Подвиг нужно помнить!

С каждым годом учащаются случаи различного рода афер и неприятных последствий после совершения сделок купли-продажи. И не смотря на то, что на момент покупки, владельцем недвижимого имущества предоставлены все необходимые документы, для сделки, доля риска «неприятных сюрпризов», остается.

Жизнь в постоянном стрессе и переживания о том, правильно ли был заключен договор между продавцом имущества и покупателем, и не появятся ли через какой-либо период неучтенные в сделке владельцы, может изрядно потрепать нервную систему. 

Частые репортажи и передачи о появлении в жизни покупателей недвижимости, бывших ее владельцев или неучтенных владельцев, кредиторов, настораживают и до покупки квартиры, дома или нежилой недвижимости, и после такового. Некомпетентный нотариус может упустить важные нюансы, не огласить их покупателю или и вовсе оказаться соучастником преступления, ведь методы достижения желаемого, у преступников, становятся изощреннее с каждым днем.

В голове покупателя может и не укладываться возможный обман и его этапы, а впоследствии отменить оформленную сделку, не так и просто, если во время ее проведения совершались денежные операции наличными средствами.

Профессиональный нотариус еще до заключения сделки и ее проведения, проконсультирует обе стороны о документах, которые они должны предоставить в период регистрации сделки купли-продажи. Так как справка ЕГРН (ЕГРП) не является обязательной, некоторые нотариусы, могут ее и вовсе не потребовать, что чревато неразрешимыми последствиями.

Для чего же нужна выписка  ЕГРН (ЕГРП) и что она дает?
Этот документ позволяет человеку, подающему запрос, узнать, кто является собственником недвижимости, ознакомиться с правами на объект и узнать его историю. 

Получить такого рода информацию, может каждый желающий, явившись в определенную инстанцию, заполнив заявление, оплатив пошлину и предоставив некоторый перечень документов. Специалист центра, примет пакет документов и сориентирует заявителя в дате ответа.
Процесс этот не сложный, но требует времени, ведь в центре может быть очередь, да и дорога в обе стороны при подаче и выдаче справки, потребует не один-два часа. Учитывая, что центр работает в будни и имеет схожий график деятельности, с большинством людей, работающему и деловому человеку, проблематично отвести время для похода в центр и последующей волокиты с целью получения выписки.

Чтобы сэкономить свое время и избавить себя от нюансов оформления заявления, запрашивающий выписку ЕГРН (ЕГРП), человек, может заказать выписку у специалистов, которые самостоятельно пройдут все этапы ее получения.

Если будущий покупатель недвижимого имущества, сомневается в необходимости этого документа или желает избежать дополнительных трат, то ему следует оценить реальные риски, которым он подвергает себя и своих близких, если например, покупает квартиру для проживания семьи. 
Профессионалы своего дела, в кратчайшие сроки и по минимальной стоимости, помогут Вам получить выписку ЕГРН (ЕГРП), не выходя из дома. Для подачи запроса, Вам достаточно знать кадастровый номер объекта недвижимости или его точный адрес. Если выписка необходима для личного интереса и Вам достаточно будет просмотреть ее данные в компьютерном варианте, то эта процедура займет минимум времени и затрат. Если же, покупатель желает приложить документ с мокрой подписью специалиста Регистрационного центра, то эта услуга будет стоить немного дороже, чем стандартная.

Получив выписку, Вы узнаете о том, кто имеет права на объект и важную дополнительную информацию по нему: наличие арестов, обременений, или каких-либо обязательств. Эти данные помогут Вам сориентироваться в правильности заключения сделки купли-продажи, а возможно, помогут избежать крупных неприятностей.

Добавление комментария:

Имя	Почта(не публикуется)

Ваш комментарий

ОПРОС

Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?   Ипотека надолго впадет в кому, и заемщики массово будут терять жилье   Цены на недвижимость станут неподступными   Не думаю, что нужно ждать какого-то жесткого кризиса     Положительно, кризис проведет чистку в рядах застройщиков    У меня есть свое жилье, а до остального мне дела нет