Подвиг нужно помнить!

Любая сделка с недвижимостью – это серьёзный шаг, безопасность которого нужно проверять заранее. Если вы решили купить или арендовать квартиру, офис, либо магазин, то выбранный объект стоит обязательно проверить на юридическую чистоту. Для этого нужно обратиться к грамотному юристу, либо собрать необходимые бумаги самостоятельно. Большинство людей предпочитают данный вопрос доверять специалисту. Однако они не отдают отчет, чем все это может закончиться.

Во-первых, юрист может оказаться новичком в своем деле или мошенником. В этом случае результат проверки, предоставленный им, может быть неактуальным.

Во-вторых, стоимость услуг хорошего юриста сегодня очень высокая. Комплексная проверка недвижимости будет по карману не каждому. По этим и другим причинам заниматься проверкой объекта лучше самостоятельно. Тем более что для этого нужно только лишь заказать срочную выписку из ЕГРН и проверить некоторые документы у продавца. 

Риски операции.

Прежде чем рассмотреть особенности проверки юридической чистоты, нужно детальнее изучить риски, с которыми можно столкнуться при сделке с недвижимостью.

Рассмотрим самые распространенные:

• продажа без согласия всех собственников. Как правило, продажей квартиры или любого другого объекта недвижимости занимается один человек. Однако имущество может быть записано сразу на несколько владельцев и если они не согласны на продажу, то в будущем сделка может быть аннулированной. В выписке из реестра можно проверить информацию о владельцах;

• неправильная приватизация. Чтобы приобрести жилье безопасно, его историю нужно проверять с момента приватизации. Если на то время в приватизации участвовали не все прописанные члены семьи, то данный процесс будет считаться незаконным. Всю историю перехода прав собственности можно отследить с помощью срочной выписки из ЕГРН;

• продажа по липовой доверенности. Специалисты настоятельно рекомендуют избегать таких сделок. Покупать или арендовать недвижимость лучше напрямую у ее владельца;

• наличие обременений. Не секрет, что недвижимость – это актив, стоимость которого возрастает очень стремительно. Довольно часто ее используют в качестве залога при получении кредита. При продаже такой нюанс владелец имущества может намеренно скрыть. Проверить наличие тех или иных обременений можно с помощью выписки.

Особенности срочной выписки ЕГРН.

Выписка ЕГРН и её содержание:

Если раньше вам уже приходилось иметь дело со сделками с недвижимостью, то наверняка вы слышали о выписке из ЕГРП. Сегодня ее уже не существует. В январе этого года в действие вступили кардинальные изменения в реестре. Теперь выписку нужно заказывать из ЕГРН. В чем же ее отличия?

Во-первых, новая выписка стала более объемной на информацию. Она позволяет экономить уйму времени, так как предоставляет данные не только о правах собственности, но и важные данные кадастрового учета.

Во-вторых, она стала еще доступнее. Правительство пересмотрело сроки выдачи готового документа.

Третье, не менее важное изменение, коснулось вопроса хранения информации. Теперь данные реестра защищены более качественно, а их удаление с истории стало невозможным. 

Заказ выписки ЕГРН через сервис Росреестра - онлайн.

Как можно быстро проверить недвижимость на чистоту?

Любое выгодное предложение на рынке срочно находит множество откликов. Чтобы не потерять хороший вариант, проверку недвижимости нужно проводить максимально оперативно. Как же заказать выписку из ЕГРН срочно? Если сроки поджимают, то получить выписку за несколько часов можно в интернете. Процесс оформления такой справки онлайн достаточно прост:

• заполнение заявки. Как правило, она содержит в себе несколько полей. Например, на сайте нашей компании это всего 4 вопроса: имя, адрес и тип недвижимого имущества, адрес интернет почты;

• ожидание проверки данных. Чтобы получить информацию из реестра, данные анкеты должны быть проверены и обработаны специалистами. Как правило, это занимает всего несколько минут. Иногда дольше, ведь время зависит и от особенностей работы базы. Если данные имеются в наличии, то клиент сможет получить выписку сразу же после оплаты счета;

• оплата и получение документа. Оплатить услугу и получить готовый документ можно несколькими способами. Чаще всего предпочтение отдается электронному варианту. Электронную выписку можно получить за самые кратчайшие сроки.

Преимущества получения срочной выписки дистанционно.

