Подвиг нужно помнить!

Сделка по приобретению квартиры обязана быть максимально прозрачной, для чего без дополнительных методов ее проверки будет не обойтись. Разумеется, пользуясь услугами посредника надобность в подобном отпадает сама собой, но определенно не все готовы платить подобным специалистам откровенно большие деньги. К счастью, произвести самостоятельную проверку намного легче, чем может показаться сначала – главное знать, на что обращать внимание и где такую информацию вообще найти.

Почему важно знать историю владельцев покупаемой квартиры?

Существует множество ситуаций, когда права на квартиру были переданы другому владельцу с определенными нарушениями. Это, в итоге, может привести к тому, что кто-то из старых обладателей выдвинет свои права на недвижимость. Такие ситуации возникают, как в результате мошенничества, так и обычной ошибки в реестре, но факт остается фактом – перед приобретением квартиры важно проверить все ее юридические особенности и история прошлых владельцев, в том числе.

Ярким примером можно считать реальное право детей прошлых владельцев на данную недвижимость если она ранее была продана с определенными нарушениями. В итоге это может привести к потребности тратить больше денег на создание нужных документов или же к невозможности их правильно оформить – поэтому будьте внимательны и подписывайте договор только после полной проверки, как его самого, так и квартиры.

Где можно узнать, кто владел квартирой ранее?

Так как узнать кто владел квартирой ранее возможно только из информации в реестре – к нему и необходимо обращаться. Точнее требуется оформить одну из специальных выписок, под которой следует подразумевать уже традиционную справку из ЕГРН. По своему предназначению ЕГРН является архивом ключевой юридической информации о недвижимости и земельных участках, получить данные из которой может любой гражданин РФ. При этом услуга требует оплаты пошлины, предоставления паспорта для проверки правдивости ФИО, а также соответствующего заявления, поданного в отделении МФЦ.

Как альтернатива можно оформить выписку также через интернет, что имеет сразу несколько преимуществ. Прежде всего речь идет о дополнительном удобстве, так как подать заявление можно в режиме онлайн. Кроме этого готовый образец выписки будет отправлен на указанный адрес электронной почты, ну а в плане способов оплаты присутствуют все актуальные решения. Среди них находится, как оплата через платежную карту, так и перевод при помощи электронных кошельков, что значительно ускоряет процесс получения до минимума.

Как оформить выписку через интернет

Для начала требуется подать само заявление, проблем с чем возникнуть не должно. Как и говорилось, осуществить это можно прямо через интернет, после чего запрос отправляется на обработку. Осуществляется она полностью автоматически, благодаря чему получить необходимую справку можно буквально в течение нескольких минут. Не требуется представлять и свой паспорт – достаточно указать ФИО, которое и будет отображаться в специально графе справки в разделе «заказчик». Это намного удобней и быстрее, чем оформление в упомянутом МФЦ, что и является главной причиной популярности такого решения.

Какой вид справки нужен и как его оформить?

Несмотря на то, что выписка из ЕГРН предназначена заменить собой сразу несколько существующих реестров, она также предоставляется в нескольких вариациях. Все они, как и можно догадаться, отличаются по стоимости и предоставляемой информации, в то время как для проверки истории владельцев стандартный вид выписки не подойдет. Для это требуется оформить расширенную выписку из ЕГРН с историей, с чем также проблем быть не должно. Для этого при переходе на страницу онлайнзаказа справки необходимо выбрать ее тип, где указать, что требуется конкретно версия с историей. В ней находится вся имеющаяся в реестре информация касательно прошлых владельцев, что позволит произвести глубокую проверку юридической чистоты сделки даже без услуг посредников.

Сколько это будет стоить?

Вариант с получением выписки из ЕГРН можно считать самым экономным, особенно если сравнивать с услугами посредников, берущих приличные комиссии за свой труд. При этом несмотря на значительно превосходящую скорость предоставления, выписки из ЕГРН через интернет будет стоить дешевле, чем через услуги МФЦ, не говоря уже о других преимуществах в духе комфортной пересылки прямо на адрес электронной почты. Так, версия с историей обойдется чуть больше 400 рублей, но, важно понимать, что оплата требуется именно по требованию государства. Закон о государственной пошлине обязывает вносить фиксированную сумму при получении любой информации из реестра, поэтому независимо от выбранного варианта получения – дешевле, чем через интернет оформить справку не получиться.

Как и говорилось еще в самом начале, заключение сделки связанной с приобретением недвижимости очень часто сопровождается всевозможными нарушениями, которые, в результате, приводят к крайне неприятным ситуациям. Именно поэтому подходить к вопросу необходимо ответственно, проверяя, не только основную юридическую информацию, но и даже историю прошлых владельцев.

Добавление комментария:

Имя	Почта(не публикуется)

Ваш комментарий

ОПРОС

Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?   Ипотека надолго впадет в кому, и заемщики массово будут терять жилье   Цены на недвижимость станут неподступными   Не думаю, что нужно ждать какого-то жесткого кризиса     Положительно, кризис проведет чистку в рядах застройщиков    У меня есть свое жилье, а до остального мне дела нет