Подвиг нужно помнить!

Выписка из ЕГРН с полной историей собственников на данный момент является одним из важных справок- гарантов чистоты проводимой сделки или же причиной разумного отказа от нее. Актуально заказывать именно ее, а не стандартную выписку ЕГРН-1, если объект недвижимости сменил уже несколько хозяев. Она также теперь заменяет свидетельство о собственности (так как этот документ в прошлом году был упразднен) для удостоверения права владения.

Почему так важно ознакомиться с историей всех собственников.

Практически любые операции на рынке недвижимости в Российской Федерации, так или иначе, несут в себе риски. У каждого жилого объекта вторичной недвижимости есть своя история, и именно по ней можно оценить насколько данная сделка будет безопасной, и какова вероятность неблагоприятных последствий, связанных с судебными тяжбами и последующим отчуждением имущества. 

Самыми важными данными для покупателя квартиры из выписки ЕГРН с историей собственников, на которые особенно важно обратить внимание, будут частота перехода права и информация о том, какой именно документ служили основанием для перехода этих прав последнему собственнику. Логично предположить, что если от квартиры то и дело пытались избавиться, и владельцы менялись довольно часто, то это ненормальный показатель и тревожный звоночек. 
Говоря об анализе документов – оснований для перехода права, стоит отметить, что есть несколько общепризнанных видов таких документов, которые несут в себе достаточно много рисков. Например, договор «дарения»: его можно признать недействительным, если это, как часто бывает, был прикрытый договор «купли-продажи» или расторгнуть по инициативе дарителя.

Другим таким нежелательным элементом в цепочке документов в выписке может всплыть договор «наследования». Иногда иные наследники, не являющиеся собственниками, могут всплыть из ниоткуда и претендовать на часть наследства, что может означать опять же признание сделки недействительной. Ну и, конечно же, любой внимательно изучающий выписку покупатель, обратит внимание на такой правоустанавливающий документ как «решения суда». Закономерно возникнет вопрос: Почему? С особой аккуратностью стоит относиться и к договорам о приватизации, о продаже долей квартиры и с договором «ренты».

Внимательно анализировать данную выписку ЕГРН с полной историей собственников стоит в совокупности с архивной формой 9, отражающей информацию об абсолютно всех прописанных там когда-либо людях. Не редки случаи, когда зарегистрированный родственник по данному адресу почему-то не стал собственником и не разделил, например, со своей же семьей доли. Однако, за ним все же может оставаться право на пользование данным помещением, даже если он так и не стал собственником. Именно поэтому нужно задаваться вопросом про каждого из владельцев квартиры и убеждаться, что данное право пользования помещением было исключено у него, его детей и супругов.

Новая выписка из  ЕГРН.

Новая выписка ЕГРН о всех собственниках включает данные об абсолютно каждом правообладателе, начиная с самого первого, включая номера государственной регистрации права. Помимо этого, в ней также указаны данные об основных характеристиках недвижимости.
Различают два типа данной выписки: стандартная и расширенная. В последнем типе содержатся личные данные, так что ее может заказать только собственник, в отличие от простой выписки, которая доступна любому любопытствующему.

На данный момент получить такую выписку можно либо в бумажном виде, либо в электронном формате. Обе будут иметь законную юридическую силу.

Как получить такую выписку?

Данные справки и покупатели, и продавцы порой вынуждены заказывать в последний момент перед сделкой, когда вскрылся какой-то сомнительный факт о прошлых владельцах. А как известно, Росреестр не всегда работает «как часы». Поэтому мы советуем заказывать заранее, чтобы дополнительно не переживать в итак непростой жизненный период. 

Во избежание ошибок, которые могут допустить при вводе данных люди, впервые столкнувшиеся с государственной бюрократической машиной, советуем обратиться к помощи профессионалов, чтобы сохранить кучу нервов. Снимите с себя груз ответственности и перекиньте его на нас, а мы с радостью подготовим все необходимые документы, в том числе и справку ЕГРН с историей собственников. 

Заказав справку у нас, вы не только получаете актуальную информацию из баз Росреестра, но и абсолютную гарантию качественной быстрой работы. Сэкономить ваше время – это наша прямая обязанность.

Почему нас выбирают клиенты по всей России?

Потому что с нами удобно работать:

- удобный электронный формат выписок ЕГРН pdf и doc
- понятная и простая форма заказа
- возможность работать дистанционно с любыми городами РФ: как принимать заявки, так и готовить выписки об объектах по всей территории страны
- безопасные и удобные способы оплаты

Добавление комментария:

Имя	Почта(не публикуется)

Ваш комментарий

ОПРОС

Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?   Ипотека надолго впадет в кому, и заемщики массово будут терять жилье   Цены на недвижимость станут неподступными   Не думаю, что нужно ждать какого-то жесткого кризиса     Положительно, кризис проведет чистку в рядах застройщиков    У меня есть свое жилье, а до остального мне дела нет