Подвиг нужно помнить!

Почти каждому из нас приходилось сталкиваться с вопросами недвижимости, будь то аренда или купля-продажа. При этом всегда возникает ряд вопросов: действительно ли перед нами собственник квартиры и имеет ли он право осуществить данную сделку?
Задавая эти вопросы не многие знают о существовании ЕГРП. А если и слышали о подобных выписках, то не знают куда обращаться. 

В целом ЕГРП представляет собой базу данных, куда внесены все сведения о собственниках имущества начиная с 31 января 1998 года. Именно с этого периода в регистрационной палате вносят данные о договорах купли-продажи, дарения, наследования и проч. Так же в этой справке будет указано имеется ли обременение на собственность. Поэтому выписка из ЕГРП поможет ответить на вышестоящие вопросы. 

Особо хотелось отметить, что выписка из ЕГРП доступна всем и каждому. Не нужно являться собственником или наследником.

Для чего нужна выписка из  ЕГРП ?

При продаже имущества. Выписка покажет ваши полные права на имущество, а так же облегчит оформление ипотеки, если такая имеет место быть. Кроме того, предъявляя подобный документ вы сможете расположить к себе потенциальных покупателей.

При покупке жилья. Здесь получение выписки полностью в ваших интересах. Как известно махинаций с куплей-продажей недвижимости предостаточно и это первый шаг для того чтобы обезопасить себя. Выписка покажет не только кто является собственником, но так же существующие обременения: залог, арест, рента Выписка действительна в течении месяца, но, как правило, чем свежее, тем лучше. Рекомендуется получить выписку до того как вы отдадите залог или начнете оформлять какие-либо документы.

Если покупка и продажа недвижимости не такие частые явления в нашей жизни, то с арендой жилья или нежилого помещения сталкиваться приходиться чаще. Те кто не первый год переезжают с квартиры на квартиру или меняют помещения для бизнеса хорошо знают, что и тут очень много подводных камней. Съемное жилье, а уж тем более помещение для бизнеса, удовольствие не дешевое. Все чаще требуется предоплата за несколько месяцев вперед. Конечно в этом случае хочется быть уверенным, что завтра не появиться настоящий собственник и не попросит удалиться. 

Как срочно получить выписку из  ЕГРП ?

Есть несколько способов получить выписку из ЕГРП и каждый из них хорош по своему. Однако не все из них способствуют быстрому получению информации.

Самый первый и самый долгий это самостоятельно обратиться в государственные органы. В Москве и многих других городах выписку из ЕГРП можно получить в МФЦ (многофункциональные центры) или, при отсутствие оного, в регистрационную палату. 

Вам потребуется заполнить заявление на предоставление выписки из ЕГРП, ваш паспорт и квитанция об оплате услуги (100 р.) Учтите, что выписка может готовиться до 30 дней (в Москве до 12 дней). Нужно так же учитывать, что вам могут отказать в выписке, при неверно или не полностью заполненном заявлении.
Как видно этот метод срочным назвать нельзя. 
Чтобы срочно получить выписку из ЕГРП можно поручить дело профессионалам. Обратиться в специализированные организации. Найти их в интернете не составит труда. Стоимость будет выше, но позволит значительно сократить ваше время на получение документа и избавит от необходимости разбираться в тонкостях заполнения заявления.

Так же срочно получить выписку из ЕГРП можно через интернет в режиме онлайн. И речь идет не только о официальных сайтах. Есть много сервисов, предоставляющих возможность срочного получения выписки из ЕГРП онлайн. Она не всегда будет заверена документально, но позволит быстро получить информацию.

Если же вам требуется информация о собственниках имущества только для себя, то получение выписки из ЕГРП онлайн будет оптимальным способом. 

Есть ситуации, когда у вас недостаточно данных для заполнения заявления, а сделка с недвижимостью не такая важная. Например, краткосрочная аренда. В этом случае срочность получения выписки один из ключевых моментов.

Получение выписки из ЕГРП онлайн так же удобно, когда вы рассматриваете несколько вариантов покупки. Предложений на рынке сейчас достаточно, а вопрос покупки может стоять довольно остро. Если заказывать выписки из ЕГРП для каждого варианта, то можно упустить выгодное предложение. Не каждый продавец будет ждать пока вы получите выписку, чтобы внести аванс или залог. Особенно если сам продавец уверен в своей чистоте. Поэтому предварительно можно заказать выписку онлайн, а уж потом, документально. 

Если же вы сами являетесь продавцом, то иметь подобный инструмент под рукой тоже немаловажно. Например, при получении задатка вы можете показать потенциальному покупателю онлайн форму. Это успокоит и расположит к вам покупателя, расположив его к более быстрой сделке. Если вы честны и уверены в себе онлайн выписка будет гарантом ваших слов. 

Итак, важно знать:
- выписка из ЕГРП содержит информацию о собственнике, виде права и обременениях;
- запросить выписку из ЕГРП может любой, информация является открытой; 
- выписка из ЕГРП поможет при заключении сделки с недвижимостью и обезопасит от возможного мошенничества; 
- срочно получить выписку из ЕГРП можно онлайн.

Добавление комментария:

Имя	Почта(не публикуется)

Ваш комментарий

ОПРОС

Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?   Ипотека надолго впадет в кому, и заемщики массово будут терять жилье   Цены на недвижимость станут неподступными   Не думаю, что нужно ждать какого-то жесткого кризиса     Положительно, кризис проведет чистку в рядах застройщиков    У меня есть свое жилье, а до остального мне дела нет