Подвиг нужно помнить!

Новая расширенная выписка из ЕГРН 

В начале этого года в едином реестре недвижимости произошли кардинальные изменения. Теперь для проверки чистоты недвижимости там можно получить новую расширенную выписку ЕГРН. Она стала более информативной, что поспособствует уменьшению количества случаев мошенничества на рынке. Чем же так хороша новая версия этого документа и зачем она может понадобиться? Рассмотрим эти и другие вопросы более подробно.

Анализ недвижимости на чистоту: когда и зачем он необходим?

Немногие знают, что перед покупкой любая недвижимость должна проходить тщательную проверку на юридическую чистоту. Это процедура сможет уберечь покупателя от уловок мошенников и сохранить семейный бюджет. Стоит отметить, что анализировать недвижимость нужно не только перед покупкой. Аренда, вступление в наследство, продажа и любые другие операции с имуществом не должны осуществляться без юридической проверки. 

Как можно проверить объект недвижимости?

Сегодня существует два способа:

1. Заказать услугу у специалиста.
2. Выполнить все действия самостоятельно.

Первый способ, конечно же, проще. Нужно обратиться к юристу, предоставить минимум данных об объекте и оплатить услугу. Однако есть некоторые нюансы, о которых задумывается не каждый.

Во-первых, отыскать по-настоящему высококвалифицированного и опытного специалиста даже в крупном городе очень непросто. Сегодня много мошенников и дилетантов. Их трудно опознать. На уловку преступников попадают даже опытные люди, не говоря уже о тех, которые впервые осуществляют операцию с недвижимостью.

Во-вторых, если же специалист найдется, то оплатить его услуги сможет не каждый. Комплексная проверка юридической чистоты – это дорогостоящая услуга.

Проверка недвижимого имущества представляет собой достаточно трудоемкий процесс, но не сложный. Сделать ее можно и самостоятельно. Для этого следует выделить хотя-бы несколько дней свободного времени и минимум финансов.

Преимущества самостоятельной проверки объекта очевидны:

• экономия средств. Затраты на юриста в несколько раз превышают сумму, которая нужна для самостоятельной проверки;
• гарантия достоверности. Убедиться в чистоте квартиры, офиса или магазина лучше лично, ведь нанятый юрист может оказаться мошенников и ввести в заблуждение;
• возможность больше узнать о приобретаемом имуществе. Во время проверки могут «всплыть» другие очень важные данные об объекте.

Какие документы следует проверять до покупки?

Чтобы проверить недвижимое имущество самостоятельно, нужно собрать определенные документы. Речь идет о паспорте владельца, выписки из БТИ, доверенности, выписки из домовой книги и из ЕГРН. Первые три документа можно легко получить в содействии с продавцом недвижимости, а справку из реестра лучше заказать в интернете.

Этот способ имеет множество неоспоримых плюсов:

• в интернете нет очередей и суеты, что нельзя сказать о реестре;
• получить справку таким способом можно гораздо быстрее. Если предоставить верные данные и вовремя оплатить услугу, то получить готовую выписку можно будет в день подачи заявки;
• возможность получения дополнительной полезной информации. Интернет технологии открывают перед нами новые возможности. В сети можно легко отыскать сотни полезных статей и рекомендаций по теме юридической проверки объектов недвижимого имущества.

Чем же будет полезна справка? Во-первых, выписка даст возможность отследить процесс перехода прав. Это очень важно, ведь в будущем неожиданно может появиться человек, который имеет право претендовать на объект. Проверив историю, вы убедитесь, что таких прецедентов не случится.

Во-вторых, в справке можно будет найти данные об ограничениях, если таковые имеются. Различные обременения – это очень распространенный способ мошенничества. Продав такую квартиру или нежилое помещение, продавец не только получает прибыль, но и избавляется от долгов. В справке все ограничения будут указаны. Если они есть, то от покупки или аренды такого объекта лучше отказаться.

В чем особенности новой справки из реестра?

Новая расширенная выписка из ЕГРН имеет множество отличий от старого варианта:

• высокая информативность. Теперь в справке можно увидеть не только историю перехода прав и обременения, но и важные данные кадастрового учета;
• повышенная безопасность хранения информации. Раньше данные из реестра могли теряться или ликвидироваться, а теперь это невозможно. Правительство кардинально пересмотрело системы безопасности хранения информации;
• уменьшенные сроки изготовления. В этом году получить данные из реестра можно гораздо быстрее, чем в прошлом.

Как заказать справку для проверки имущества дистанционно?

Если нужно за кратчайшие сроки проанализировать объект на чистоту, то оформить новую выписку можно на сайте нашего портала.

Для этого следует осуществить три простых шага:

Добавление комментария:

Имя	Почта(не публикуется)

Ваш комментарий

ОПРОС

Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?   Ипотека надолго впадет в кому, и заемщики массово будут терять жилье   Цены на недвижимость станут неподступными   Не думаю, что нужно ждать какого-то жесткого кризиса     Положительно, кризис проведет чистку в рядах застройщиков    У меня есть свое жилье, а до остального мне дела нет