Подвиг нужно помнить!

Не секрет, что абсолютно все данные о нежилых помещениях хранятся в государственных базах. Получить их можно только лишь, сделав официальный запрос. Данные о недвижимости предоставляются в виде специальной справки. Выписка из ЕГРН на нежилое помещение даст возможность узнать максимум информации об объекте: не только его характеристики, но и различные обременения, если таковые имеются. Именно поэтому данный документ является основным при любых операциях, так как без него проверить чистоту объекта практически невозможно.

Коротко о главном.

Если вы впервые сталкиваетесь с покупкой недвижимого помещения, то вряд ли ранее были знакомы с подобной справкой. Что же она собой представляет? Это обычная справка о нежилом объекте, в которой указаны все известные данные о владельцах определенного объекта. Получить эту справку может любой заинтересованный человек несколькими простыми способами. Когда же она может пригодиться?

Справка может понадобиться в разных житейских ситуациях:

• для оформления залоговой стоимости кредита. Если имущество находится в вашем владении, то можно легко получить большую сумму взаймы у любого банковского учреждения под определенные проценты. Это довольно таки распространённая практика. Однако банку в этом случае понадобится знать точную стоимость объекта;
• для подачи сведений о финансовом положении фирмы (о наличии собственного имущества). Например, при оформлении кредита в другой компании;
• при покупке недвижимого объекта. В этой ситуации справка даст возможность проверить помещение на юридическую чистоту;
• при аренде помещения. Даже в этом случае объект нужно проверять на чистоту, особенно если планируется долгосрочная аренда с предоплатой. 

Особенности нового образца справки.

Выписка из ЕГРН – это новая справка, которая стала действовать лишь с января месяца. Ранее для вышеперечисленных операций использовалась справка из ЕГРП. В чем же преимущества новой версии? Нововведение позволяет открыть новые возможности. В частности, в скором будущем она объединит процессы учета и регистрации прав. Теперь граждане могут подавать одно заявление сразу на обе процедуры, что позволит неплохо сэкономить их личное время. 
Еще один приятный бонус – возможность подавать документы в абсолютно любом отделении реестра. Например, если планируется покупка нежилого помещения в другом городе, то для регистрации объекта не нужно будет туда ехать. 
Также в этом году будет пересмотрен подход к хранению информации. Теперь базы данных будут храниться в двух формах: электронном и резервном. Новейший реестр станет надежным архивом для всех сведений по объектам. Из него нельзя будет стереть информацию, что значительно повышает безопасность осуществления любых сделок на рынке.

О чем поведает справка?

В справке будут подробно освящены такие моменты: точное название объекта, сфера применения, точная площадь и размеры, адрес, владельцы, обременения (если есть), судебные дела (если есть).

Почему нужно получить выписку: возможные риски при покупке нежилых помещений

Чаще всего справку из реестра заказывают в случае приобретения здания для размещения в нем офисного центра, ресторана или магазина. И это совсем немудрено, ведь при такой операции очень важно отследить юридическую чистоту, а выписка – это самый доступный способ это сделать. Какие же существуют опасности при покупке коммерческого помещения? Рассмотрим самые распространенные:

1. Риск одностороннего расторжения.

Если помещение является объектом некапитального строительства, то в будущем очень высокая вероятность одностороннего расторжения договора. Такая практика особенно актуальна для крупных городов.

2. Продажа два и больше раз.

Делается это все просто: собственник заключает договор, получает за него положенную сумму, а затем отзывает в праве собственности. Пока это дело решается в суде, собственник может еще раз продать помещение по доверенности или через подставных лиц.

3. Наличие  отягощений.

Недвижимость может быть заложена банковской организации по кредиту, либо на нем могут быть наложены те или иные запреты. Если не проверить это, то в будущем можно не только потерять средства, но и само помещение. Справка из реестра даст возможность избежать таких неприятностей, ведь в ней будут указаны все запреты, аресты и другие виды обременений.

Проверяем чистоту в интернете.

Если вы планируете провести ту или иную манипуляцию с нежилым помещением и желаете проверить его на чистоту, то получить выписку можно двумя способами:

• подав запрос непосредственно в реестр;
• оформив заявку на веб-сайте нашей компании.

Удобнее всего воспользоваться именно вторым вариантом.

Во-первых, наш сайт позволяет оформить справку об объекте в максимально комфортных условиях. Это можно сделать на диване дома, за столом в офисном помещении или в уютном кафе.

Главное условие – наличие компьютерного гаджета и доступ в Интернет.

Во-вторых, наш сервис позволяет экономить время. Если сделка уже «на носу» и на проверку чистоты остались буквально одни сутки, то мы поможем вам получить выписку за максимально короткие сроки. Для этого нужно только оформить заявку на сайте нашей компании.

Добавление комментария:

Имя	Почта(не публикуется)

Ваш комментарий

ОПРОС

Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?   Ипотека надолго впадет в кому, и заемщики массово будут терять жилье   Цены на недвижимость станут неподступными   Не думаю, что нужно ждать какого-то жесткого кризиса     Положительно, кризис проведет чистку в рядах застройщиков    У меня есть свое жилье, а до остального мне дела нет