Подвиг нужно помнить!

Совсем недавно наша фирма решила расширить производство межкомнатных дверей и нам потребовались новые площади. Так как приобретение земельного участка в городе не целесообразно из-за своей цены мы решили рассмотреть ближайший пригород. В одном из разваленном колхозе нам предложили отлично сохранившийся недострой. Он представлял из себя земельный участок, ангар и небольшое административное здание. 

Это идеальный вариант для нашей компании и мы стали готовится к сделке. Поскольку это был пригород особо ездить туда было накладно. Местная администрация очень хотела реализовать этот недострой и очень быстро предоставила все не обходимые документы. Нашего юриста во всех этих документах смутило, что все документы выглядели крайне свежими несмотря на то, что даты подписания документов были десятилетней давности.

Так как времени особо не было мы обратились в компанию ... за выпиской из ЕГРП из которой мы хотели узнать собственника земельного участка. Как заявлено на сайте, формирование выписки занимает всего несколько часов. В силу возраста в нашей организации нет поклонников интернет-коммерции, но ехать неизвестно куда заказывать справку, а потом еще и забирать не хотелось никому, тем более деньги смешные - 250 рублей. 

Как получить информацию о всех собственниках жилья?

Существует несколько способов узнать, кто же проживал и проживает в квартире или доме который покупается. Для этого необходимо обратиться в уполномоченный предоставлять такого рода информацию орган – МФЦ (многофункциональный центр) или любое отделение Росреестра.

Как происходит получение информации:

• через обращение в МФЦ – для этого необходимо посетить центр, предоставить необходимый пакет документов.
• в отделении Росреестра или на сайте Росреестра он-лайн. Для получения справки в отделении необходимо его посетить, написать заявление, получить ответ в течение 5 рабочих дней. Один рабочий день уходит на регистрацию запроса. Интернет позволяет получить выписку не выходя из дома. Для этого необходимо зарегистрироваться на сайте Росреестра.
• Получение срочной выписки из ЕГРН (около 30 минут) официальные данные из Росреестра, можно заказать на нашем сайте. Выписка предоставляется в электронном виде и приходит на e-mail.

Результатом запроса должно быть получение выписки ЕГРН.
Заниматься сбором информации о нынешних и предыдущих собственниках жилья можно лично или с помощью юриста услуги необходимо будет оплатить.

Информация о нынешних и предыдущих собственниках жилья – возможно ли?

Проверить имена собственников жилья, а также всю его историю владения -  возможно. Это делается с помощью выписки ЕГРН. При этом необходимо запрашивать свежую справку. Считается что выписка действительна 30 дней, но официально срок её действия не прописан. Квартиру можно продать за один день. Поэтому после покупки квартиры, выписку следует заказать повторно, чтобы проверить что она действительно после покупки оформлена в Госреестре на вас. Если это не так, в срочном порядке обратиться в полицию.

Альтернативой покупки жилья на вторичном рынке является приобретение квартиры в строящемся или новом доме. Опасность попасться на мошенников существует также и здесь. В таких домах тоже возможна перепродажа нескольким собственникам. В новостройке история квартиры перед покупкой должна быть чистой. Она не должна быть на кого-то оформленной кроме компании застройщика. Им может быть также и физическое лицо. Поэтому перед покупкой необходимо изучить документы на строительство.

Очень понравилось отношение сотрудницы, все объяснила, рассказала, если заказывать бумажный вариант справки, то можно получить ее только на следующий день, а на электронную почту можно получить выписку из ЕГРН (ЕГРП) буквально через несколько часов да еще и онлайн. Мы заказали утром, а после обеда она уже пришла на почту. 

К сожалению, сделку провести так и не удалось, потому что документы, которые предоставили нам были серые. А по выписке из ЕГРН (ЕГРП) земля вообще имеет только сельскохозяйственное назначение. Постройки же по выписке вообще не фигурируют. Цена конечно очень заманчивая, но сейчас такое время, что вдруг понадобится кредит под развитие бизнеса и куда мы сунемся с кустарной справкой из колхоза, хорошо, что есть быстрый способ узнать информацию о собственнике недвижимости. 

Теперь мы всегда заказываем справки из ЕГРН (ЕГРП) только онлайн. Это быстро, удобно, надежно и дешево. Можно быстро и достоверно узнать, есть ли у недвижимости обременения, сособственники, как и когда она была зарегистрирована, и на кого. В общем, это кладезь информации по низкой цене. Важнейший плюс состоит в том, что не нужно согласие собственника земельного участка или дома, на то, чтобы заказать справку, из которой можно почерпнуть всю необходимую информацию.

Современные технологии диктуют свои правила, и если человек или компания не идет в ногу со временем, значит, она идет против него. Тот, кто владеет информацией, тот и владеет ситуацией.

Позднее мы купили неплохой участок, но у него было небольшое и незначительное обременение, однако мы смогли за это получить солидную скидку в цене. Теперь сотрудники нашей компании пользуются услугой по заказу справки из Росреестра не только по работе, но и в личных целях. При покупке квартиры, автомобиля или земельного участка. Никакие уговоры и слова собственника не могут дать гарантии безопасности капиталовложений. В любых финансовых делах все должно быть только по букве закона, иначе можно с таким же успехом выкинуть наличность в мусорный контейнер.

Информация о собственниках в строящемся многоквартирном доме?

Информация об отсутствии собственника в строящемся многоквартирном доме можно узнать также через выписку ЕГРН. При покупке жилья в новострое, оформляется предварительный договор купли-продажи. В нем указывается улица, номер дома, квартиры, которая будет постепенно выкупаться.

Перед оформлением такого договора, необходимо сделать запрос на выписку ЕГРН, удостоверяется, что квартира не на кого не оформлена, кроме застройщика. Выписку ЕГРН можно получить через МФЦ, Росреестр онлайн или любое территориальное отделение по месту жительства или приобретения жилья.

Какие могут быть нюансы?

1. Если строительство не зарегистрировано, информация не будет предоставлена в связи с отсутствием объекта. Это означает, что застройщики – не честные.
2. Ещё один вариант обмена – когда официально строительство зарегистрировано, например, на 10 этажей, квартиру предлагают купить на 12 этаже. В таком случае, информация о собственнике жилья также не будет предоставлена так как официально такого объекта не существует.

Заказ справки из ЕГРН (ЕГРП) онлайн это современное решение сложных вопросов не требующее особых затрат. Такой партнер должен быть у каждой уважающей себя компании, ведь ни одна деятельность не обходится без покупки или продажи недвижимости. Цена 250 рублей - стоимость справки из ЕГРН (ЕГРП) это меньше чем транспортные расходы на получение обычной справки, но кроме экономии средств, это экономия времени, а время для любого делового человека в первую очередь деньги.

Таким образом, информацию можно получить не только на собственника земельного участка, но и на владельца любого жилья и все это онлайн!

Добавление комментария:

Имя	Почта(не публикуется)

Ваш комментарий

ОПРОС

Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?   Ипотека надолго впадет в кому, и заемщики массово будут терять жилье   Цены на недвижимость станут неподступными   Не думаю, что нужно ждать какого-то жесткого кризиса     Положительно, кризис проведет чистку в рядах застройщиков    У меня есть свое жилье, а до остального мне дела нет