|
Как пробить квартиру и её собственника по адресу онлайн? |
Актуальной проблемой общества на сегодня остаются случаи мошенничества на рынке недвижимости. Аферисты используют множество способов для обмана потенциальных клиентов, в следствии чего последние теряют крупные суммы. Только в Москве ежегодно 10-12 тысяч человек (4-5% всех покупателей) оказываются обманутыми, а в масштабах страны эта цифра достигает сотен тысяч.
Однако, следуя определенному набору правил, можно избежать плачевной участи "кинутых" и не стать очередной цифрой в статистике аферистов. Ключевым моментом в этих правилах является получение выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
Как пробить квартиру и не пробить брешь в бюджете?
Получение сведений из ЕГРН облагается государственной пошлиной. В настоящее время физическим лицам эта услуга обойдется в 400 рублей – за получение бумажной выписки и 250 рублей за ее электронную версию. Согласитесь, это более чем приемлемая сумма относительно финансовых масштабов будущей сделки? Эту и другую информация по оплате выписки из ЕГРН можно детально рассмотреть на официальном сайте Росреестра.
Что такое ЕГРН (ЕГРП) ?
Единый государственный реестр прав на недвижимость - это информационный ресурс, позволяющий при наличии минимальной информации выяснить данные об объектах, их владельцах и правах на эти объекты. Следует помнить, что регистрация - не обязательная процедура, поэтому информация, хранящаяся в реестре в ряде случаев может оказаться не актуальной, однако при изменении собственника, ограничении или создании его прав на недвижимость, законодательство обязывает к регистрации в Росреестре.
База данных ЕГРН едина для всего государства и предоставляет доступ к информации о недвижимости в любой точке страны в режиме онлайн. Наша компания помогает получать выписки из реестра уже на протяжении трех лет, обрабатывая более сотни заказов ежедневно. Получить такую выписку можно в течении часа, заполнив единую простую форму заявки на нашем сайте.
Как пробить квартиру с помощью выписки ЕГРН?
Каждый, кто когда-либо приобретал в собственность недвижимость, непременно сталкивался с необходимостью проверить юридическую «чистоту» покупаемой квартиры. Как самостоятельно узнать все необходимые сведения о жилплощади, не привлекая при этом дорогостоящих посредников и не затратив на эту процедуру уйму времени? Этот вопрос особенно популярен среди тех, кто не хочет переплачивать или не доверяет риэлторам и тех, кто покупает квартиры на вторичном рынке жилья.
Пробиваем продавца квартиры по выписке ЕГРН.
Если Вы хотите самостоятельно проверить «чистоту» покупаемого жилья, первое, что нужно сделать – это заказать выписку ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). Данный документ свободно предоставляется любому желающему по официальному запросу через МФЦ или органы Росреестра по месту регистрации интересующей недвижимости. Выписку можно получить как в электронном виде, через официальный сайт, так и на руки, обратившись напрямую в отделение.
Самая важная информация выписки ЕГРН – это данные о собственнике квартиры. Перед покупкой нужно быть максимально уверенным, что человек, собирающийся продать Вам квартиру, действительно имеет все права на эту жилплощадь, и заранее исключить возможность применения различных мошеннических схем. Если собственников несколько, этот факт так же будет непременно указан в выписке, следует навести справки по каждому из них в отдельности.
Проверка квартиры и всех ёё собственников через сервис Росреестра.
Шаг №1:
|
Шаг №2:
|
Шаг №3:
|
Шаг №4:
|
Шаг №5:
|
Шаг №6:
|
Для чего получать выписку из ЕГРН (ЕГРП) ?
Такой документ предоставит вам сведения о собственнике, обезопасит сделку и позволит узнать точные параметры приобретаемой квартиры (дома) по адресу онлайн. Риелторские агентства, осуществляющие свою деятельность в рамках законодательства РФ, перед заключением сделок по конкретному объекту недвижимости, должны удостоверяться в подлинности информации предоставляемой им заявленным правообладателем, во избежание конфликтных ситуаций в будущем. Мы поддерживаем гибкую систему скидок риелторам-оптовикам и поможем получить самую актуальную информацию в сроки, в которые не уложится ни одна из компаний-конкурентов.
Какие сведения указываются в выписке из ЕГРН (ЕГРП)?
В этом документе предоставляется информация о самой недвижимости, некоторые данные о собственнике, права, которые зарегистрированы на конкретную недвижимость, а так же ограничения этих прав, аресты и судебные заявления, в которых фигурирует объект недвижимости. Эти данные открывают полную картину по конкретному объекту, позволяя заказчику оценить степени рисков по планируемым сделкам, связанным с объектом или заявить о мошенничестве, в случае противозаконных действий предполагаемого правообладателя.
Получение данной выписки рекомендовано при покупке, продаже, долгосрочной аренде или оформлении дарственных документов на объект недвижимости. Наша компания принимает разумную и оправданную оплату своих услуг и дает возможность ознакомится с требуемой информацией "не отходя от домашнего ПК".
