Подвиг нужно помнить!

Кадастровый паспорт на объект недвижимости представляет из себя документ, в котором указывается вся информация о географическом расположении недвижимости, а также всех владельцах с момента постройки.

Так как за время существования объекта недвижимости, часто она проходит несколько владельцев, то и кадастровый паспорт ее будет меняться со временем. Конкретных сроков на обновление кадастрового паспорта по законодательству РФ нет, однако рекомендуется обновлять паспорт хотя бы 1 раз в 5 лет, так как для того, чтобы совершить любую сделку с объектом недвижимости, будь то сдача в аренду, оформление кредита под недвижимость или купля/продажа жилья, вам просто необходим кадастровый паспорт, так как без него эта сделка попросту не совершится.

При осуществлении некоторых проверок налоговых органов, также может быть запрошен кадастровый паспорт на недвижимость человека, в таком случае именно частные компании приходят на помощь, так как порой действовать приходится оперативно.

Выдачей кадастровых паспортов занимается официальный государственный орган - Палата учета кадастров и картографии. такой орган обычно находится в каждом территориальном объекте РФ. Помимо официального органа такой документ можно получить в неофициальных органах, то есть частных компаниях, которые по лицензии работают с базой данных официального органа. 

Для любых действий с недвижимостью вам понадобится выписка из ЕГРН.

Ранее для регистрации объекта недвижимости требовалось оформлять кадастровый паспорт и получать Свидетельства о правах на данную собственность в Росреестре, но совсем недавно принципиально изменено законодательство по недвижимости, а именно о порядке ее кадастрового учета (ФЗ №218).

Какая справка заменила кадастровый паспорт с 2018 года?

Выписка из ЕГРН на земельный участок

Теперь вместо паспорта из Кадастра на данную недвижимость из Росреестра, требуется выписка из ЕГРН.
Также имелась схема земельного участка и его чертежный план.
Без кадастрового паспорта коммунальщики и налоговая «не видели» объект недвижимости.
Без паспорта не оформляли участок в собственность, его даже нельзя было предоставить в качестве залога, оформляя в банке кредит.
Теперь процедура кадастрового учета упрощена.
Все сведения о приватизированной недвижимости России содержатся в одном документе - в справке из ЕГРН.
Получить выписку можно в МФЦ и в Росреестре. А если вам просто нужна какая-нибудь информация по объекту, то общедоступные сведения можно получить на сайтах Росреестра или Госуслуг.
Справки сейчас выдаются, как и раньше на бумаге (с печатью) или в электронном виде с цифровой подписью (в виде файла).

Видео выписка ЕГРН вместо кадастрового паспорта:

Почему стоит обращаться в частные компании?

Частные компании, которые работают с базами данных официального органа имеют ряд преимуществ, которые играют весомую роль для получения паспорта на объект недвижимости.

Во-первых, это сроки получения, если официальный орган после подачи заявление на получение паспорта, обрабатывает заявку около 7 дней, а до этого также необходимо потратить время на оплату государственной пошлины в банке, то частные компании ставят максимальные сроки выдачи 3 дня. Наша компания старается обслужить клиентов в течение 1 дня.

Во-вторых, удобство в получении кадастрового паспорта. Безусловно, иметь бумажный вариант с синей печатью палаты это кажется более весомо для оформления сделок с недвижимостью, однако по сути не имеет значения, так как кадастровый паспорт является юридически правильным, даже если это ксерокопия со штампом. Наша компания работает полностью дистанционно и предоставляет документ с синей печатью в электронном варианте, после распечатки он имеет полную силу и может быть использован при совершении сделок с недвижимостью.

В-третьих, оплата государственной пошлины полностью включена в стоимость услуг, а значит вам не нужно будет выходить из дома для того, чтобы получить кадастровый паспорт. Цена кадастрового паспорта в нашей компании по всей России составляет 550 рублей с учетом государственной пошлины. Государственная пошлина на получение кадастрового паспорта варьируется от 250 до 450 рублей по регионам, соответственно, сумма не значительно увеличивается при заказе документа через частные компании.

