Подвиг нужно помнить!

Как узнать собственника квартиры при помощи выписки ЕГРН?

Любая сделка с участием недвижимости должна происходить под пристальным юридическим сопровождением. Объект сделки должен проверяться на чистоту, дабы участники процесса смогли избежать проблем в будущем. Одним из самых важных нюансов при проверке является определение владельца имущества.

Довольно часто мошенники пытаются оформить сделку по липовым документам. Чтобы не попасть в ловушку преступников, нужно определить точное количество собственников и выйти с ними на связь. Поможет в этом специальная выписка. Справка на квартиру – кто собственник? Рассмотрим, как с ее помощью решить этот и многие другие вопросы, касающиеся безопасности сделки.

В каких случаях нужна проверка владельцев?

Случаев, где потребуется тщательная проверка недвижимости, предостаточно. Но стоит заострить внимание на самых распространенных:

1. Покупка/продажа. Недвижимость стоит недешево. Рисковать при ее покупке/продаже никто не хочет. Для оформления безопасной сделки важно точно знать владельца. При помощи выписки появится возможность с легкостью выявлять мошенников.
2. Аренда. В основном это касается оформления договоров аренды на длительный срок. В этом случае важно знать, кому делается оплата. Является ли этот человек собственником и может ли он распоряжаться имуществом.
3. Подтверждение финансового положения. Чтобы получить финансовую помощь у организации, банка или любого другого учреждения, нужно подтвердить свое стабильное положение. Выписка позволит доказать факт существования собственной недвижимости.

Способы проверки чистоты объекта

Проверка чистоты и определение собственников – трудоемкая задача. Ее можно доверить юристу или справиться самостоятельно. Первый вариант имеет существенное преимущество – отсутствие каких-либо забот. Потребуется только передать имеющиеся данные юристу, оплатить его услуги. Но есть и несколько недостатков. Это высокая цена услуги и сложности в поиске настоящего профессионала.

Если юрист не по карману, то проверить объект можно своими силами. Для этого придется немного постараться, выделить время. Однако результат того стоит. Во время проверки вы лично убедитесь в безопасности сделки, детально изучите объект, узнаете много нового.

Что нужно для проверки?

Дабы тщательно проверить объект на чистоту, нужно исследовать целый ряд документов. В первую очередь – свидетельство о правах собственности. В нем можно найти информацию о владельцах. Проверить ее поможет справка ЕГРН. Также понадобятся: выписка из домовой книги, технический паспорт, доверенность, любые другие бумаги, связанные с недвижимостью.

Роль выписки ЕГРН

Из всех вышеперечисленных бумаг выписка ЕГРН является наиболее информативной. В ней можно найти информацию не только о собственниках. Также эта справка даст возможность узнать о других нюансах:

• - описание объекта. Покупая или арендуя здание, человек должен знать все его данные. В справке будет указана точная площадь, адрес, этаж и другие важные параметры объекта. Если речь идет о земельном участке, то будут описаны его размеры;
• - количество дольщиков. Имущество может принадлежать сразу нескольким людям. В выписке будут значиться все дольщики. Они должны быть согласны на сделку;
• - обременения. Это важнейший аспект, который следует обязательно проверять перед оформлением любой сделки с недвижимостью. Обременения означают ограничения в праве использования, управления объектом. Примером таких ограничений может быть судебный арест, ипотека, договор долгосрочной аренды. Все это накладывает определенные обязанности на владельца имущества. При смене собственника обязанности никуда не денутся. Если ограничения есть, покупатель должен о них знать. Умалчивание подобной информации можно прировнять к мошенничеству. В выписке будет предоставлен список имеющихся ограничений;
• - основания для обретения прав на объект. Простыми словами – история недвижимости. Изучать ее нужно с момента приватизации. Особенно обратить внимание на то, кто участвовал в приватизации и, кто должен был участвовать. Довольно часто недвижимость приватизируют без временно отсутствующего человека.

Как лучше оформить справку?

Справку о владельцах можно оформить тремя способами:

1. В отделении реестра.
2. На сайте реестра.
3. На постороннем интернет-портале.

Первый и второй вариант осложнены бумажной волокитой, постоянными перебоями в работе. В отделениях реестра всегда огромные очереди, а сайт пока что работает не досконально. Чтобы оформить справку на сайте реестра, нужно будет указать полные паспортные данные, заполнить большую анкету. На посторонних ресурсах этого нет. Специализированные интернет-порталы предлагают удобные условия заказа справки.

Для получения выписки на таком портале нужно только заполнить небольшую анкету из четырех вопросов. При этом не потребуется вводить никаких паспортных данных. После отправления заявки придется подождать некоторое время. Специалисты сервиса проверят данные, найдут информацию в базе. Потом клиенту останется лишь оплатить услугу и получить документ по электронной почте. При срочном заказе выписка будет на почте уже через один час.

Добавление комментария:

Имя	Почта(не публикуется)

Ваш комментарий

ОПРОС

Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?   Ипотека надолго впадет в кому, и заемщики массово будут терять жилье   Цены на недвижимость станут неподступными   Не думаю, что нужно ждать какого-то жесткого кризиса     Положительно, кризис проведет чистку в рядах застройщиков    У меня есть свое жилье, а до остального мне дела нет