|
Выписка из ЕГРП на помещение или землю |
Наша фирма занимается юридическим сопровождением сделок по купле и продаже нежилой недвижимости и земельных участков. Периодически при работе с разными объектами нам требуется выписка из ЕГРП на помещение или землю. И как правило, мы заказывали ее в территориальном отделении Росреестра.
Но недавно мы заключили соглашение на поиск недвижимости и полное сопровождение сделки для крупного заказчика - сети автозаправочных станций, работающих под всемирно известным брендом и только-только приступающих к освоению нашего и соседних регионов, которому необходимо было найти помещение под производственные нужды и землю с имеющимся разрешением на строительство автозаправки.
Поиск немного осложняло то, что его нужно было вести в соседнем регионе за 350 километров от нас, но при этом сумма сделки и соответственно наше вознаграждение обещали быть более чем солидными, и поэтому мы были готовы на такие расходы.
Однако при подборе различных вариантов, нужно было сначала подготовить всю необходимую документацию - таково было требование клиента. Если в своем регионе мы могли спокойно сходить в Росреестр, отстоять немалую очередь и через 5 дней иметь на руках выписку, то в такой ситуации пришлось искать более новое, креативное решение. Ездить туда и обратно дважды никто из сотрудников не хотел, да и эти транспортные расходы были для нас совершенно некстати.
| |
 |
|
Мы искали выход и нашли. Наш ведущий юрист предложил вариант с заказом выписки онлайн. Отнеслись сначала к этому скептически, но в условиях дефицита времени (а оно, как известно - деньги!), мы заказали выписку онлайн утром и получили ее за несколько часов, к обеду.
Стоимость онлайн-выписки из ЕГРП в 250 рублей оказалась существенно ниже стоимости бумажной версии, да и во времени сэкономило прилично. Оформив наш заказ утром, мы уже к обеду смогли получить всю необходимую информацию про интересующий нас объект уже к обеду того же дня!
Из нее мы узнали, что перевод участка из сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов был выполнен только на словах продавца и изменения не отражены в реестре. К тому же, искомый участок земли был разделен на несколько менее крупных и имел по данным выписки разных собственников. Все это, вкупе с откровенно подозрительным поведением представителей продавца дало нам основания полагать, что сделка потребует дополнительной проверки. В итоге так оно и вышло: по результатам переговоров наши юристы смогли убедить продавца перепоручить вопросы перевода земли из категории сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов нам, при этом существенно снизив свои "аппетиты" относительно ее реальной рыночной стоимости.
Конечно, тут сыграли роль сразу несколько факторов, в котором наличие у нас онлайн-выписки уже через несколько часов, было далеко не последним в списке, но сам по себе тот факт, что мы смогли сыграть на опережение и при этом выторговать у продавца земельного участка определенную скидку, тем самым ощутимо повысив свою комиссию и ценность нас как профессионалов в глазах нашего заказчика.
Кроме того, мы уже убедились, что онлайн-выписка из Единого государственного реестра прав на помещение или землю позволяет нам:
- оперативно узнавать обо всех изменениях в недвижимости без участия заказчика;
- существенно экономить на транспортных расходах и командировочных (в том случае, когда встает вопрос о запросе из других регионов);
- иметь четкий электронный документ для рассылок в несколько адресов и создания копий, так как пересылаемая факсом копия зачастую расплывчата, нечеткая, а порой и просто абсолютно нечитаемая;
Мы убедились в том, что при заказе онлайн-выписки из ЕГРП это быстро, удобно, безопасно, недорого, а главное - объективно и открыто, что помогает существенно экономить в работе с различными объектами недвижимости.
| Дорогие читатели и посетители сайта. Если Вам не сложно опишите свою ситуацию или проблему, в комментариях, с которой столкнулись именно Вы? Для нас это очень важно, а мы постараемся Вам помочь её решить! |
Добавление комментария:  |
|
Где заказать выписку из ЕГРН,
в городах:
|
Как проверить собственника недвижимости? |
Доверие в современном мире стоит очень дорого, особенно если у вас в планах стоит приобретение или аренда недвижимости не через риэлтерское агенство, а осуществление сделки напрямую. |
|
