Подвиг нужно помнить!

С начала 2017 года начал действовать закон, который регламентирует объединение 2 реестров в один. Сейчас появилась возможность получить выписку ЕГРН, содержащую информацию из Государственного реестра прав и кадастра недвижимости. Создание этого синдиката было обусловлено желанием увеличить контроль за движением прав собственности на недвижимость. В настоящее время с его помощью можно проверить юридическую чистоту любого вида недвижимой собственности.

Что включает  ЕГРН.

Реестр образовался в 1998 году. Архив договоров купли-продажи создан в электронном и бумажном варианте. Справка из Государственного реестра содержит данные о:

1. Важные, насущные сведения, относящиеся к недвижимости (адрес, площадь, назначение, этаж, тех характеристики);
2. ФИО всех собственников и их доли, документ прав обладания;
3. Ограничения (будет указано на каком основании и в чью пользу);
4. Кадастровый номер и стоимость;
5. План объекта.

Выписка отображает информацию, зафиксированную в Рос реестре, действующие или ранее имевшиеся права на интересующую собственность. В выписку входит табличная часть и графическая, которая строго повторяет кадастровый паспорт.
Получить документ можно в двух вариантах: электроном или бумажном. Бумажный носитель должен быть заверен печатью и росписью регистратора, в электронном варианте – электронная цифровая подпись. Оба документа обладают равноценными юридическими правами и свойствами.

Но получение документа в электронной версии несет ряд преимуществ:

- стоимость (электронный вариант будет дешевле);
- срок (срока рассмотрения заявки и предоставление выписки значительно сокращается);
- удобство (исключается потребность посещения МФЦ или представительство Рос реестра).

Неоспоримым доказательством обладания прав на некую собственность становится регистрация в Едином государственном реестре недвижимости. Такие права возможно признать не действительными только по решению суда.
Объединение двух реестров на порядок ускорило оформление сделок, нет надобности становиться в очередь в 2 реестрах.

Цели и роль этих справок, в связи с объединением двух реестров, слегка изменилась:

• Постановка на учет и снятие строений;
• Предоставление необходимой информации согласно запросу физического, юридического лица или гос. органов;
• Внесение изменений в кадастровую выписку, права собственности;
• Мониторинг рынка;
• Оказания гос. услуг;

Для чего необходима выписка.

Справка из ЕГРН является единственно законным и точным методом проверить собственность и владельцев на честность в юридическом плане.

Такие сведения могут понадобиться в случаях:

1. Подготовка к совершению сделки купли-продажи;
2. Судебные разбирательства, относящиеся к признанию прав собственности;
3. Постановка на очередь для получения жилья;
4. Определение имущества должника для выставления долга;
5. Для подтверждения платежеспособности;
6. Регистрация по месту жительства.
Справка из ЕГРН будет необходима при любых действия с недвижимостью дарение, покупка, продажа, приватизация жилого помещения и т.п.

Содержание выписки.

Законодательно прописан следующий список предоставляемой информации:

- лимитированные права собственности (ипотека, арест)
- перечень договоров, связанных с действиями относительно изменений в смене собственников на недвижимость;
- определение лица с правом собственности;
- документ, удостоверяющий право владения имуществом;
- вспомогательные сведения (прописка).

Срок действия справки.

Законодательно срок действия справки не установлен. Документ считается действительным на момент выдачи и актуальным до момента внесения изменений в базу данных. Частные организации могут определять сроки действительности выписки на свое усмотрения руководствуясь внутренними правилами. 

Куда обратиться за выпиской  ЕГРН?

В настоящее время есть возможность обратиться в несколько инстанций, которые могут предоставить выписку ЕГРН. Регистрационная палата – это давно проверенный способ оформления заявки на выписку. Но с развитием интернет ресурсов в настоящее время появилась возможность оформить заявление через официальный сайт Рос реестра или через сайт Партнеров. Партнеры заключают договор и получают прямой доступ к базам данных Рос реестра. В любом случае необходимо заполнить заявление и иметь при себе паспорт гражданина РФ. Следует учесть особенности при оформлении запроса по доверенности (оригинал доверенности, заверенный нотариусом) и при подаче заявления юридическим лицом (доверенность на официальном бланке компании с мокрой печатью). 

На нашем сайте после заполнения несложной формы заявки выписку из ЕГРН в электронном виде можно получить уже через несколько часов. Скорость предоставления документов зависит напрямую от скорости работы базы данных Рос реестра. Партнеров у Рос реестра довольно много, это позволяет сократить время обработки заявок. Отличительной чертой нашего сайта является выгодная цена и наикратчайшие сроки выполнения.

Добавление комментария:

Имя	Почта(не публикуется)

Ваш комментарий

ОПРОС

Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?   Ипотека надолго впадет в кому, и заемщики массово будут терять жилье   Цены на недвижимость станут неподступными   Не думаю, что нужно ждать какого-то жесткого кризиса     Положительно, кризис проведет чистку в рядах застройщиков    У меня есть свое жилье, а до остального мне дела нет