Подвиг нужно помнить!

В приобретении квартиры далеко недостаточно просто найти достойный вариант, не менее важно убедиться в его юридической чистоте, избежав возможных последствий халатного заключения договора. Очень часто неопытные покупатели становятся жертвой собственного незнания и даже если недвижимость действительно перейдет в ваши руки, существует огромная вероятность целого ряда неприятных нюансов.

Арест, залог, аренда или обременение – все это помешает пользоваться приобретенной квартирой независимо от потраченной суммы, так что прежде чем спешить подписывать договор купли-продажи стоит как следовать убедиться в честности заключаемой сделки.

В какую сумму может обойтись проверка?

На то, сколько стоит проверить квартиру на юридическую чистоту напрямую влияет сам метод проверки. Как правило, сейчас люди активно отказываются от услуг посредников, которые с появлением выписки из ЕГРН стали попросту необязательными.

ЕГРН собственник юридическое лицо

Существует несколько вариантов данной справки, но независимо от подобранного типа бесплатно ее получить не выйдет. Реестр предоставляет выписку любому гражданину РФ, но требует взамен оплатить пошлину, независимо от того, куда вы подавали свое заявление.

Обычно речь идет о сумме от 450 рублей, что очень мало на фоне стоимости услуг посредника или самой квартиры. В зависимости от типа выписки будет отличаться и стоимость, в то время, как обычно достаточно оформления только стандартного образца. Для более глубокой проверки может оказаться полезной и выписка с историей, позволяющей получить полную информацию о всех владельцах квартиры начиная с 1998 года.

Куда обращаться для получения выписки из ЕГРН?

Как и говорилось, существует несколько способов оформить выписку из ЕГРН и каждый из них отличается по преимуществам и недостаткам. В том числе находится скорость и обработка запроса, на что стоит обратить внимание тем, кому нужно произвести проверку максимально дешево или быстро.

Так, к доступным способам получения выписки стоит отнести:

• - обращение в МФЦ с характерным заявлением;
• - использование сайта росреестра;
• - получение через портал госуслуг;
• - оформление прямо в интернете через онлайн-форму.

Проверка квартиры на юридическую чистоту, через сервис Росреестра.

Какой из вариантов лучше всего?

Для начала стоит определиться с особенностями получения в МФЦ. Прежде всего недостатком можно считать отсутствие единого графика работы всех отделений, поэтому даже в пределах одного города встречается ситуация, когда МФЦ открываются в полностью разное время. Обычно речь идет о промежутке от 8 до 10 часов утра, что создает для клиентов один из весьма неприятных недостатков. Также потребуется представить свой паспорт, посетить отделение снова через три дня после подачи заявления и забрать саму справку.

Электронные образцы выписки в МФЦ не предоставляют, ну а чтобы воспользоваться услугой доставки на дом придется подать еще одно заявление с дополнительной оплатой.

Сайты росреестра и госуслуг неудобны в плане сроков предоставления выписки. В отличие от МФЦ в них можно оформить и электронный образец выписки, однако обработка запроса может занимать намного больше трех рабочих дней. Особенно если выписка оформляется с доставкой по обычной почте, в то время как форма подачи заявления несколько усложнена.

Видео - проверка квартиры на юридическую чистоту:

Как получить выписку в интернете через онлайн-форму?

Для этого, как и можно догадаться, требуется подать само заявление, для которого в отличие от всех предыдущих вариантов не нужно предоставлять паспорт. Достаточно ввести имя получателя в соответствующей графе, которое и будет обозначено в самой выписке.

Помимо этого, необходимо указать адрес квартиры или ее кадастровый номер, по которому система сможет определить недвижимость и показать данные о ней из реестра. Наконец, потребуется указать адрес электронной почты, на который выписка из ЕГРН будет отправлена полностью автоматическим ботом.

Другими словами, нет нужды общаться с живым сотрудником организации, но перед получением самой справки необходимо оплатить государственную пошлину. Для этого возможно воспользоваться простым переводом с платежной карты, пока сам запрос обрабатывается в течение 40 минут. Если в этом есть необходимость – доступно оформление выписки и на бумажном носителе, которая будет доставлена, или через услуги курьера, или обычной почтовой пересылкой.

Как выписка из ЕГРН поможет проверить юридическую сторону квартиры?

Запрет на снятие с учета ЕГРН

По своему содержанию выписка из ЕГРН является совмещением сразу двух работающих до 2017 года реестров, содержащих ключевую юридическую информацию о квартире, ее план, историю владельцев и краткую сводку дополнительных «статусов». В том числе среди прочей информации значится ФИОтекущего владельца, присутствует ли арест недвижимости, обременение, совладельцы и так далее, иными словами присутствуют все данные, чтобы проверить недвижимость вообще без услуг посредников.

При этом затраты составят лишь 450 рублей, что делает такой вариант лучшим выбором независимо от региона РФ. Выписка предоставляется каждому человеку, имеющему гражданство России, обеспечивая дополнительную защиту от мошенников при приобретении квартиры на любую стоимость.

Добавление комментария:

Имя	Почта(не публикуется)

Ваш комментарий

ОПРОС

Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?   Ипотека надолго впадет в кому, и заемщики массово будут терять жилье   Цены на недвижимость станут неподступными   Не думаю, что нужно ждать какого-то жесткого кризиса     Положительно, кризис проведет чистку в рядах застройщиков    У меня есть свое жилье, а до остального мне дела нет