Подвиг нужно помнить!

В каких случаях на квартиру может быть наложен арест

Арест - это запрет от законодательства на манипуляции с недвижимостью, это могут быть самые различные сделки касательно данного имущества. Важно понимать, что арест конкретно ограничивает ваши действия с квартирой, так как после его наложения, вы не можете ни продать квартиру, ни заложить, ни подарить. Арест - это своего рода запрет, который ограничивает ваши действия по отношению к недвижимости. 

Существует множество причин, когда накладывается арест. Ниже перечислены самые распространенные из них.

1. Когда появляется опасность в плане потери недвижимости, арест накладывается, чтобы сохранить жильё;
2. Когда владелец не исполняет свои права перед организациями, гражданами;
3. Когда правообладатель имеет задолженности, по кредиту;
4. Когда возникают недопонимания у собственников или наследников;
5. Когда недвижимость передается в ломбард как залог.

Решение об аресте принимает только судья. Уполномоченное лицо оперирует законом и документацией, которая представлена в суд. 

Где получить сведения об аресте 

Территориальные подразделение Росреестра (организация, которая отвечает за регистрацию прав собственников недвижимости, которую мы называем жилой) в первую очередь должны быть оповещены о наложении ареста. Эту информацию передаёт суд. Задача Росреестра внести данную информацию об аресте в Единый реестр государства. 

Чтобы узнать об аресте своей жилой недвижимости, нужно заказать выписку из реестра. Например, когда вы покупаете квартиру вы всё тщательно проверяете, потому что опасаетесь, что вас обманут. Если вы хотите себя обезопасить, то заказать выписку несложно, при этом доступна она любому лицу. Единственное - у вас должны быть причины на получение выписки, например, покупка квартиры, будет являться причиной.

Есть и другой способ получения выписки - запрос онлайн. Этот способ даст вам больше преимуществ, чем первый. Например, произвести запрос онлайн намного быстрее. Пользуясь интернетом, вам также не придется платить государственную пошлину, которую нужно будет уплатить в обязательном порядке при заказе выписки у реестра. 

Консультация онлайн - инструкция 

Одним из способов получение информации об аресте, наложенном на квартиру, является онлайн консультация. На сайте ЕГРН находится вся информация о недвижимости, поэтому вы точно получите ответ. Если вы решили воспользоваться данным способом, то следуйте инструкции ниже, чтобы правильно оформить запрос и получить на него ответ.

1. Перейдите на официальный сайт ЕГРН;
2. Зайдите в раздел, который предоставляет справочную информацию, раздел будет называться "Сформировать запрос";
3. Заполните специальные поля, обязательно укажите либо адрес недвижимости, либо кадастровый номер;
4. Далее на экране либо появится адрес, который вам нужен, либо нет. В первом случае вам стоит нажать на него, во втором ничего не остается, так как отсутствие адреса говорит о том, что информации о квартире нет, на всякий случай можно перепроверить данные, которые вы ввели;
5. Следующий раздел "Права и ограничения" выдаст вам нужную информацию. Если нет никаких обреминениий, то вы увидите пустую строку, если есть, то вам выдадут всю информацию об ограничениях.

Сайт ЕГРН показывает только актуальную информацию, у вас не возникнет потребности перепроверять квартиру, единственное, что может быть, так это отсутствие информации о квартире, но это встречается нечасто.

Выписка из ЕГРН 

В выписке из ЕГРН вы получите конкретную, подробную и актуальную информацию о квартире. Разобраться в выписке несложно. Если в графе "Обременения" вы увидите фразу "Не зарегистрировано", значит квартира не находится ни в каком обременении. Если обременение есть, то в той же графе будет указано, какое именно обременение наложено на квартиру.

Выписка может быть двух типов:

1. Электронная;
2. Бумажная.

Безусловно, вам придется заплатить государственную пошлину, и только после оплаты на электронную почту вам придет выписка, которую вы сможете распечатать самостоятельно, но, как показывает практика, ознакомится с ограничениями можно и в электронном варианте. Вы получите выписку в течение суток, так как выписка подготавливается очень быстро. 

Нюансы права

Бывает множество неожиданных и запутанных ситуаций. Одной из таких ситуаций является наложение ареста во время согласования купли-продажи. Понятно, что, если процесс только начался, ни сайт реестра, ни выписка из ЕГРН не дадут вам точной информации. 

Важно понимать, что пока в выписке покупатель видит пустую строку, он спокоен и уверен в безопасности, но никто не может застраховать его на 100 процентов. Покупателю придется искать новые способы для решения проблемы, безусловно, не избежать и общения с предыдущими владельцами, чтобы подробнее разобраться в причинах наложения ареста. 

Арест будет снят, как только обстоятельства проясняться и поступит информация о новых владельцах, поэтому если вы не причастны к аресту на квартиру, которую купили недавно либо же ещё находитесь в процессе её покупки, то вам нечего боятся, потому что вы к данному аресту не причастны. 

Добавление комментария:

Имя	Почта(не публикуется)

Ваш комментарий

ОПРОС

Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?   Ипотека надолго впадет в кому, и заемщики массово будут терять жилье   Цены на недвижимость станут неподступными   Не думаю, что нужно ждать какого-то жесткого кризиса     Положительно, кризис проведет чистку в рядах застройщиков    У меня есть свое жилье, а до остального мне дела нет