|
Как проверить чистоту сделки при покупке квартиры |
Вторичный рынок очень богатый своими предложениями. Сотни людей пользуются услугами вторичного рынка, имея при этом некие затруднения как со стороны получаемого товара, так и со стороны оформления сделок. И это не странно. В наше время на вторичный рынок поступает много не качественной продукции, оригинальность или качество которой, порой, очень сложно определить.
| |
|
|
| |
Самый первый шаг для самостоятельной проверки квартиры, это заказ двух выписок из ЕГРН об основных характеристиках и выписка о истории собственников! Данные выписки можно заказать в электронном виде через интернет! |
|
| |
|
|
Внедрение большого количества мошенников, подкованных знанием юриспруденции, с каждым отчетным годом увеличивает количество проблемных сделок на вторичном рынке. За частую, на уловку мошенников попадаются те люди, которые либо впервые берут участие в покупке объектов на вторичном рынке, либо те кто, гоняясь за выгодным предложением, мало обращают свое внимание на юридическую сторону этой операции. Но, возможность обезопасить себя есть.
Самостоятельная проверка квартиры на вторичном рынке.
Именно недвижимость на сегодняшний день становит львиную долю транзакций вторичного рынка. Большинство людей предпочитают искать выгодные объявления о покупке квартиры, нежели инвестировать свои деньги в стройку новой. И это не странно. Денежные вложения в компании застройщики не редко заканчиваются с не удовлетворяющим результатом для людей. Клиенты сталкиваются с множеством проблем, идя на такие поступки. Услуги, которые на сегодняшний день предоставляют множество строительных компаний, в большом количестве случаев имеют не достаточное качество исполнения.
За частую, людям приходится делать капитальные ремонты в казалось бы новых квартирах под ключ. Более того, многие из них заканчиваются плачевно. К сожалению, возрастает количество сделок, когда люди, вложившие деньги в постройку нового дома с квартирами, в конце концов остаются ни с чем. Строительная компания либо объявляет о банкротстве, делая не возможным возврат денег, либо пропадает с поля зрения. А потом вовсе объявляется, что такой компании юридически не существовало. Не говорим уже о сроках выполнения. Даже если вы попали на солидную компанию, которая построит вам хорошую квартиру, за частую, выполнение заказа продавливается на много месяцев, или даже много годов.
Взяв во внимание все риски покупки квартиры на вторичном рынке, вы несомненно должны собрать всю информацию о вашем будущем доме. Это касается не только визуального осмотра и общения с хозяином либо риелтором. Перед покупкой квартиры, нужно обязательно убедится в юридической документации, которую имеет данная квартира.
Видео о важности проверки квартиры на вторичном рынке:
Чистота сделки, как проверить самостоятельно?
Помимо документации на квартиру, которую вам будет предлагать, например, агентство по недвижимости, для проверки чистоты сделки, вам лучше самому собрать информацию о предоставляемом вам объекте. Как же это сделать самостоятельно? Для начала, вам нужно получить выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (далее ЕГРП).
Что вам это даст?
Именно в этом реестре находятся данные об объектах недвижимости, правообладателях данных объектов (в вашем случаю квартиры, которую вы собираетесь купить), наличие обременений, арестов и другую полезную юридическую информацию.
Все события, которые имеют юридическую важность для объекта недвижимости, вносится в данный реестр. Вы сможете проверить подлинность, что именно тот человек, который продает вам квартиру является ее собственником. Вы самостоятельно сможете контролировать сделку, сравнивая предоставленную вам информацию и ту, которую вы получите самостоятельно.
Проверка чистоты квартиры при покупке на вторичном рынке через сервис Росреестра.
Шаг №1:
|
Шаг №2:
|
Шаг №3:
|
Шаг №4:
|
Шаг №5:
|
Шаг №6:
|
| |
|
|
| |
Если Вам удобнее заказывать информацию при личном присутсвии или нужны документы на бумажном ностиеле с круглой печатью, то в таком случае мы рекомендуем посетить Росреестр или обратится в МФЦ (Мои документы)! Все адреса и телефоны см. пожалуйста, в разделе Росреестр в городах.
|
|
| |
|
|
Можно ли проверить квартиру через интернет?
Проверка квартиры перед покупкой является стандартным мероприятием для каждого будущего владельца, который желает приобрести не обремененную недвижимость по соответствующей ей цене.
Для совершения такой процедуры потребуется перейти на сайт Росреестра и открыть раздел соответствующей услуги для физических лиц. На открывшейся странице, необходимо найти информационный блок, в котором подается запрос на получение сведений ЕГРН.
Все последующие действия состоят всего из нескольких шагов, а именно:
- указания точного адреса объекта недвижимости;
- небольшой регистрации посредством указания данных обратной связи.
Как только все эти поля будут заполнены, система предложит выбрать удобный вариант получения выписки ЕГРН. Это может быть электронное письмо, которое поступит по указанному ящику или распечатанная выписка, но сроки ее доставки увеличиваются на несколько дней.
| |
|
|
| |
Не стоит приобретать квартиру, если условия покупки, сама сделка, документы, или даже продавец вызывает у Вас подозрение! Даже если цена на такую квартиру, крайне привлекательна!
|
|
| |
|
|
Как получить выписку из ЕГРН (ЕГРП) самостоятельно в краткие сроки?
