Заказ выписки
из ЕГРН
Тип объекта:
Ваш e-mail:
Адрес или Кадастровый номер объекта:

 

 


 



ПОПУЛЯРНЫЕ НОВОСТИ


•Новая ЕГРН выписка на недвижимость, вместо ЕГРП и ГКН Подробнее...

 

•Отмена свидетельства о регистрации права собственности на недвижимость с 2016 года! Подробнее...

 

•Как не стать обманутым дольщиком? Подробнее...

 

•Дума разрешила продавать квартиры без нотариальной доверенности супруга Подробнее...

 

•«Вторичка» умрет без ипотеки Подробнее...

 

•Купить зарубежную недвижимость можно, не выходя из дому Подробнее...

 

•Топ 20 застройщиков Москвы: крупные девелоперы Подробнее...

 

•Китайцы за 19 дней построили 57 этажный небоскрёб Подробнее...


Срочная выписка из Росреестра ЕГРН (ЕГРП)
на любой объект недвижимости за 30 минут!
Тип объекта:
Ваше Имя:
Ваш e-mail:
Адрес или Кадастровый номер и Ваше Примечание:




 

Росреестр уже сопоставил 99% данных ЕГРП и ГКН
Выписка ЕГРН онлайн из Росреестра в России
Росреестр сокращает сроки оказания услуги по постановке на кадастровый учёт
Росреестр: Повышаются штрафы за самовольное занятие земельного участка
Росреестр сообщает, что все топографические карты оцифруют до 2030 года
Банкам не нужны сельхозземли как залог по кредитам

 

  

Обременения квартиры что это такое: виды обременений

 

Для того, что бы приятная покупка жилья в собственность не обернулась неприятностями, необходимо уделить должное внимание чистоте сделки перед его покупкой. Покупать недвижимость нужно с серьёзным подходом и для этого у вас есть возможность самостоятельно проверить насколько безопасной является сделка.

     
 

Перед покупкой обязательно проверьте понравившуюся квартиру на обременения! Для этого, следует, как минимум заказать выписку ЕГРН в электронном виде!

 
     

Итак, виды обременений:


Обременение ипотекой.

Ипотечное кредитование обозначается в графе обременения, поэтому важно обратить на этот пункт внимание. Если будет куплен объект недвижимости с обременительной ипотекой, то выплаты по кредиту банку придётся делать новому покупателю. Если вам об этом обстоятельстве сообщат заранее и вы по своей инициативе будьте готовы взять на себя ипотеку, то это один вопрос, а если для вас это обстоятельство будет нежелательным шоком, то подстрахуйтесь и самолично закажите выписку из ЕГРН (ЕГРП), проверьте наличие ипотечного кредитования в разделе обременений.

В некоторых случаях с наличием обременения в виде ипотеки на объект, может быть отказано в перепродаже такого объекта, если нет определённых регистрационных данных и по другим причинам. В таком случае закон сможет защитить потенциального покупателя от нечистой сделки.

  Обременения квартиры что это такое: виды обременений  

Обременение арендой.

Аренда как обременение передаст новому владельцу недвижимости и арендатора. И по закону просто взять и выгнать его будет нельзя. В таком случае вынуждают расторгнуть договор аренды на недвижимость, если какие-либо пункты договора не соблюдается в должной мере. В том случае, когда арендатор чётко соблюдает все пункты договора и придраться не к чему, тогда расторжение договора аренды будет проблематичным и придётся ждать окончания срока договора аренды. А если это будет долгосрочный договор, тогда, как понимаете придётся очень долго ждать его окончания. Такой обременительный сюрприз вряд ли кому понравится.

Обременение сервитутом.

Сервитут является обременение, которое определяет договор между двумя физическими лицами (частный сервитут) или между физическим лицом и государственными органами (публичный сервитут). Государственные органы накладывают на объект недвижимости ограничение сервитутом в принудительном порядке. Это значит, что объект через некоторое время будет подлежать сносу, а владельцу недвижимости будет выплачена компенсация на приобретение нового объекта или предложен другой объект для переселения. Государственные органы на месте снесённого жилья прокладывают дорогу, или осуществляют строительство объектов с любым целевым назначением.

Обременение доверительным управлением.

Так же, в наследство вместе с недвижимостью переходит и обременение с доверительным управлением. Другими словами, вам вместе с недвижимостью достанется управляющий, который ей будет управлять. Достаточно интересное обстоятельство, согласитесь? Его определяет юридически соответствующий договор, который может быть получится расторгнуть, а могут и возникнуть определённые проблемы. Поэтому лучше всего заранее знать на что придётся пойти дополнительно, приобретая недвижимость. Управляющий не обладает юридическими правами на совершение сделок с недвижимостью и все его действия должны быть направлены исключительно на пользу владельца недвижимым объектом. Однако такой довесок может быть не желательным и неожиданным сюрпризом, если не проверить объект на наличие обременений в разделе доверительного управления.