Несмотря на модернизацию работы реестра, получить выписку в реальной жизни не так уж и просто. Для этого нужно предоставить документы, выстоять очередь и дождаться изготовления документа. В лучшем случае все это займет несколько дней, в худшем – недель. Если времени на проверку чистоты осталось немного, то дистанционная покупка выписки из ЕГРН – это лучшее решение.

Заказать срочную выписку из ЕГРН Вы сможете на сайте нашей компании. Наш ресурс имеет все необходимое для быстрого заказа выписки: компактную анкету, службу поддержки и широкую информационную базу. Чтобы заказать документ у нас, вам потребуется всего пару минут.

При этом нет никаких ограничений по времени заказа и месту, где он будет осуществляться. Самое главное – все данные, внесенные в анкету, должны полностью отвечать действительности. Если номер или адрес недвижимости будут введены неверно, то получить выписку не выйдет.

Заказать выписку из ЕГРН - срочно онлайн!

Любая сделка с недвижимым имуществом должна проходить параллельно с проверкой юридической чистоты этого же объекта. Такой процесс позволит защитить покупателя, арендатора от материальных потерь в будущем.

Проверка юридической чистоты – дорогостоящая юридическая услуга. Не каждый человек может позволить себе ее заказать у хорошего юриста, да и не каждый специалист выполнит задание качественно, за короткие сроки. По этой причине проверять объект недвижимости лучше самостоятельно. Для этого потребуются следующие документы: технический паспорт объекта, межевой план, свидетельство о правах собственности, паспорт владельца, выписка из домовой книги, доверенность, выписка ЕГРН.

Если большинство перечисленных документов знакомы каждому, то с выпиской ЕГРН сталкивались немногие. В этой статье мы подробнее рассмотрим особенности выписки и ее использования в процессе проверки недвижимого имущества.

Как быстро получить выписку?

На рынке довольно сложно найти объект недвижимости, идеально подходящий по параметрам и стоимости. Если же таковой нашелся, то стоит действовать максимально быстро. Для этого нужно за короткие сроки успеть получить все документы и провести их анализ. Чаще всего затруднения случаются с получением выписки ЕГРН. В реестре всегда большие очереди. Если времени в обрез, то лучше заказать выписку из егрн срочно онлайн. Для этого следует осуществить несколько последовательных шагов:

Особенности онлайн выписки ЕГРН.

Роль выписки ЕГРН в проверке недвижимости.

Чем же выписка поможет в процессе проверки объекта? На самом деле выписка ЕГРН – очень информативный документ. В нем указывается целых ряд данных о недвижимости:

Срок действия ЕГРН.

Осуществляя проверку юридической чистоты, каждого человека будет волновать актуальность информации в выписке. Насчет достоверности вопросов не возникает, ведь документ является официальным. Если говорить откровенно, то срока действия выписки не существует.

По идеи с недвижимостью могут быть осуществлены какие-либо операции сразу же после получения справки. Однако это всего лишь возможность. Данные в реестре обновляются очень быстро. Поэтому граждане всегда получают актуальную информацию об объекте.

Однако стоит заметить, что негласный срок действия справки составляет тридцать дней. После этого срока данные с большой вероятностью будут неактуальными. Чем свежее выписка, тем больше можно доверять информации, указанной в ней. Если объект недвижимости нужно проверить на чистоту, то лучше заказывать справку за несколько дней до осуществления самой сделки. Тем более, что сегодня есть ресурсы, позволяющие получить готовый документ за один час.

Стоимость выписки.

Самостоятельная проверка чистоты недвижимого имущества – прекрасная возможность экономии. Услуги хорошего юриста обойдутся в несколько десятков раз больше, чем стоимость сбора всех необходимых бумаг для анализа. Сколько же стоит выписка ЕГРН?

Выписка из реестра – платная услуга. Получить справку бесплатно не получиться нигде. В реальной жизни за нее придется заплатить госпошлину. В интернете же оплата осуществляется на отдельный банковский счет. Для этого после проверки данных клиентам интернет-порталов направляется письмо с подробными банковскими реквизитами. Только после оплаты выписка начинает формироваться.

Стоимость самой справки относительно невысокая – всего 200-500 рублей. Цена может быть выше, в зависимости от вида заказываемой справки и срочности ее получения.

Добавление комментария:

Имя	Почта(не публикуется)

Ваш комментарий

ОПРОС

Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?   Ипотека надолго впадет в кому, и заемщики массово будут терять жилье   Цены на недвижимость станут неподступными   Не думаю, что нужно ждать какого-то жесткого кризиса     Положительно, кризис проведет чистку в рядах застройщиков    У меня есть свое жилье, а до остального мне дела нет