Подвиг нужно помнить!

Недвижимость не зря считается одним из самых ценных материальных активов, которые только существуют в наше время. Данный факт уже сам по себе создает причины по которым с этими ценностями частенько происходят разнообразные мошеннические действия: от воровства, до неуплаты определенных налогов. Список возможных махинаций настолько велик, что перечислять его можно довольно долго и именно в целях контроля над правами на недвижимость среди граждан и был создан Единый Государственный Реестр, сокращенно данный Реестр называется ЕГРН (ЕГРП). 

Начиная с января 1998 года туда постоянно заносятся все данные о осуществляемых сделках, которые связаны с разнообразными объектами недвижимости. Туда также вносится и другая информация, которая связана с недвижимостью.

Этот реестр ЕГРН (ЕГРП), такой себе государственный информационный ресурс, именно в него вносятся данные при заключении договора покупки-продажи и прав на объект. После внесения данных или после того, как изменения были осуществлены, объект сразу, становится собственностью нового хозяина. Одновременно с данными про переходе прав собственности, всегда вносится запись и о регистрации договора, по которому и осуществлялась конкретная сделка купли-продажи.

Именно поэтому на каждом договоре, который был зарегистрирован, ставится два штампа: один обозначает номер записи о регистрации, другой номер договора. Государственная регистрация договора о купле или продаже объекта недвижимости, синоним внесения в ЕГРН (ЕГРП).

Кроме стандартных записей о купли-продаже и также переходе прав, реестр ЕГРН (ЕГРП) поплняется вносящимися записями, которые рассказывают подробнее о объекте недвижимости. Информация о том, кому принадлежит объект, кто там зарегистрирован, площадь и прочие данные о данной недвижимости. Также сюда записывают информацию о ипотеках, арендах, долгосрочных арендах и т.п. Почти вся информация о недвижимости есть в этом реестре.

Все эти записи, которые свидетельствуют о регистрации вносят в базу данных сотрудники Росреестра (Федеральная служба гос. регистрации) в соответствующем территориальном подразделении. Данная процедура обычно длиться от 3 до целых 30 дней. Обычно для таких сделок с квартирами при покупке или продаже в Москве, срок составляет примерно 12 дней. 

Если очень кратко то ЕГРН (ЕГРП) можно назвать информационной базой, которая содержит в себе разнообразные данные как о правообладателях, так и на объекты недвижимости, также о основаниях этих прав и другой информации. Получить данную информацию может любой гражданин Российской Федерации. Чтобы получить ее, нужно обратиться в Росреестр, если ваш город Москва, однако в Федеральную службу госреестра, если находитесь в России. Срок такой выписки будет составлять 30 дней, однако принято считать, что чем свежее такая выписка, тем конечно лучше.

Итак, для чего это нужно?

Для собственного спокойствия, как минимум. Если вы совершаете практически любую сделку, вам в любом случае стоит узнать все про этот объект. Чтобы избежать мошенничества или завышения цены на недвижимость, также часто берутся выписки из ЕГРН (ЕГРП). 

Также с помощью такой выписки, вы сможете убедиться, что имеете дело конкретно с собственником данной квартиры, если он попросит предоплату, вам не придется волноваться и переживать по поводу того кинули вас или все в порядке! Также это необходимо например в том случае, если продавец подделал документы. Сейчас это не сложно, так что несомненно стоит убедиться, что вас не пытаются обмануть или надуть. Важно также будет убедиться, что человек с которым вы имеете дело и есть собственник квартиры!

Добавление комментария:

Имя	Почта(не публикуется)

Ваш комментарий

ОПРОС

Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?   Ипотека надолго впадет в кому, и заемщики массово будут терять жилье   Цены на недвижимость станут неподступными   Не думаю, что нужно ждать какого-то жесткого кризиса     Положительно, кризис проведет чистку в рядах застройщиков    У меня есть свое жилье, а до остального мне дела нет