|
Проверка квартиры онлайн через росреестр |
Для покупателя квартиры очень важна ее юридическая чистота, иначе в связи с нарушением прав третьих лиц возможно расторжение сделки или судебные тяжбы относительно нее. Проверить права собственника на квартиру, а также отсутствие прав иных лиц на нее можно с помощью выписки из ЕГРН (ЕГРП).
Как самостоятельно проверить квартиру перед покупкой?
В стране строится и покупается много жилья. Очень важно перед покупкой квартиры проверить ее на юридическую «чистоту».
Проверяться должна сама квартира и ее собственники. Особенно тщательной проверка должна быть при покупке старой квартиры.
У новостроек нет смены владельцев, прописок – выписок, поэтому проверка проводится быстрее и покупка более безопасная. Прежде необходимо ознакомиться с актом передачи квартиры застройщиком владельцу.
Проверка квартиры необходима с целью предотвращения возможной фиктивной сделки. Необходимо проверять документы на квартиру, данные собственника по официальным базам - прежде всего, по ЕГРН.
Можно осуществлять проверку самостоятельно или с помощью специалистов, что значительно быстрее и проще.
Прежде необходимо сверить ФИО собственника с данными из кадастра.
Затем убедиться, что на квартиру не наложено обременение. Для этого необходимо запросить выписку из ЕРГН. В графе «Особые отметки», обязательно предоставляются данные об обременении. Полученный документ требуется внимательно изучить и проанализировать.
По базе ФПН можно проверить залог квартиры. По сервису ФССП можно проверить продавца – собственника на предмет судебных дел.
При покупке квартиры не в новостройке необходимо:
- проверить достоверность и подлинность предъявляемых документов, которые подтверждают способ приобретения квартиры, подлинность свидетельства о регистрации права собственности;
- получить выписку ЕГРН. Согласно ГК РФ, реестр содержит информацию о недвижимости на всей территории России.
В ЕГРН имеется вся история о квартире: сведения о проведенных ранее сделках, о возможном аресте квартиры и обременении.
Проверка квартиры через сервис Росреестра в режиме онлайн.
Шаг №1:
|
Шаг №2:
|
Шаг №3:
|
Шаг №4:
|
Шаг №5:
|
Шаг №6:
|
| |
|
|
| |
Если Вам удобнее заказывать информацию при личном присутсвии или нужны документы на бумажном ностиеле с круглой печатью, то в таком случае мы рекомендуем посетить Росреестр или обратится в МФЦ (Мои документы)! Все адреса и телефоны см. пожалуйста, в разделе Росреестр в городах.
|
|
| |
|
|
Что такое ЕГРН ?
ЕГРН – это электронный ресурс, который ведется уполномоченным государственным органом и содержит актуализированные данные о правах на недвижимость, ее собственниках, обременениях, арестах, основаниях приобретения / прекращения имущественных прав.
| |
|
|
| |
Обратите внимание.
Будьте аккуратнее при самостоятельном заполнение формы на оф. сайте реестра, так как допущенная ошибка в адресе или кадастровом номере повлечет отказ в предоставлении информации из ЕГРН! Лучшим способом будет написать нам, мы сначала всё проверим и Вам поможем!
|
|
| |
|
|
В каких случаях оформляется выписка ЕГРН (ЕГРП) ?
Выписка из ЕГРН (ЕГРП) требуется для проведения любых операций с квартирами и другими объектами недвижимости, в частности:
- для совершения сделок по отчуждению;
- для оформления наследства;
- для оформления залогового кредита;
- для раздела совместной недвижимости бывшими супругами;
- для постановки на учет лиц, требующих улучшения условий проживания;
- в иных случаях.
Как проверить обременения на квартиру?
Все что нужно чтобы проверить наличие или отсутствие обременений на квартире, это запросить выписку из ЕГРН. В ЕГРН собраны и хранятся только официальные, самые точные данные, актуальные на текущий момент.
ЕГРН выписка может быть заказана:
- в Многофункциональном центре;
- в Росреестре;
- через портал госуслуг по номеру квартиры из кадастра.
- можно заказать срочную выписку через наш ресурс, самый простой и дешевый способ
Подробнее про проверку обременений квартиры, Вы можете прочитать здаесь:
Содержание выписки из ЕГРН (ЕГРП) ?
Выписка содержит такие данные:
| Выписка ЕГРН и её содержание: |
 |
|
- описание недвижимости (наименование, предназначение, этажность, площадь, номер инвентаризации);
- зарегистрированные права (личные данные правообладателя / правообладателей, их доли, основание приобретения недвижимости, номер, дату регистрации, информация о прекращении имущественных прав);
- ограничения имущественных прав (аресты, обременения, судебные тяжбы относительно объекта и собственника). |
На что следует обратить внимание в выписке?
Проверить квартиру по выписке ЕГРП – означает уметь такую выписку читать.
Особое внимание следует обратить на такую информацию из выписки:
- личные данные продавца квартиры и правообладателя, указанного в выписке, – они должны совпадать;
- размер доли правообладателя – если согласно выписки правообладателей несколько, прежде заключения сделки получить согласие иных сособственников. Если квартира находится в долевой собственности предприятий, с ней вряд ли стоит связываться, поскольку согласование ее продажи высшими менеджерами предприятий – довольно длительный процесс;
- данные иных правообладателей, которые должны быть уведомлены / дать отказ при покупке части квартиры;
- наличие общей совместной собственности – тогда для совершения сделки обязательно согласие второго супруга;
- наличие залога – в таком случае возможно приобретение квартиры только с согласия залогодержателя;
- наличие ареста – в таком случае дальнейшие разговоры о приобретении квартиры бессмысленны;
- наличие ренты – продажа квартиры допускается только с ведома рентополучателя;
- наличие судебного разбирательства относительно квартиры – разговор о ее приобретении стоит отложить.
