Подвиг нужно помнить!

ЕГРП - это такой реестр, созданый для купли-продажи, дарении, делении имущества и других операций с недвижимостью. В выписке из ЕГРП находятся данные о любом недвижимом имуществе (квартиры, земельные и садовые участки, нежилые помещения). По ним можно узнать о правообладателе на недвижимость, о том находиться ли она на аресте, обрамляется кредитными санкциями или другими денежными задолженностями. Для некоторой недвижимости могут потребоваться дополнительные документы, разрешение от определенных органов или лиц обладающие на неё правами.

Получить выписку из ЕГРП достаточно просто и сбор кучи документов для физического лица не понадобиться, так как необходимо иметь с собой паспорт, оплатить государственную пошлину и написать заявление. А вот для юридических лиц список уже другой. 

Если получать выписку например для земельного или садового участка это может занять несколько дней. Обычно это от 1 до 5. Но порой просто не хватает времени на то чтобы ездить в гос. реестр и из-за этого возникают или усугубляются различные проблемы. Сейчас через интернет онлайн можно заказать кадастровую выписку ( это не кадастровый паспорт, в ней указываются ещё и границы земельного участка) для этого у вас попросят указать ваш адрес, кадастровый или условный номер, ваши личные данные (ФИО) и иногда контактный телефон. Но надо помнить и быть аккуратным давая какие-либо данные о себе и своём имуществе, аферистов хватает везде. Решение всегда за вами.

Цены на кадастровые выписки для земельных или садовых, если их заказывать онлайн, зависят от срочности и место нахождения. На одном сайте ( по России) могут предложить цены от 1800 руб. за 10 дней, за 5 дней - 2500 руб., а вот если вы хотите получить её за 1 день то цена будет 6500 руб. По московской области цены на выписки из ЕГРП разные, но они дешевле. Примерно она колеблется от 1000 и до 4000 рублей зависит так же от срока.

Другой сайт например предлагает сделать тоже, но за 15 минут и цена 200 рублей. Вам так же надо заполнить необходимые поля, после этого система начинает поиск по вашему запросу. Если находят нужные данные, то следующем шагом является оплата, где требуется указать ваш email. Проводятся запросы и требующаяся вам выписка всё равно не отправляется на вашу почту, на неё приходит только ссылка. Вы можете её скачать. Честно говоря возникают сомнение в компетентности предоставляемых данных. Выписка является документом и на ней должны быть обязательно подписи и печати. А скаченную бумажку вряд ли где-нибудь посчитают за документ и она будет явятся только носителем информации о вашем земельном или садовом участке.

Проблемы которые могут возникнуть в ЕГРП при запросе данной выписки обычно связанны с обращением к ним третьих лиц. Так как не добросовестные люди могут воспользоваться недееспособностью или пожилым возрастом владельца, владельцев так же находящихся в наркотической или алкогольной зависимости. Такие люди входят не просто в зону риска, а являются постоянными жертвами мошенников. Поэтому полная информация даётся только владельцу, а чтобы передать права на земельный участок, из-за недееспособности, потребуются не только подпись хозяина, но и подтверждение этого в учреждениях определённого рода.

По информации, которую несёт выписка из ЕГРП, можно узнать для чего предназначен данный участок. Это делается для наилучшего использования купленной земли. Например некоторые участки не предназначены для строительство производства по экологическим и законодательным мерам. 

Так же в выписке указаны все правообладатели. Так бывает, что покупая земельный или садовый участок, появляются нежданные хозяева о которых либо умолчали, либо не внесли в кадастровый паспорт. Обязательно нужно проверить все документы и если потребуется обратится за дополнительной информацией в тот же ЕГРП.
Можно попросить поднять старую документацию и проверить, действительно ли некоторые владельцы отказались от прав на этот участок. В наше время часто пользуясь услугами незаконных организаций и лиц, лишают владельцев прав на недвижимость без их ведома. После этого возникает ряд проблем и судебных разбирательств.

Ещё одной проблемой являются различные денежные махинации. Особенно взятые кредиты под земельные или садовые участки. В выписке это должно указываться ( обычно пункт 4). Обратите внимание, там полностью должно описываться есть ли задолженности, сдавался участок в аренду, кто арендатор и т.д. Если всё в порядке то пишется: " не зарегистрировано". 

Добавление комментария:

Имя	Почта(не публикуется)

Ваш комментарий

ОПРОС

Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?   Ипотека надолго впадет в кому, и заемщики массово будут терять жилье   Цены на недвижимость станут неподступными   Не думаю, что нужно ждать какого-то жесткого кризиса     Положительно, кризис проведет чистку в рядах застройщиков    У меня есть свое жилье, а до остального мне дела нет