Подвиг нужно помнить!

При операциях с долевой собственностью необходимо проявить намного больше внимания и усилий, чем при иных сделках. На практике нередки случаи признания таких операций недействительными в связи с непринадлежностью доли определенному лицу или несоблюдением интересов третьих лиц. Чтобы не быть обманутым, стоит при покупке обязательно заказывать выписку ЕГРП.

Выписка  ЕГРП : когда она необходима при отчуждении долевой недвижимости?

Выписку стоит оформлять при любых операциях с частью в недвижимом имуществе:
- при отчуждении части;
- при наследовании доли;
- при изменении участников договора долевого строительства.

Что такое  ЕГРП ?

ЕГРП – это государственная база данных о недвижимости, ее собственниках, арестах, ограничениях использования имущества. Основная цель ее создания – предупреждение мошенничества при операциях с недвижимостью. Информация в базе отображается путем внесения записей относительно приобретения, отчуждения объектов недвижимости, наложения ареста, ограничений / обременений.ЕГРП ведется с 1998 года, до этого аналогичные данные структурировались БТИ.
Содержание выписки
Выписка ЕГРП указывает на следующую информацию:
- наименование, предназначение объекта;
- кадастровый номер;
- адрес;
- точная площадь;
- количество этажей;
- номер инвентаризации;
- личные данные собственника / собственников, размер доли каждого;
- основания приобретения имущественных прав, номер, дату договора, сведения о прекращении прав;
- ограничения / обременения, срок, данные лица, в чью пользу они установлены;
- наличие договора относительно долевого участия;
- данные о заявленных судебных тяжбах относительно имущества и правообладателя;
- данные об арестах.

Выписка  ЕГРП на долю: что это?

Если вы являетесь покупателем недвижимости, у которой несколько продавцов, проверке их прав стоит уделить отдельное внимание. Некоторые риелторы в таких случаях советуют получать выписку ЕГРП на долю квартиры. Стоит отметить что такое утверждение в корне неверно – отдельного документа на долю не существует, а наличие долевой собственности подтверждает обычная выписка ЕГРП. В ней указываются личные данные, размер доли совладельцев, основания их приобретения.

Получение выписки из  ЕГРП : описание процедуры.

Для оформления этого документа следует подать запрос на его выдачу.

Для этого следует выбрать один из способов передачи такого запроса:

- традиционный способ – обратиться в регистрационную палату, получить бумажный документ от регистратора. Преимуществами такого способа является получение документа с мокрой печатью, непосредственное (а не через посредников) общение с регистратором. Однако такая процедура – хлопотное и затратное по времени дело, иногда только на сдачу запроса из-за длинных очередей уходит до двух рабочих дней;

- альтернативой регистрационной палаты является обращение в Многофункциональный центр – государственную посредническую организацию, которая собирает запросы на выписки от граждан и передает далее в Госреестр. 

- через сайт Госреестра – для этого следует правильно заполнить заявку, выбрать способ предоставления сведений, произвести оплату. Заявитель получает не оригинал выписки, как в первом случае, а электронную копию на почту. Такая выписка не всегда приемлема для банков, судов, нотариусов;

- через онлайн заказ в специализированных компаниях. Это самый комфортный способ получения выписки, поскольку не требует посещения никаких госучреждений. Срок изготовления онлайн выписки зависит от слаженности работы их коллектива. Электронная выписка имеет информативное значение для продавцов / покупателей недвижимости. 

Сроки получения выписки  ЕГРП.

Срок оформления выписки зависит от выбранного способа: 5 дней при обращении к регистратору, 10 дней – при заказе через сайт, один час – при обращении в нашу организацию. Такое существенное уменьшение срока получения выписки объясняется тем, что наша компания как крупнейший онлайн сервис в сфере аудита недвижимости, имеет доступ к государственному реестру.

Получив из базы необходимую клиенту информацию, мы перерабатываем ее в доступный формат (doc, pdf), благодаря чему клиент поучает данные без лишних хлопот прямо дома.

Преимущества оформления выписки  ЕГРП в нашей компании.

Наши специалисты ответственно относятся к каждому заказчику. Преимуществами обращения именно к нам являются:
- предоставление клиентом минимум информации для обработки запроса (адрес объекта, кадастровый номер);
- заполнение запроса нашими сотрудниками (неправильное оформление запроса – одна из частых причин повторного обращения за выпиской);
- получение ответа на запрос в самый короткий срок
- большой опыт наших юристов в получении выписок, вследствие чего скорость их работы намного выше конкурентов;
- слаженная работа коллектива, на приеме заявок в рабочие дни постоянно работают два оператора, круглосуточное принятие заявок через сайт;
- установление прозрачных цен, никаких накруток и доплат;
- предоставление только достоверных и актуальных сведений в выписке;
-возможность оформления выписок гражданином из любого города относительно любого объекта на территории страны;
- безопасность и удобство оплаты сервиса;
- средняя обработка одной заявки – час времени, в целом такая обработка зависит от технических возможностей баз Росреестра.

Добавление комментария:

Имя	Почта(не публикуется)

Ваш комментарий

ОПРОС

Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?   Ипотека надолго впадет в кому, и заемщики массово будут терять жилье   Цены на недвижимость станут неподступными   Не думаю, что нужно ждать какого-то жесткого кризиса     Положительно, кризис проведет чистку в рядах застройщиков    У меня есть свое жилье, а до остального мне дела нет