Получение кадастрового паспорта (выписки ЕГРН) через интернет?

Для того, чтобы получить кадастровый паспорт на объект недвижимости, вам необходимо обратиться к специалисту нашей компании и запросить адрес конкретного объекта недвижимости. Связаться с нашим специалистом вы можете либо по телефону, либо заполнив специальную форму на сайте. После того. как вы укажите данные объекта и свою электронную почту, в течение часа на вашу почту придет уведомлении об нахождении данного объекта недвижимости в базе данных.

Почему объекта может не быть в базе данных?

Так как наша компания является лицензированной организацией от кадастровой палаты, то и имеет в распоряжении базу данных от официального органа, однако обновление системы происходит не так часто, как в официальном органе. 

После того, как наш менеджер свяжется с вами и сообщит о наличие вашего адреса в базе, вам будет предложена схема оплаты стоимости услуги. Это можно сделать с помощью перевода через банковскую карту на лицевой счет компании, на расчетный счет компании, с помощью некоторых систем электронной оплаты, а также с помощью электронных денежных средств некоторых систем. После того, как вы совершили оплату (для того, чтобы быстрее осуществлять обмен данными, можно прислать скриншот оплаты), вам будет предоставлен кадастровый паспорт на электронную почту, после распечатки которого вы можете совершать любую сделку с недвижимостью

Мы являемся официальной компанией с собственным сайтом, зарегистрированным обществом и всей контактной информацией. Вся контактная информация расположена на нашем сайте, что обезопасывает клиента от обмана. Мы работаем честно и уже много лет, поэтому наши клиенты обращаются к нам не однократно.

Получение кадастрового паспорта через сервис Росреестра.

Как узнать кадастровые координаты и кадастровую стоимость?

Все необходимые кадастровые координаты по объекту и другие общие сведения о нем, можно посмотреть в выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта. В ней содержится информация  о главных характеристиках объекта недвижимости, расположенного и приватизированного на территории РФ.

Из выписки можно узнать:

• - назначение объекта;
• - данные о собственнике этого объекта (ФИО);
• - официальный точный адрес нужного объекта (что особенно актуально для загородных объектов);
• - кадастровую стоимость;
• - координаты объекта;
• - площадь;
• - все данные о его границах (размеры границ, их точные поворотные точки);
• - план участка.

Выписка из ЕГРН на земельный участок

В справке, будет описание точного местоположения объекта, его границы по осям X и Y, по горизонтальному положению.
Для заказа справки необходимо указывать всего лишь номер из кадастра для данного объекта, а можно еще, получить информацию через адрес.
Все сведения обобщены в одном документе – в выписке ЕГРН.
Кроме выписки, можно заказать справку о стоимости (по кадастру), причем на любую дату, и даже за прошедший период.

Преимущества последних нововведений.

Основные преимущества:

• - получить информацию о точных координатах и стоимости стало значительно проще;
• - все сведения имеются в одном документе;
• - сейчас уже нет необходимости собирать практически одни и те же бумаги для получения документов, подтверждающих права или любую информацию по недвижимости;
• - экономится время для оформления, уменьшаются расходы на госпошлины при получении справок;
• - сокращаются сроки для сбора необходимых бумаг и любых сведений об интересующем вас объекте, причем теперь на получение документов у вас уйдет вместо 14 дней только 3 дней, а можно заказать и срочную справку за один день (но стоит это немного дороже обычного варианта).

Собрать необходимые бумаги или просто получить сведения по любой недвижимости в настоящее время проще и значительно быстрее благодаря новому законодательству.

Добавление комментария:

Имя	Почта(не публикуется)

Ваш комментарий

ОПРОС

Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?   Ипотека надолго впадет в кому, и заемщики массово будут терять жилье   Цены на недвижимость станут неподступными   Не думаю, что нужно ждать какого-то жесткого кризиса     Положительно, кризис проведет чистку в рядах застройщиков    У меня есть свое жилье, а до остального мне дела нет