Подвиг нужно помнить!

Как узнать владельцев квартиры: особенности оформления выписки ЕГРН.

Каждая квартира находится на государственном учете. Определенные службы отслеживают все операции с недвижимостью, включая смену собственников и появление обременений. К некоторым данным имеется общий доступ. Информацию о собственниках можно получить удаленно. А как это сделать, вы сможете узнать из этой публикации.

Ситуации, когда нужны данные владельцев.

Когда же могут потребоваться ФИО владельцев чужой квартиры? На самом деле таких ситуаций может быть много:

• - желание приобрести покинутый объект. Некоторые квартиры годами простаивают без жильцов. Их владельцы не занимаются сдачей в аренду, а о продаже пока не задумывались. Если вам приглянулся такой вариант, то есть смысл найти владельцев и сделать им выгодное предложение;
• - проверка продавца недвижимости на честность. Аферисты ежегодно придумывают все новые способы обмана. Дабы не стать их жертвой, нужно точно знать, кто перед вами: настоящий собственник или мошенник;
• - необходимость оформить заявление в суд на соседей. Например, вас затопили соседи. Добровольной материальной компенсации от них не последовало, поэтому ее можно потребовать посредством суда. Для подачи заявления нужно знать точные ФИО собственников квартиры.

Топ-3 способа узнать собственников.

Как узнать - кто владеет недвижимостью? Рассмотрим три самых простых способа:

1. Соседи. Узнать имя и фамилию можно, обратившись в соседние квартиры. Лучше разговаривать с пожилыми людьми, которые живут в доме продолжительное время. Они с большой вероятностью расскажут много полезной информации. Однако этот способ не всегда действенный, ведь соседи могут не захотеть общаться или совсем не знать собственника.
2. ЖЭК. Все данные о владельцах точно имеются в ЖЭК(е). Имея вескую причину можно будет разузнать фамилию и инициалы собственников конкретной квартиры. Но эта информация будет неофициальной, да и не все сотрудники ЖЭК(а) сговорчивы.
3. Выписка ЕГРН. Это официальный документ о квартире, в котором будут указаны данные о настоящих собственниках. Оформление выписки – единственный способ, в котором гарантировано достижение результата. Однако он является платным, хоть и недорогим.

Выписка ЕГРН: особенности оформления.

Если разузнать о собственниках у соседей и в ЖЭК(е) не вышло, то следует заказать выписку ЕГРН. Это можно сделать двумя способами. Первый способ – написание письменного заявления в ближайшем отделении Росреестра. Для этого нужно найти его адрес, приехать туда лично, написать заявление, оплатить пошлину. Все это требует времени, которого не у всех хватает.

Если нет возможности или желания ехать в реестр, можно воспользоваться вторым способом – оформить выписку при помощи интернета. И тут снова предоставляется выбор: это можно сделать на официальном сайте реестра, либо с помощью посредников. Отличия заключаются в сроках изготовления документа, размерах заявки, которую нужно заполнить. Для срочного заказа лучше обратиться именно к посреднику. С его помощью можно будет оформить заявку буквально за одну минуту, а срок изготовления выписки составит всего несколько часов, при условии своевременной оплаты услуги.

Как еще можно использовать выписку?

Выписка является довольно информативным документом. Если вы вдруг желаете купить квартиру, то она пригодится во время проверки юридической чистоты. При помощи выписки можно будет выяснить следующие принципиально важные моменты:

• - кто владеет квартирой, в каких долях. Если собственников несколько, будет указан размер их доли;
• - где находится недвижимость, какую площадь она имеет, как выглядит. В справке приводится полное описание объекта, предоставляется его графический план;
• - какова кадастровая стоимость объекта. Эта информация даст возможность определить, не завышает ли (занижает) цену продавец. Заниженная цена – не повод для радости. Это может быть признаком мошенничества. Аферист часто предлагают низкую цену, дабы завлечь покупателя;
• - есть ли на квартире обременения. Вопрос обременений достаточно серьезный. В последнее время участились случаи продажи недвижимости с ограничениями, без уведомления о них покупателя. Обременения значительно ограничивают возможности в использовании, управлении объектом. Они бывают разных видов, имеют свой срок действия. В выписке эти аспекты будут отдельно обозначены.

Срок годности выписки.

Если вам нужно не только узнать ФИО хозяев, но и проверить объект, то следует обязательно запомнить следующую вещь – выписка ЕГРН может быть неактуальной уже через несколько дней после оформления. Причина заключается в том, что хозяин в это время легко может совершить сделку, продав объект другому человеку. Проверять недвижимость по справке, изготовленной более одного месяца назад, не стоит.

Существует большая вероятность того, что некоторые данные уже были изменены. Для точной, надежной проверки стоит использовать только свежую выписку. Тем более ее заказ не требует каких-либо усилий. Нужно только лишь найти хорошего посредника, заполнить маленькую анкету, оплатить услугу. При удаленном оформлении выписка высылается по адресу электронной почты. Она имеет электронный вид, что довольно удобно при использовании.

Добавление комментария:

Имя	Почта(не публикуется)

Ваш комментарий

ОПРОС

Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?   Ипотека надолго впадет в кому, и заемщики массово будут терять жилье   Цены на недвижимость станут неподступными   Не думаю, что нужно ждать какого-то жесткого кризиса     Положительно, кризис проведет чистку в рядах застройщиков    У меня есть свое жилье, а до остального мне дела нет