Подвиг нужно помнить!

Сделки в области недвижимости являются самым популярным вариантом мошенничества, от чего потребность в предоставлении относительно большого количества документов ранее считалась единственным надежным средством защиты.

Тем не менее это было достаточно неудобно, как для обычного владельца квартиры, так и покупателей, от чего введение нового варианта реестра – ЕГРН было призвано максимально упростить процесс сбора нужных бумаг. Но кто имеет право получить выписку из ЕГРН? Все предельно просто.

Кто может получить справку из ЕГРН?

Для понимания того, кто может получить выписку из ЕГРН необходимо сначала разобраться в том, что она собой вообще представляет. Данный реестр является публичной базой данных касательно прав на недвижимость, а также целого ряда другой юридической информации. Создан ЕГРН с крайне простой целью – предоставить любому желающему данные касательно конкретной недвижимости, что может потребоваться, как при передаче прав, так и для собственного ознакомления. Другими словами, информация в ЕГРН доступна, как юридическим лицам, так и обычным людям, в то время как жестких правил в плане разрешенных лиц попросту нет.

Поскольку информация является публичной – она выдается при простом запросе любому человеку и при этом, вовсе не обязательно владельцу квартиры. Если вы собираетесь приобрести недвижимость и хотите проверить ее юридическую чистоту – необходимо просто обратиться к соответствующему специалисту для получения выписки из ЕГРН. В ней содержится только разрешенная для публичного распространения информация, неспособная навредить самому владельцу, но позволяющая без лишних сложностей проверить его «на честность».

Что потребуется для получения?

Поскольку процедура осуществляется государственными органами – есть определенные правила в плане получения. Как и говорилось ранее, для этого требуется подать характерное заявление, к которому обязательно прикрепляется:

• паспорт;


• а также чек, как доказательство оплаты государственной пошлины.

При этом требование к предоставлению паспорта зависит от выбранного способа получения, а вот потребность оплачивать государственную пошлину присутствует независимо от него. Данное требование прописано в законодательстве, так что даже заказывая через интернет, без оплаты подобной услуги не обойтись.

Также в зависимости от выбранного варианта получения может потребоваться личный визит в МФЦ с подачей написанного на бумаге заявления или же можно воспользоваться онлайн-сервисами со значительно упрощенной процедурой.

Где и как получить проще и дешевле?

О возможности получить выписку из ЕГРН в МФЦ сказано уже было, так что стоит разобраться сначала с этим вариантом. Как и говорилось ранее, потребуется подать соответствующее заявление, к которому в обязательном порядке прикрепляются некоторые данные из паспорта.

Например – имя человека, запросившего конкретную выписку из ЕГРН. В ней будет присутствовать специальная графа с ФИО. Из недостатков такого варианта можно отметить потребность в двойном посещении одного и того же отделения МФЦ. Сначала, для подачи заявления, ну а второй раз для непосредственного получения самой справки. Стоит учесть, что заявку можно подавать в любом отделении независимо от места прописки, но подобное решение все же сложно назвать наиболее удобным.

Второй вариант – подача заявки через сайт Росреестра. К недостаткам можно отнести надобность подтверждать свою личность, для чего можно использовать сразу несколько типов документа. Прежде всего – паспорт или код налогоплательщика, в то время как для получения доступно два типа справки, физическая и электронная. В чем отличия стоит разобраться уже позже, в то время как скорость выдачи электронного варианта может занять до 3 суток, ну а физического еще больше.

Оформление через интернет как удачная альтернатива

Третий доступный и популярный вариант – оформление выписки из ЕГРН через интернет пользуясь услугами специализированных компаний. Преимущества такого решения крайне просты – в отличие от двух первых вариантов здесь отсутствуют жесткие правила насчет подтверждения своей личности. Также значительно упрощена процедура подачи заявления в целом, сократившись к надобности заполнить всего три простых пункта, среди которых:

• адрес необходимой квартиры;


• адрес своей электронной почты;


• а также ваше ФИО без прикрепления данных из паспорта или других документов подобного рода.

Кроме этого потребуется указать тип недвижимости, после чего отправить заполненную заявку соответствующей кнопкой на экране. Важно также отметить, что вместо адреса дома или квартиры допустимо использование кадастрового номера, а вот без наличия одного из этих идентификаторов получить справку никак не получится.

Какой вариант получения выписки лучше?

Существует всего два совершенно разных типа получения выписки из ЕГРН, а именно – на бумажном носителе и через интернет в электронном виде. Важно отметит, что МФЦ предоставляет только первый тип, в то время как оформление через специализированный сайт может предоставить оба.

Электронный вариант стоит дешевле, а также выдается намного быстрее бумажного, но подходит он только для личного ознакомления. Все необходимые для юридической силы печати попросту отсутствуют, однако если речь идет о простой проверке продавца недвижимости – подобной выписки из ЕГРН будет более чем достаточно.

Добавление комментария:

Имя	Почта(не публикуется)

Ваш комментарий

ОПРОС

Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?   Ипотека надолго впадет в кому, и заемщики массово будут терять жилье   Цены на недвижимость станут неподступными   Не думаю, что нужно ждать какого-то жесткого кризиса     Положительно, кризис проведет чистку в рядах застройщиков    У меня есть свое жилье, а до остального мне дела нет