|
Налоговая присылает налоги на квартиру которую уже продали? |
Налоговая присылает налоги на квартиру, которую уже продали - что делать и как реагировать
Несмотря на утверждение обратного, налоговые службы допускают всевозможные ошибки достаточно часто, особенно когда дело касается проданной недвижимости. Почему так происходит? Сотрудниками самой налоговой принято называть технические сбои, но, как бы там ни было, факт остается фактом, что даже не обладая больше квартирой вполне возможно стать перед ней полноценным должником.
Почему налоговая может присылать налоги на квартиру, которая давно продана?
Как и говорилось выше, причиной подобного явления являются всевозможные технические ошибки, то есть – когда информация о продаже недвижимости не вносится в базу данных или вносится не по адресу. Грубо говоря, с точки зрения налоговой, квартира все еще находится в вашем распоряжении, а значит вы должны платить за нее налоги, ну а так как оплату не производите – сумма начнет накапливаться.
Не поможет в ситуации и поиск виноватого, как правило сотрудники налоговой лишь разведут руки и укажут на упомянутую выше причину. Решения остается лишь два, каждый из которых имеет свои особенности.
Как оспорить собравшийся долг и доказать свою правоту?
Сделать это одновременно легко и сложно. С одной стороны, процедура вполне стандартная, с другой – может испортить много нервов, так что стоит быть готовым в бюрократии в чистом виде. Для начала будет полезно проверить действительно ли за вами значится задолженность. Произвести это можно даже в том случае, если вам не приходили никакие извещения – достаточно просто ввести свои данные на портале налоговой службы. Если задолженность отсутствует – это и будет подтверждено, если же она существует, есть смысл сразу с этим разобраться. Для начала потребуется поднять некоторые документы, в том числе доказательство, что квартира давно продана с указанием даты.
Что нужно делать и в каком порядке?
Как и говорилось выше, процедура вполне стандартная, так что порядок действий также представляет собой отработанную схему.
Для того чтобы доказать свою правоту и отказаться от долга потребуется:
- обратится в территориальную ИФНС. Важно отметить, что для этого нет нужды посещать отделение лично. Все, что потребуется – это отправить письмо с требованием снять долг по налогу за квартиру, которой вы больше не обладаете;
- в подтверждение этому стоит прикрепить копию документа, доказывающего отсутствие права на указанную квартиру;
- при этом письмо должно содержать требование к получению ответа сроком в один месяц, а также указанием адреса, по которому он должен быть отправлен;
- ну и, наконец, при необходимости дело можно довести до суда, но актуально такое решение очень редко.
Что касается требования к ответу – это делается специально, поскольку подобный шаг создает определенную ответственность со стороны ИФНС. Если они ответа так и не предоставят - в суде этот факт будет работать против них, ну а в большинстве случаев сотрудники налоговой, скорее всего, просто снимут квартиру с учета за вашим именем, отменив задолженность на основе полученного документа о ее продаже.
Какой еще есть способ избавиться от задолженности без нервотрепки?
Как и говорилось, когда налоговая присылает налоги на квартиру, которую уже продали есть два доступных метода борьбы с этим явлением. Первых из них разобран уже был, второй – простое игнорирование задолженности, что также является более чем эффективным решением.
Это может сработать по одной причине – чтобы потребовать оплатить задолженность на юридической основе налоговой придется сделать это через суд, но есть определенный уровень суммы, ниже которого дела не рассматриваются. В данном случае речь о 5 000 рублях, в то время как задолженность далеко не всегда способна вырасти даже до минимального размера. В законодательстве прописано, что сумма задолженности может считаться только за три последние года и при этом нынешний размер налога означает, что более чем в половине случаев сумма никогда не достигнет критической отметки.
Другими словами, ее наличие можно игнорировать без последствий, но такая идея все же имеет серьезный недостаток. В настоящее время уровень налогов имеет привычку расти, поэтому сложно угадать, сможет ли задолженность «собрать» столь необходимые 5 000 рублей для начала давления со стороны налоговой.
Что будет, если дело попадет в суд?
Для понимая всей картины событий стоит рассмотреть любые возможные ситуации. Если суд состоялся, но при этом вы присутствуете на нем – совершенно нечего бояться, ведь договор о продаже квартиры с указанием даты станет ключевым доказательством того, что вы не должны оплачивать никакую задолженность. Тем не менее бывают также случаи, когда повестку о вызове в суд могут прислать на адрес той самой проданной недвижимости, после чего заседание ожидаемо произойдет без ответчика.
Суд может принять это за неявку и признать требование налоговой законными, правда и в этом случае их можно оспорить. Потребуется обращение в вышестоящую судебную инстанцию и дело это весьма трудоемкое, так что при продаже квартиры стоит заняться также и налоговой, достоверно убедившись, что никакой задолженности не осталось.
| Дорогие читатели и посетители сайта. Если Вам не сложно опишите свою ситуацию или проблему, в комментариях, с которой столкнулись именно Вы? Для нас это очень важно, а мы постараемся Вам помочь её решить! |
|
|
Где заказать выписку из ЕГРН,
в городах:
|
Как проверить собственника недвижимости? |
Доверие в современном мире стоит очень дорого, особенно если у вас в планах стоит приобретение или аренда недвижимости не через риэлтерское агенство, а осуществление сделки напрямую. |
|