Видео - проверка квартиры перед покупкой:
Какие еще данные можно проверить онлайн?
При совершении сделок с недвижимостью, для того чтобы получить информацию в режиме онлайн, наряду с выпиской из ЕГРП используют следующие источники:
1) Единый Жилищный документ (ЕЖД) - содержит информацию о типе помещения, его собственнике и людях, зарегистрированных в нем. Так же содержит справку о задолженности по коммунальным платежам и некоторые сведения об их оплате. Получить такую справку можно на официальном сайте Многофункционального центра вашего региона.
2) Пробить действительность водительского удостоверения предполагаемого собственника на сайте ГИБДД. С помощью этой проверки, вы получите немного больше информации о человеке, который представился как правообладатель и выяснить достоверность, указанных им данных.
3) На сайте Федеральной службы судебных приставов можно проверить наличие задолженностей или участие собственника в судебных процессах. Следует помнить, что данная информация не может прямо указывать на фиктивность сделки, совершаемой с недвижимым имуществом, однако не будет лишней для ознакомления.
Так же, подписывая договор-купли продажи недвижимости, следует запросить некоторые справки "на местах", такие как выписку из домовой книги, справку о действительности паспорта собственника и прочие.
Как самостоятельно пробить квартиру за полчаса в интернете?
Выписка из ЕГРН направляется заинтересованному лицу не позднее трех суток со дня предоставления соответствующего запроса в органы государственной регистрации. Но, если Вы не хотите подолгу стоять в очередях, можно проверить квартиру в режиме онлайн через интернет на сайте ЕГРН Недвижимость. Это займет не более получаса и обойдется Вам также в 250 рублей.
Достаточно ввести индивидуальные сведения по недвижимости, и, по истечению нескольких минут, Вам будет предоставлен официальный образец запрашиваемой выписки ЕГРН в электронной версии.
Как видите, спокойствие и уверенность в приобретаемом жилье стоит не так уж и дорого и доступно любому заинтересованному покупателю.
Преимущества ЕГРН недвижимости.
1) Мы не работаем с устаревшими базами данных и предоставляем только актуальную информацию из Росреестра
2) Мы освобождаем вас от уплаты государственной пошлины, взимая только справедливую плату за оказанные услуги
3) Наша компания лидирует в скорости обработки заявок, справляясь с задачей втрое быстрее конкурентов (на обработку заявки уходит, в среднем, 1 час)
4) Весь процесс работы абсолютно прозрачен, вы оплачиваете услугу после проверки менеджером доступности требуемой информации в Росреестре.
Как проходит процедура получения выписки?
Для получения выписки из ЕГРН (ЕГРП) вам потребуется перейти на сайт компании, заполнить простую форму на главной странице сайта (обратите особое внимание на поле "Адрес или Кадастровый номер объекта") и перейти к оплате заявки любым удобным для вас способом. Если по какой-то причине у вас нет возможности оплатить заявку в данный момент, просто свяжитесь с нами по электронному адресу, указанному на появившейся странице.
После оплаты заявки наши операторы начнут работу над ее выполнением, а готовая выписка придет на указанный в бланке электронный ящик в течении 60-ти минут в формате DOC или PDF, после чего заявка считается выполненной.
Исключаем обременения и ограничения по квартир.
Не менее важная информация, которую нужно получить до покупки недвижимости – это отсутствие обременений и различных ограничений относительно этой жилплощади. Данные сведения так же можно почерпнуть из выписки ЕГРП. К ним относятся:
- - Залоги. Чаще всего это ипотека. Учтите тот факт, что сделка купли-продажи заложенной (ипотечной) квартиры будет считаться недействительной без документального согласия банка, предоставившего кредит. Обязательно проверьте наличие соответствующей официальной бумаги – закладной или согласия кредитора, непосредственно перед подписанием договора купли-продажи.
- - Аресты. Могут быть вынесены судом в качестве обеспечительной меры в рамках уголовного или гражданского процесса (судебные аресты). Отменить такой арест может так же только суд, вынеся соответствующее определение о снятии обеспечительных мер. Кроме того, ограничение прав на распоряжение недвижимостью может быть наложено органами исполнения наказания, в качестве оплаты задолженности перед кредиторами. Снятие такого ограничения происходит посредством оформления постановления в рамках отдельного исполнительного производства.
Снятие обременений обычно занимает довольно продолжительное время, поэтому целесообразно заказать свежую выписку ЕГРП непосредственно перед оформлением сделки.
| Дорогие читатели и посетители сайта. Если Вам не сложно опишите свою ситуацию или проблему, в комментариях, с которой столкнулись именно Вы? Для нас это очень важно, а мы постараемся Вам помочь её решить! |
|
|
Где заказать выписку из ЕГРН,
в городах:
|
Как проверить собственника недвижимости? |
Доверие в современном мире стоит очень дорого, особенно если у вас в планах стоит приобретение или аренда недвижимости не через риэлтерское агенство, а осуществление сделки напрямую. |
|