- историю квартиры – если по количеству сделок видно, что недвижимость ежегодно перепродавалась, перед ее приобретением стоит задуматься, аккуратно задать этот вопрос продавцу, попытаться выяснить больше информации;
Как получить выписку из ЕГРН (ЕГРП) ?
Оформление выписки возможно несколькими способами:
- через федеральный орган регистрации, где возможно получение бумажного документа с мокрой печатью регистратора. Недостатками такого способа являются огромные временные (оформление до пяти дней) и финансовые (бумажная выписка дороже электронной) затраты;
- через Многофункциональный центр (МФЦ), временные и денежные затраты, как в предыдущем варианте, поскольку центр – посредническая организация с функциями по приему запросов на выписки от граждан, передачи их в Госреестр;
- через сайт федерального регистрационного органа, в таком случае заявитель получает электронную выписку на почту. Недостатком такого способа является длительный срок оформления – до десяти рабочих дней;
- через специализированную компанию, где можно он-лайн получить выписку ЕГРН (ЕГРП). Срок оформления документа в таких компаниях зависит от работы сотрудников и исправности систем Росреестра. Документ предоставляется в электронном формате (doc, pdf).
Как проверить документы на квартиру через Росреестр?
В выписке, при наличии обременения на недвижимость, указывается, в каком финансовом учреждении оно находится (обязательно указывается с какой даты наложено обременение).
Самые точные официальные и достоверные данные можно быстро получить в нашем сервисе Росреестра. Обычно наш сервис используют риэлторы для быстрого получения данных о квартирах, занимаясь поисками покупателей или продавцов недвижимости.
Сведения предоставляются в удобном электронном формате и их можно быстро распечатать с помощью принтера с вашего компьютера.
Для получения сведений, необходимо:
- Перейти на наш сервис, указать адрес недвижимости.
Указать регион и населенный пункт, точный адрес;
- Кликнуть «отправить»;
- Ввести адрес электронной почты для направления выписки, нажать на «Далее»;
- Оплатить заказ любым способом, нажав «Оплатить»;
- Получить выписку о собственниках и об обременении недвижимости.
Можно также получить выписку и в любом Многофункциональном центре.
Для снижения риска и возникновения недоразумений в будущем, при покупке квартиры необходимо проверять ее на «чистоту», в этом поможет ЕГРН выписка. Процедура проверки является важным делом, лишь за 2017 год зафиксировано более 14000 мошенничества при продаже недвижимости.
Самая быстрая проверка квартиры онлайн через Росреестр.
Для покупателя недвижимости важно отсутствие оснований для расторжения сделки в будущем, то есть наличие законных прав продавца, безукоризненная история квартиры и соблюдение прав третьих лиц. Эти сведения содержатся и в бумажной, и в электронной выписке ЕГРП.
Однако онлайн выписка имеет более достоверную информацию – срок ее изготовления меньше, значит вероятность мошенничества, повторного отчуждения со стороны продавца меньше.
Самое быстрое оформление выписки онлайн для проверки юридической чистоты квартиры обеспечит наша компания. Благодаря работе наших сотрудников недоразумения относительно квартиры будут выявлены в самый короткий промежуток времени.
| |
|
|
| |
Проверка квартиры через онлайн доступ, это самый удобный способ получения информации из Росреестра. Если у Вас остались вопросы, Вы можете написать нам, мы Вам подскажем, как можно быстрее всего получить актуальную информацию из ЕГРН!
|
|
| |
|
|
Преимущества сотрудничества с нашей организацией для проверки недвижимости через Росреестр:
- минимум временных затрат заказчика, требуется только заполнение формы-заявки на сайте;
- быстрая обработка заявок – в среднем за 60 минут, более длительная обработка заявки напрямую зависит от скорости работы баз государственного реестра недвижимости;
- слаженная работа сотрудников – постоянно на приеме заказов работают два оператора;
- удобная форма оплаты, приемлемая цена без дополнительных накруток;
- предоставление только актуализированной и точной информации – данные берутся из Госреестра в системе онлайн;
- доступность проверки любой квартиры РФ из любого самого отдаленного города;
- конфиденциальность полученных от заказчика данных;
- гарантия результата – мы не работаем с заявками, по которым данные отсутствуют в госреестре и сразу же предупреждаем клиента об этом.
С нами проверка юридической чистоты недвижимости станет проще и быстрее!
| Дорогие читатели и посетители сайта. Если Вам не сложно опишите свою ситуацию или проблему, в комментариях, с которой столкнулись именно Вы? Для нас это очень важно, а мы постараемся Вам помочь её решить! |
|
|
Где заказать выписку из ЕГРН,
в городах:
|
Как проверить собственника недвижимости? |
Доверие в современном мире стоит очень дорого, особенно если у вас в планах стоит приобретение или аренда недвижимости не через риэлтерское агенство, а осуществление сделки напрямую. |
|
