Подвиг нужно помнить!

Заселяясь в новую квартиру, каждый человек хочет быть уверен в том, что с его новой квартирой все хорошо, что на ней нигде не висит никакая задолженность, соседи приятные, все везде оплачено, а место для жительства имеет безопасные условия для жизни. Жизнь в общежитиях, долгое и мучительное примирение с сожителями, скитание с места на место или переезды в другой город.

Всё это может случиться с человеком, который не имеет своего дома или квартиры. Но условия проживания рано или поздно нужно менять, если вы целеустремленный человек. Свой дом все-таки лучше, чем жить в чужом на условиях незнакомых людей. К хорошему привыкаешь быстроприходит время, когда он в силах купить себе квартиру, где ему будет уютно, хорошо и приятно жить, насобирав достаточное количество денежных средств. 

Покупая квартиру у людей, которые ранее её заселяли по договору о купле-продаже нужно хорошо осмотреть местность и убедится, что здесь безопасная зона для проживания, постройка находится не в аварийном состоянии. Следует насторожиться, если квартира досталась вам слишком дёшево, это может говорить о том, что от квартиры могут просто хотеть быстрее избавится. Обязательно нужно проверять квартиру на наличие всех необходимых документов, чтобы убедиться в том, что она не была связана с криминалом. Обычно те, кому есть, что скрывать, не сразу предъявляют документы по квартире, которую выставляют на продажу.

Часто, люди покупают квартиры, а через пару лет узнают, что с ней не все в порядке и даже не были подписаны документы, подтверждающие, что была заключена сделка о купле-продаже. Рекомендуется потребовать просмотреть все документы о квартире, для того, чтобы избежать обмана со стороны продавца. 

Часто нечестные продавцы могут скрывать всех документов и доверенностях, особенно о банковском залоге недвижимости, взяв на неё ипотеку. В любом случае, если заметили что-то неладное, стоит устроить проверку и если это мошенники, это обязательно раскроется и станет явным. Самое главное, чтобы не сделать такой ошибки, знание всех необходимых правил при оформлении покупки недвижимости. Обязательно проверьте, является ли действительной доверенность, по которой ведётся покупка квартиры.

Для полной достоверности, что с квартирой все в порядке нужно заказать выписку ЕГРП на недвижимость. Занимается этим Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Посредством ЕГРП можно найти информацию о заключённых сделках, связанных с квартирой. Так можно узнать об арестах, лимитах и ограничениях, а также информацию о договоренностях на недвижимость. Если продавец предъявил вам данную выписку, то стоит проверить дату её выдачи. В случае если с момента её получения прошло больше месяца, то она может, является недействительной.

Данная выписка содержит следующие сведения об объекте недвижимости: именование, кадастровый номер объекта, значение площади, по какому адресу находится объект. Можно даже узнать имя, отчество и фамилию тех, кто имеет право на жилплощадь, если он один, тогда и владелец единственный на эту квартиру. В ЕГРП есть информация о наличии дел, связанных с судом.

Выписку из ЕГРП могут дать физическим и юридическим лицам, написав заявление и оплатив госпошлину. Есть одно "но", всей информации о недвижимости, если вы не явлетесь её владельцем не выйдет. Так что лучше всего договорится с владельцем и на месте узнать все нюансы и узнать историю квартиры. Это можно сделать через Регистрационную палату, зайдя туда с регистратором, который поставит где это нужно свою подпись. Для того чтобы проделать данную процедуру, нужно заполнить заявление, взять с собой паспорт, можно взять документ от нотариуса. За информацию нужно заплатить пошлину, составляющую от 200-600 р., взяв чек в кассе для оплаты расписки. Обязательно нужно самостоятельно сделать проверку реестра, так как попадаются недобросовестные люди, которые могут получить документ на руки, и дело с недвижимостью, все, что ему заблагорассудится.

Для выдачи выписки, вам нужно взять с собой паспорт расписку. Обязательно проверяйте квартиру сразу после покупки. Можно заказать выписку в онлайн-режиме, но такой способ выдачи, очень удобен, так как, вы можете проделать все манипуляции и процедуры домашней спокойной обстановке. Для этого, нужно просто указать ФИО, перейти по указанным ссылкам, отметится, где будет нужно, ввести свои паспортные данные, После этого начинайте проверку данных.

Сам придет номер запроса, запомнить его, открыть свой почтовый ящик, на который придут данные информация платежа кода. Через этот код вы можете проделать оплату. Выписка должна придти в течении 10 дней. Но у этого способа есть свои недостатки, вы потратите слишком много средств на осуществления данной процедуры. Можно даже сделать так, чтобы выписка ЕГРП пришла вам на дом курьерской службой. В онлайн режиме можно договориться как угодно, все зависит от региона пункта выдачи и в каждом есть свои особенности.

Добавление комментария:

Имя	Почта(не публикуется)

Ваш комментарий

ОПРОС

Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?   Ипотека надолго впадет в кому, и заемщики массово будут терять жилье   Цены на недвижимость станут неподступными   Не думаю, что нужно ждать какого-то жесткого кризиса     Положительно, кризис проведет чистку в рядах застройщиков    У меня есть свое жилье, а до остального мне дела нет