Подвиг нужно помнить!

Каждая уважающая себя фирма внимательно следить за чистотой не только своей репутации, но и за деловой репутацией своих контрагентов, поставщиков и подрядчиков. Однако одного имиджа порой бывает недостаточно, особенно когда идет речь о крупных денежных суммах и подписании серьезных документов. 

В жизни каждого человека при заключении сделки, связанной с недвижимостью, существуют вовсе не напрасные опасения, ведь недвижимость стоит больших капиталовложений, и риски тут могут очень дорого обойтись как покупателю так и продавцу.

Что же делать, когда подвернулось удачное предложение, а на сбор всей подноготной информации по интересному объекту недвижимости недостаточно? Чрезмерная расторопность в таком случае может стать врагом, но есть отличная народная пословица - торопись медленно.

Вот с такой прямо скажем щекотливой ситуацией столкнулась и наша компания. Мы занимаемся редевелопментом в области земельных участков и коммерческой недвижимости и нам предложили участок земли без коммуникаций под производственное назначение. 
Наша компания планировала перепродажу этого участка федеральной компании под открытие очередной АЗС. Цена была более чем привлекательная, но покупатель очень сильно поторапливал и это было подозрительно. 

Упускать этот участок очень не хотелось, и поэтому в сжатые сроки брали максимум информации.

1) В первую очередь запросили все необходимые для регистрации сделки документы (в копиях), на тот момент были сомнения, что возможно нам пытаются продать объект недвижимости права на которые обрисовываются только на словах.

2) Самое главное что мы не успевали взять выписку из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним! Сделка была на грани срыва, потому что у нас не было 5 рабочих дней ожидать эту справку, а без полной и достоверной информации об истории участка и о его обременениях, никаких дальнейших шагов мы предпринимать не хотели. 

Нам на помощь пришла наша молодая сотрудница, она недавно покупала квартиру и чуть было не обожглась. Ей предложили отличный вариант и она почти заключила сделку, но воспользовалась услугами .... и все-таки заказала выписку ЕГРП из единого госреестра недвижимости. Оказывается в квартире имеет право проживать бывший муж владелицы, о чем она умышленно умолчала. 

Мы тут же зашли на сайт и заказали ЕГРП выписку для себя. И не зря, выяснились обстоятельства, позволившие нам еще больше сторговать с продавца участка по цене, подготовиться юридически ко всем возможным нюансам и подводным камням и спокойно заключить сделку! 

Теперь при каждой операции с недвижимостью мы внесли в штатную инструкцию регламент - заказывать выписку из Единого Государственного Реестра Прав (ЕГРП) недвижимости. Чтобы не тратить время на бумажную бюрократию, длительное ожидание и очереди мы заказываем выписки онлайн, поскольку это экономит наше время, а время это деньги. Любой современный руководитель старается максимум рабочих вопросов решать в режиме онлайн, и к счастью теперь можно не только автоматизировать штатные моменты, но и автоматизировать процессы получения некоторых документов.

Сама по себе выписка из ЕГРП для всех заинтересованных сторон достаточна информативна и содержит в себе всю полноту информации из базы данных об испрашиваемом объекте, как то год постройки, наличие или отсутствие арестов, залогов и других обременений, квадратура, кадастровая стоимость и пр.

Имея на руках этот документ, покупатель получает всю информацию об объекте и на основании этого сможет принять взвешенное решение.

Ранее мы неоднократно сталкивались с большим количеством препон при ее получении, как то длительные сроки изготовления в 5 дней (а с учетом выходных получалась целая неделя!), огромные очереди, неудобный график работы и много-много бюрократии.

Гораздо удобнее и практичнее заказать выписку ЕГРП онлайн. Плюсов у этой услуги масса.

Во-первых, это быстрее, готовится она в течение часа и в любое время. Не нужно ждать.

Во-вторых, это гораздо удобнее, не нужно никуда ехать и стоять в очередях сначала за оплатой государственной пошлины, потом делать копию квитанции и потом подавать документы. Да, еще и забирать через 5 дней - тоже очередь.

В-третьих, это дешевле. 250 рублей и все. Эта сумма денег гораздо дешевле, чем я оплачу проезд своего работника на общественном транспорте с пересадками сначала для подачи заявления в государственный орган, а затем обратно, поэтому даже если речь не идет об экономии времени, это экономически выгодно.

В-четвертых, удобный формат выписки, все наглядно и понятно. Хочешь - распечатай, хочешь - перешли по электронной почте или сохрани.

Ну и наконец в-пятых, выписка с гарантией, оплата производится только после того как менеджер проверит, есть ли такой объект вообще, то есть пустую никто ничего ни от кого не требует.

Мы живем в век информации, тот кто владеет информацией владеет всем миром, а чтобы уберечь свой капитал нужно как можно ответственнее подходить к сбору документов и не доверять тому, что Вам предложит контрагент. Заказать выписку ЕГРП онлайн это удобно, быстро и дешево, а вот нервов , времени, сил и денег такая нехитрая манипуляция может сберечь великое множество.

Добавление комментария:

Имя	Почта(не публикуется)

Ваш комментарий

ОПРОС

Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?   Ипотека надолго впадет в кому, и заемщики массово будут терять жилье   Цены на недвижимость станут неподступными   Не думаю, что нужно ждать какого-то жесткого кризиса     Положительно, кризис проведет чистку в рядах застройщиков    У меня есть свое жилье, а до остального мне дела нет