|
Выписка из ЕГРП - форма №1 |
Рано или поздно но каждый из нас сталкивается напрямую или косвенно с вопросом продажи, приобретения, различных объектов недвижимости. Данная статья - это в первую очередь информация для того кто занят вопросом покупки, но так же будет полезна и тем кто занят продажей и подготовкой к продаже все сопутствующих документов.
Итак, вы решили приобрести недвижимость. Первым делом вы, определившись с требованиями покупаемого объекта и своими возможностями, начинаете поиск объекта. Для этого вы штудируете интернет или обращаетесь к специалистам. В первом случае вы экономите на покупке 2-3% от стоимости, но вам самим придется изучать всю информацию о продаваемых объектах, схему сделок с недвижимостью, и всю законодательную базу процесса. Так же следует сразу выяснить какой пакет документов необходим для этого.
Или вы можете прийти за помощью в агентство недвижимости, желательно крупное, зарекомендовавшее себя и давно уже находящееся на рынке недвижимости.
Когда объект выбран, что делать дальше. Следующий шаг это проверка документов, и первое что стоит предпринять это заказать выписку из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним , форму 1, или справку на обременение, как ее называют риэлторы.
| |
 |
|
О справке.
Справка на обременение, палочка выручалочка для людей, которые занимаются вопросом недвижимости, будь то частные лица или риэлторы. В ней указано о том, кому принадлежит объект недвижимости или земельный участок. Так же справка содержит данные о том, на сколько чист объект, то есть не находится ли в обременении у какого-либо банка, не наложен ли судом арест на проведение каких-либо операций с интересующим вас объектом , не заявляли ли на на этот объект право собственности третьи лица. Плюс ко всему в справке указываются все характеристики объекта, адрес, площадь, и зарегистрированные лица по этому адресу, если объект жилой.
Выписка из ЕГРП форма 1, это способ узнать о любом выбранном объекте, даже не оповещая собственника о своих действиях, для самостоятельной проверки.
При совершении сделки купли продажи эту справку желательно заказывать 2 раза. Первый раз, выписка из ЕГРП форма 1, заказывается сразу после того, как объект выбран, и перед тем как подписывать какие то предварительные условия сделки. А второй раз желательно заказать непосредственно перед самим актом регистрации покупки объекта, дабы быть уверенным что ,за время которое ушло на подготовку основных документов для сделки, не изменился статус объекта.
Получение.
Чтобы получить данную справку, обязательно иметь при себе паспорт, потому как на заказчика оформляется заявление - запрос . Уплачивается гос.пошлина размером в 200 рублей и пошлина банка , через который производится оплата, пошлина банка варьируется от 20 до 50 рублей. Сроки выдачи справки тоже различны, от 1 до 5 рабочих дней. Все зависит от категории объекта, то есть если на жилье находящееся в черте города информацию можно получить практически сразу, то на земельный участок находящийся за чертой города сроки выдачи в разы дольше. Так же можно заказать информацию на частный дом, любую коммерческую и муниципальную недвижимость и на объекты долевого строительства.
Строительным компаниям, строящим многоквартирные дома, приходится заказывать справки на каждую квартиру строящуюся в доме, это очень большая и долгая по времени работа и часто они обращаются к сторонним фирмам за помощью.
Заключение.
Выписка из ЕГРП - ключ к успешному разрешению вопроса, связанного с операциями над недвижимостью , а значит к уверенности в завтрашней спокойной жизни.
| Дорогие читатели и посетители сайта. Если Вам не сложно опишите свою ситуацию или проблему, в комментариях, с которой столкнулись именно Вы? Для нас это очень важно, а мы постараемся Вам помочь её решить! |
Добавление комментария:  |
|
Где заказать выписку из ЕГРН,
в городах:
|
Как проверить собственника недвижимости? |
Доверие в современном мире стоит очень дорого, особенно если у вас в планах стоит приобретение или аренда недвижимости не через риэлтерское агенство, а осуществление сделки напрямую. |
|
