|
Бумага о собственниках недвижимости |
Выписка ЕГРН для проверки юридической чистоты квартиры.
Сбор информации о собственниках – первоочередная задача любого человека, планирующего сделку с недвижимым имуществом. Все это связано с большим количеством случаев мошенничества. Пренебрегать проверкой юридической чистоты не стоит, ведь это может повлечь за собой массу неприятных последствий. Все аспекты возможных последствий и особенности проверки юридической чистоты мы рассмотрим подробнее в этой статье.
Чем рискует покупатель при низкой осведомленности?
Многие неопытные покупатели выбирают продавцов по личной симпатии. Они считают, что приличные и приятные на вид люди точно не могут быть мошенниками. Однако это глубокое заблуждение! Мошенники, продающие квартиры при помощи фальшивых документов, всегда выглядят дружелюбно и стараются понравиться. Если не осуществить тщательную проверку квартиры и ее собственников, то выявить мошенников не получится.
Что же грозит покупателю в случае сотрудничества с непроверенными людьми? Самое безобидное – денежные издержки на суды. Судебные тяжбы могут длиться годами. Все это время придется платить адвокату, оплачивать государственные пошлины. В худшем случае покупатель может полностью потерять квартиру. Бумага о собственниках недвижимости – это единственный способ проверки честности продавца.
Особенности самостоятельной проверки чистоты недвижимости
Учитывая всю тяжесть последствий покупки сомнительного жилья, многие люди захотят провести проверку юридической чистоты. Тогда возникает вопрос: как это лучше сделать? Безусловно, тщательный анализ недвижимости сможет осуществить только профессионал. Юрист высокой квалификации сделает работу быстро и качественно. Однако есть несколько «но»: хорошего юриста найти довольно сложно, а стоимость его услуг будет многим не по карману. Если нанять профессионала нет возможности, следует самостоятельно проверить объект.
Самостоятельная проверка имеет определенные особенности:
- не стоит проверять все понравившиеся квартиры. Это займет слишком много времени. Выберите пару самых реальных вариантов;
- для проверки понадобятся определенные документы: свидетельство о правах собственности, технический паспорт недвижимости, доверенность, паспорт владельца, бумага о собственниках недвижимости – выписка ЕГРН;
- если собственников несколько, убедитесь в их согласии на осуществление операции. Лучше взять согласие в письменном виде.
Выписка ЕГРН: о чем она поведает?
Из перечня необходимых бумаг для проверки недвижимости у многих людей вызывает вопросы выписка ЕГРН. С ней сталкивались немногие. Что же она собой представляет? На самом деле это обычная справка, в которой находятся данные о правах собственности и данные кадастрового учета. Это один из самых информативных документов для проверки юридической чистоты. Он официальный, поэтому сомневаться в правдивости информации не приходится.
В выписке подобного образца будут указаны:
- количество, ФИО собственников. По этой информации можно определить, фальшива ли доверенность. С каждым собственником нужно переговорить отдельно, получив от него согласие на сделку;
- характеристики объекта: площадь, размеры, тип, полный адрес, этаж и др. Эти данные нужно сравнить с реальными;
- перечень обременений (если они есть). О наличии таких нюансов продавец должен оповещать покупателя. Если обременения замалчиваются, осуществлять сделку не стоит;
- история перехода прав. Очень важно внимательно проанализировать момент приватизации недвижимости. Именно при этом процессе часто происходят ошибки. В приватизации должны участвовать все зарегистрированные.
Способы получения выписки
Выписка ЕГРН дает максимум полезной информации об объекте недвижимости. Такой документ сегодня может получить любой желающий. Существует два способа получения справки:
- Письменный запрос в реестре.
- Заказ в интернете.
Первый способ становится менее актуальным. Это и не удивительно, ведь мало кому хочется стоять в очереди и заполнять кипу бумаг. Справку на объект удобнее получать при помощи интернет посредника. Весь процесс занимает минимум времени – в среднем, десять минут. Для покупки справки таким способом нужно немного: знать адрес объекта, иметь электронную почту, вовремя оплатить услугу. И также очень важно найти надежного посредника. Именно от него будут зависеть скорость и возможность получения настоящей выписки.
Выбираем надежный интернет портал
Чтобы получить справку за максимально сжатые сроки, стоит тщательнее выбирать интернет посредника.
При выборе обычно учитывают такие критерии:
- опыт работы. В интернете очень много мошенников, создающих сайты-однодневки. За сутки сайт собирает клиентов, получает от них оплату, а затем просто перестает существовать. Для безопасного получения выписки нужно отдавать предпочтение опытному порталу;
- отзывы клиентов. На тематических форумах или на самом сайте можно легко найти отзывы от бывших клиентов. В них вы сможете отыскать массу полезной информации. Выбранный вами ресурс обязательно должен иметь хорошую репутацию среди клиентов;
- доступные цены. Выписка ЕГРН – информативный документ, но платить за него баснословные суммы не нужно. Тогда дешевле будет сделать справку в реестре, хоть и потребуется больше времени. Стоимость справки должна быть приемлемой.
| Дорогие читатели и посетители сайта. Если Вам не сложно опишите свою ситуацию или проблему, в комментариях, с которой столкнулись именно Вы? Для нас это очень важно, а мы постараемся Вам помочь её решить! |
Добавление комментария: 
|
|
Где заказать выписку из ЕГРН,
в городах:
|
Как проверить собственника недвижимости? |
Доверие в современном мире стоит очень дорого, особенно если у вас в планах стоит приобретение или аренда недвижимости не через риэлтерское агенство, а осуществление сделки напрямую. |
|
