Подвиг нужно помнить!

Квартира является объектом собственности и дорогостоящим активом. Поэтому без доли сомнения можно сказать, что любые сделки с ней в обязательном порядке предполагают ответственных подход с соблюдением всех правил. Это необходимо для того чтобы защитить себя от любых видов мошенничества, жертвой которых по незнанию или в результате ошибок можно стать очень легко.

Основные виды сделок с недвижимым имуществом – это продажа или сдача в аренду. Здесь основным лицом, которое может стать жертвой мошеннических действий, является покупатель или наниматель. В случае, если его обманут он может лишиться крупной суммы собственных денежных средств, чего он, естественно, совершенно не хочет. В связи с этим, будучи разумным человеком, он всеми силами хочет себя обезопасить.

В связи со всем вышенаписанным – меры предосторожности, которые используют покупатели или наниматели жилой недвижимости являются полностью обоснованными. Поэтому добросовестные продавцы или владельцы квартир, сдающие их в аренду, должны с пониманием относиться к такому роду мероприятиям.

Можно ли узнать владельца квартиры через интернет?

Чаще всего мошеннические действия при продаже недвижимости связаны с тем, что потенциальный продавец или арендодатель хочет совершить сделку с объектом недвижимости, на которую у него нет законных прав либо он обладает ими только частично. Способ защиты для второй стороны сделки – это получение достоверной информации о владельцах предлагаемой недвижимости.

Владелец жилплощади сам может предложить документы, удостоверяющие тот факт, что квартира находится в его собственности и он может ей распоряжаться по своему усмотрению. Однако человек, который плохо разбирается в юридических вопросах, коих, следует отметить, подавляющее большинство, в случае фальсификации документов может не распознать подделку. Следствием этого является та потеря денег о которой мы уже говорили выше.

Единственный надежный способ узнать настоящих хозяев жилья – это лично проверить рассматриваемое соответствие. Для этого, в свою очередь требуется обратиться в соответствующие государственные органы. Здесь же заметим, что для получения нужной справки не нужно ехать в госучреждение лично, а можно воспользоваться возможностью оформления выписки в режиме онлайн. О том, где и как узнать владельца квартиры по адресу через интернет, будет рассказано чуть ниже.

Выписка ЕГРН (ЕГРП) , как способ узнать настоящих собственников квартиры.

Один из документов, который надежно удостоверяет тот факт, что продавец или арендодатель имеет все права, которые необходимы для совершения сделки, является справка ЕГРП. Соответствующий документ – это выписка из особого государственного реестра, в котором находятся сведения о всех недвижимых объектах, которые так или иначе были поставлены на учет с 1996-ого года.

В этой справке находятся сведения о количестве владельцев, их имена, данные о том, какая доля собственности им принадлежит и другая информация. За исключением этого в документе прописано и то, имеются ли у предлагаемого имущества какие-нибудь обременения, как, например, арест.

Где получить справку  ЕГРП?

Теперь рассмотрим главный вопрос – где получить нужную выписку? Если вам нужен соответствующий документ, оформить заявку на его получение вы легко можете у нас.
От вас только потребуется предоставить некоторые данные, которых будет достаточно для идентификации владельца недвижимого объекта, а также ваши контакты, куда будет выслана справка. Соответствующие действия отнимут у вас всего несколько минут.

Получение выписки возможно в двух вариантах: электронном и бумажном. В случае, если вы являетесь стороной, которая будет покупать или арендовать недвижимость, тогда вам будет достаточно и документа в электронном виде. Он также надежен, как и бумажный. Эта надежность обеспечена уникальной цифровой подписью, при помощи которой можно легко узнать была ли справка сфальсифицирована после того, как соответствующий государственный орган ее выдал.

Как узнать собственника квартиры?

Одно из главных сведений о недвижимости - достоверная информация о владельце. Узнать собственника квартиры можно обратившись в Росреестр. Данная информация находится в закрытом доступе от посторонних лиц. Для ознакомления с документами собственника квартиры, необходимо иметь письменное заявление на доступ к информации. Для того, что бы узнать владельца квартиры, потребуется как минимум 2 дня. Стоимость самого заявления варьируется от 150 до 300 рублей.

Что ещё необходимо проверить перед покупкой квартиры?

Образец выписки из ЕГРН на квартиру

Перед тем как приобрести квартиру, следует уточнить все нюансы. Нужно знать на что обращать внимание, чтобы не стать очередной жертвой преступников.

1. Необходимо проверить наличие посторонних лиц в прописке. В квартире может быть прописан не только владелец, но и третьи лица. В данном случае все посторонние люди должны быть согласны на продажу, и выписаться из недвижимости. Если же они отказываются, лучше подобрать другие варианты квартир.

2. Нужно ознакомиться с историей квартиры. Если в истории есть что то подозрительное и незаконное (Например: бывшие владельцы квартиры могут стоять на учёте (алкоголизма, закона и так далее). В прошлом квартира могла использоваться в незаконных целях ( убийства, клуб, наркодилерство и так далее )) 

3. Коммунальные долги. На момент продажи квартиры, все платежи на квартиру должны быть погашены. Если продавец утверждает что погасит их в конце продажи или после продажи, соглашаться не стоит. В этом случае вы можете остаться обманутыми.

4. Необходимо проверить недвижимость на наследство. Если у квартиры есть несовершеннолетние наследники, суд будет на их стороне. 

5. Важно уделить внимание на подозрительные моменты. Если квартира продаётся по маленькой цене, это может быть признаком правонарушений со стороны продавца. Если владелец квартиры (продавец) ведёт себя неуместно или странно, не стоит иметь с ним дело. 

6. Так же необходимо тщательно проверить не только коммунальные долги, но и учёт. если квартира стоит на учёте при продаже, лучше выбрать другой вариант. 

Выделяют несколько способов узнать ФИО владельца квартиры:

1. С 2017 года запущен специальный сайт для проверки собственников. Всё что необходимо указать на сайте: Свой паспорт, свою почту, адрес квартиры. Через несколько часов после оплаты пошлины (200-300 рублей), вам на почту будет выслан документ в электроном виде. Так же можно обратиться к "оффлайн" системе проверки. 

2. Если вам необходимо узнать только ФИО собственника, самый простой способ сделать это - познакомиться с ним лично. 

3. Для полного ознакомления с собственником квартиры, нужно обратиться в ЕГРН. После заявки, от вас так же потребуют оплаты за пошлину. С вашей стороны так же потребуется указать паспорт, причину по которой вы это делаете и адрес. После всех процедур вам будет выдан существенный документ. 

В любом случае лучше обратиться к нотариусу. Так как существует ещё множество факторов, на которые необходимо обратить внимание при покупки недвижимости.

Добавление комментария:

Имя	Почта(не публикуется)

Ваш комментарий

ОПРОС

Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?   Ипотека надолго впадет в кому, и заемщики массово будут терять жилье   Цены на недвижимость станут неподступными   Не думаю, что нужно ждать какого-то жесткого кризиса     Положительно, кризис проведет чистку в рядах застройщиков    У меня есть свое жилье, а до остального мне дела нет