С легкостью поможет вам в этом задании. Находясь на рынке уже три года, мы имеем опыт в том, как быстро предоставить нужную вам информацию.
Мы не пользуемся устаревшими базами данных, только информация из Росреестра. Предоставляемая нами выписка актуальная для данного объекта на момент обращения.
Вам не нужно обращаться в неизвестные учреждения и писать не понятные вам заявления, простояв не мало времени в очередях. У нас вы можете выполнить это в онлайн режиме. При чем заявление на квартиру носит очень простой характер. Всего лишь напишите адрес интересующей вас квартиры и за краткие сроки получите выписку из ЕГРН (ЕГРП).
У нас любой человек из любого города может без затруднений получить выписку по интересующем его объекте. Скорость выполнение заказов у нашей фирмы существенно выше, нежели у наших конкурентов. У нас в онлайн режиме на постоянной основе работают операторы, которые в среднем в течении одного часа обработают вашу заявку. Скорость ответа будет только зависеть от скорости работы баз реестра.
Понимание количество ваших затрат, при покупках квартиры. Поэтому, у нас вы найдете адекватную и справедливую цену за наши услуги. Способы оплаты более чем простые, удобные и безопасные.
Мы гарантируем стопроцентное выполнение работы. Приняв во внимание рекомендации наших клиентов, для вашего удобства, наша фирма предоставляет вам варианты электронной выписки в форматах Doc или PDF.
Только вы можете гарантировать себе выгодную и безопасную сделку. Получив у нас выписку из ЕГРН (ЕГРП), вы получите доступ к юридической стороне интересующей вас квартире и сможете заранее предпринять меры безопасности по поводу будущей сделки. Получив всю нужную информацию, вы сможете без опасений проконтролировать чистоту сделки, обезопасив себя и свою семью от рискованных капиталовложений.
Тысячи клиентов получили выписки из ЕГРН (ЕГРП) с помощью нашей фирмы. Тысячи покупок недвижимости, сделанные имея выписку из ЕГРН (ЕГРП), удачно завершились как для риелторов, так и для покупателей.
Какова стоимость полной проверки квартиры перед покупкой?
Прежде, чем задуматься об экономии этой незначительной суммы, в сравнении с ценой квартиры, которая, скорее всего, позволит избежать мошеннических действий, нужно понимать, что такого рода выписка дает исчерпывающую информацию следующего плана:
- - полное имя текущего владельца;
- - период владения;
- - точную площадь в рамках зарегистрированной планировки;
- - этажность строения и этаж, на котором расположена квартира;
- - кадастровый номер;
- - кадастровую стоимость;
- - информацию обо всех возможных ограничениях, которые связаны с активной или просроченной ипотекой, арестах, заявленных требованиях от других лиц.
Стоимость услуги по получению выписки из ЕГРН в электронном виде составляет 250 рублей. А, ведь, действительно, это небольшая плата за достоверную информацию, отсутствие которой может поставить нового владельца в ситуацию с ценой ее решения в несколько десятков тысяч рублей. Что касается получения сведений на бумаге с мокрой печатью, то цена такого экземпляра выписки ЕГРН возрастет до 700 рублей, собственно, как и сроки доставки до 4-х рабочих дней, за исключением выходных и праздников.
На самом деле, полезность онлайн проверки на этом не заканчивается. Сервис предоставляет возможность заказать еще одну выписку – обо всех бывших и нынешних собственниках, а также истинных правах перехода на основании того или иного документа. Эта выписка станет надежным основанием к ведению лаконичного диалога с продавцом и, возможного, аргументированного снижения стоимости сделки.
Где лучше всего проводить сделку при покупке квартиры?
Без каких-либо сомнений сделка купле-продажи должна проходить в присутствии юриста и агента по недвижимости, если такой фигурировал в упомянутой. Агент приходит к клиенту на первый осмотр, где обговариваются все ключевые моменты. После, передачу денег и подписание договора рецензирует уполномоченный юрист. На последнем этапе опять необходимо присутствие агента по факту осмотра жилища после съезда владельца и предоставления им акта приема-передачи новому собственнику.
Таким образом, используя лишь одну выписку ЕГРН, можно безопасно выбирать понравившиеся варианты квартир, вплоть до момента заключения договора о переходе прав собственности.
| Дорогие читатели и посетители сайта. Если Вам не сложно опишите свою ситуацию или проблему, в комментариях, с которой столкнулись именно Вы? Для нас это очень важно, а мы постараемся Вам помочь её решить! |
|
|
Где заказать выписку из ЕГРН,
в городах:
|
Как проверить собственника недвижимости? |
Доверие в современном мире стоит очень дорого, особенно если у вас в планах стоит приобретение или аренда недвижимости не через риэлтерское агенство, а осуществление сделки напрямую. |
|