     
 

Помимо обременений на квартиру, так же стоит проверить, не было ли изменений в плане перепланировок. Даже перенос сантехнического оборудования является перепланировкой, которую нужно узаконить!

 
     

Что такое обременение и их виды, мы разобрали! теперь будем думать, как избежать обременений при покупке квартиры!

Чтобы не попасться в лапы мошенников покупая квартиру нужно взять выписку из ЕГРН (ЕГРП) и самостоятельно проверить обозначенную в ней информацию. Эту выписку предоставляет наш сайт по низкой стоимости и в короткие сроки. Убедитесь сами в качестве работы сайта по предоставлению информации.

Выписка из ЕГРН (ЕГРП) позволит вам проанализировать указанную в ней информацию и сделать выводы относительно того, насколько безопасной может является сделка с желаемым к приобретению жильём. Главное внимание стоит уделить разделу в выписке "обременение", поскольку в этом разделе будут указаны все возможные сюрпризы от продавца недвижимости или их отсутствие. 

Что включает в себя раздел "Обременение" в выписке ЕГРН (ЕГРП)?

Этот раздел определят какие юридические формы привязаны в объекту недвижимости: ипотека, аренда, сервитут, доверительное управление и другие формы обязательств. Что означает наличие перечисленных обременений для потенциального покупателя недвижимого имущества? это значит, что вместе с недвижимостью новому владельцу перейдут вместе с жильём и обязательства. Эти обязательства закреплены юридически в росреестре и будут переданы как аркан новому владельцу в случае совершения нечистой сделки.

Каким образом может быть совершена нечистая сделка?

Такие случаи происходят, если покупатель совершает покупку недвижимой собственности на прямую и не позаботится самостоятельно проверить объект на наличие обременений.

В другом случае, может быть недобросовестная работа агента по недвижимости, который сопровождает сделку.

И в третьем случае агент по недвижимости может быть в сговоре с продавцом недвижимости с обременением. Для того, что бы не происходило печальных событий, и самостоятельно держать под контролем весь процесс проведения сделки по покупке объекта, нужно заказать и самостоятельно проанализировать выписку из единого госреестра.

 

Назад Вперед -Основные опасности при покупке квартиры на вторичном рынке

 

Как проверить квартиру перед покупкой?

Покупка квартиры, один из самых важных шагов в жизни простого человека, поэтому стоит уделить этому особое внимание.

 

Как узнать координаты земельного участка?

Покупка недвижимости, событие довольно серьёзное, требующее тщательного подхода на всех этапах сделки.

 

 

Расширенная выписка из ЕГРН
с историей собственников

 

Как узнать какая доля в собственности в квартире?

Представьте ситуацию покупки квартиры. Каждый, кто когда-нибудь занимался приобретением жилья, согласится, что нет ничего труднее...

 

Как проверить собственника недвижимости?

Доверие в современном мире стоит очень дорого, особенно если у вас в планах стоит приобретение или аренда недвижимости не через риэлтерское агенство, а осуществление сделки напрямую.

 



 

Выписка из ЕГРП на земельный или садовый участок онлайн

ЕГРП - это такой реестр, созданый для купли-продажи, дарении, делении имущества и других операций с недвижимостью.

 

Как правильно заключать сделку перед покупкой земли и недвижимости?

Во избежание казусных ситуаций, связных с желанием купить различные территорий земли и недвижимость, будет правильным ознакомиться с данными выписки из государственного реестра (ЕГРП). 

 

 

 

 

ОПРОС


Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?

 

Ипотека надолго впадет в кому, и заемщики массово будут терять жилье

 

Цены на недвижимость станут неподступными

 

Не думаю, что нужно ждать какого-то жесткого кризиса  

 

Положительно, кризис проведет чистку в рядах застройщиков 

 

У меня есть свое жилье, а до остального мне дела нет

 

 

 

 

 


Выписка из ЕГРП в:

Москве


Санкт-Петербурге


Новосибирске


Екатеринбурге


Нижнем Новгороде


Казани


Самаре


Омске


Челябинске


Ростове-на-Дону


Уфе


Волгограде


Красноярске

Перми


Воронеже


Саратове


Краснодаре


Тольятти


Барнауле


Тюмени


Ижевске


Ульяновске


Иркутске


Владивостоке


Ярославле


Хабаровске

Все города

 

Яндекс.Метрика

Оренбурге


Новокузнецке


Томске


Кемерово


Рязани


Астрахани


Пензе


Набережных Челнах


Липецке


Туле


Кирове

Чебоксарах


Калининграде


Курске


Улан-Удэ


Ставрополье


Магнитогорске


Брянске


Иваново


Твери


Белгороде


Сочи


Нижнем Тагиле


 

Публичная кадастровая карта - поможет узнать кадастровый номер объекта недвижимости: