации о недвижимости, которую собираетесь покупать:
• Количество и личные данные собственников недвижимости. Вы сможете сверить паспортные данные продавца с данными, указанными в выписке. А также вы узнаете о том, кто прописан в квартире и есть ли другие на нее претенденты;
• Тип, наименование, площадь и точный адрес объекта. Порой эти данные тоже помогают разоблачить мошенников и не попасться на их «удочку»;
• Наличие ограничений. В справке есть отдельное поле, где будут указаны имеющиеся ограничения и их вид. Если обременений нет, то в этой графе будет стоять прочерк.
Как получить выписку из Реестра? Наши преимущества.
Если вы хотите узнать об обременении на недвижимость, то выписка из Единого Реестра – это самый недорогой, доступный и быстрый способ. Получить этот документ может абсолютно каждый гражданин нашей страны. Для этого вы можете прямо сейчас обратиться на сайт нашей компании и буквально за несколько минут подать заявку на получение выписки.
Почему же стоит отдать предпочтении именно нашей компании? Все очень просто!
Во-первых, наша компания предоставляет гарантии для своих клиентов. Мы гарантируем актуальность указанной в справке информации и вернем средства, если не сможем в минимальные сроки предоставить вам электронный вариант выписки.
Во-вторых, с помощью нашего сайта можно получить справку за считанные часы. Если вы правильно оформите заявку и быстро оплатите заказ, то готовая справка будет на вашей электронной почте буквально через пару часов.
В-третьих, заказать справку на нашем сайте очень просто. Специально для наших клиентов мы разработали очень простой алгоритм – нужно всего лишь заполнить анкету, состоящую из четырех пунктов, оплатить выставленный счет и немного подождать.
| Дорогие читатели и посетители сайта. Если Вам не сложно опишите свою ситуацию или проблему, в комментариях, с которой столкнулись именно Вы? Для нас это очень важно, а мы постараемся Вам помочь её решить! |
Добавление комментария:  |
|
Где заказать выписку из ЕГРН,
в городах:
|
Как проверить собственника недвижимости? |
Доверие в современном мире стоит очень дорого, особенно если у вас в планах стоит приобретение или аренда недвижимости не через риэлтерское агенство, а осуществление сделки напрямую. |
|
