|
Проверка квартиры на юридическую чистоту при покупке |
1. Риск при покупке квартиры
Вы собираетесь купить квартиру. Этот шаг в вашей жизни очень важный и, конечно же, не стоит делать его наугад. Ведь на пути к мечте могут стоять не только высокие цены на жилье, но и мошенники, которые наживаются на аферах, связанных с продажей квартир. Поэтому, дабы не скорбеть в будущем о потерянных сбережениях, перед заключением договора купли-продажи тщательно проверьте надежность продавца и юридическую чистоту квартиры. Наша фирма с радостью поможет вам в этом, и вот каким образом.
2. Что поможет вам избежать риска, быть обманутым?
Для полной и окончательной проверки перед покупкой квартиры обычно используются несколько источников, предусмотренных законодательством, но, пожалуй, главным из них является выписка Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Эта выписка покажет вам всю историю интересующего вас объекта, с 1998 года. Другими словами, с ее помощью можно удостовериться, что с квартирой не проводилось никаких подозрительных операций. Так что, прежде всего, лучше заказать ЕГРП, а сделать это можно в нашей фирме. Мы быстро и качественно выполним ваш заказ.
| |
 |
|
3.Что может показаться подозрительным?
Прежде всего, обратите внимание на различные запреты, аресты, налагаемые в прошлом на квартиру, имущественные споры и, в особенности, на факты частого перехода квартиры от одного владельца к другому. Как раз эти факты чаще всего означает, что с объектом покупки далеко не все в порядке и не стоит торопиться заключать договор. Вполне может оказаться, что это свидетельства использования квартиры в мошеннических целях.
4. На какие данные также важно обратить внимание?
В выписке ЕГРП очень легко обнаружить все даты, на которые приходились какие-либо указанные выше события, связанные с квартирой. Выявив эти даты, вы можете сделать немало полезных для себя выводов по поводу юридической чистоты продаваемой квартиры и отсутствия риска стать жертвой аферы. Так, например, если в течение трех лет никаких споров за эту квартиру не возникало, то это добрый для вас знак.
Дело в том, что согласно законодательству заявление о недействительности покупки жилья можно подать не позднее трех лет по совершении оной. Если же споры имели место, то вам следует обязательно спросить продавца о судебных решениях, принятых по ним и уж конечно желательно, чтобы продавец подтвердил свои слова документально.
Если ответ вам давать не спешат или отделываются отговорками, то не спешите и вы с покупкой подозрительной квартиры. Владелец также может сказать, что решение еще не принято. Такой ответ тоже должен навести вас на подозрения в нечистоте сделки или хотя бы заставить вас подождать до принятия судом окончательного вердикта.
Также выписка ЕГРН (ЕГРП) показывает, является ли квартира залогом в банке, что тоже может оказаться проблемой для покупателя.
Если же неожиданно оказывается, что данная квартира вовсе отсутствует в выписке ЕГРП, расстраиваться не стоит. Наоборот, этот факт почти всегда свидетельствует, что подводных камней на вашем пути к покупке жилья, скорее всего не ожидается. Ведь получается, что эта квартира с 1998 года не продавалась, и из-за нее не возникло не одного имущественного конфликта. Впрочем, для окончательного спокойствия, вы можете проверить информацию за более ранний период существования квартиры, обратившись в бюро технической инвентаризации или в городскую администрацию.
5. Вывод
Заказав у нас выписку ЕГРН (ЕГРП), вы можете оградить себя от многих потрясений, рисков и проблем, которые поджидают покупателей на рынке недвижимости. Помните, вовремя и в должном объеме полученная информация – залог благополучной покупки вашей новой квартиры.
| Дорогие читатели и посетители сайта. Если Вам не сложно опишите свою ситуацию или проблему, в комментариях, с которой столкнулись именно Вы? Для нас это очень важно, а мы постараемся Вам помочь её решить! |
Добавление комментария:  |
|
Где заказать выписку из ЕГРН,
в городах:
|
Как проверить собственника недвижимости? |
Доверие в современном мире стоит очень дорого, особенно если у вас в планах стоит приобретение или аренда недвижимости не через риэлтерское агенство, а осуществление сделки напрямую. |
|
