Подвиг нужно помнить!

Обременение на квартиру.

В последнее время вопрос "Как узнать снято ли обременение с квартиры" стал очень популярным. Так происходит, потому что люди начинают хитрить, в следствие этого появляются мошенники, которые продают квартиры с обременением. Безусловно, делать этого нельзя, это карается законом. Прежде чем говорить о видах ограничений, нужно сказать, что такое ограничение. 

Ограничение на квартиру - это юридическое действие, которое совершается тогда, когда нарушаются другие юридические действия. К примеру, если вы не платите кредиты, на вашу квартиру может быть наложено обременение. Разделить обременения можно на следующие виды:

• - имеется ли арест на недвижимость;
• - есть ли третьи лица, которые зарегистрированы в квартире;
• - имеется ли залог недвижимости в банке;
• - факт ренты;
• - осуществляется аренда или нет.

В общем, обременения могут быть наложены самые разные, при этом причин, как вы уже поняли, действительно много. 

Почему вам необходимо проверить квартиру на обременения?

Проверка необходима при любой сделки купли-продажи, дарения или при наследовании. В общем, любое действие с квартирой, которое требует оформления определенного договора на некоторых условиях, требует проверки недвижимости на ограничения. 

Не стоит доверять каждому, поэтому лучше проверить и убедиться, чем находиться в нервном состоянии и думать о том, какой продавец вам попался - честный или нет. Можно привести много примеров, когда продавцы специально не озвучивали информацию об обременениях, чтобы быстрее продать недвижимость. 
Важно отметить и то, что каждый человек имеет право получить информацию об обременениях на любую квартиру. Информация настолько доступная, только ради того, чтобы избежать проблем, возникающих между продавцом и покупателем, а также обманов и махинаций, которых и так достаточно.

Росреестр - это объединенная база данных, которая включает в себя информацию об имуществе и имущественном праве. Здесь есть информация и о новостройках, и о хрущёвках, в общем, такой ресурс будет очень полезен тем, кто так или иначе относится к какому-нибудь имуществу, в особенности, если вы покупаете квартиру или продаете её. 

Как проверить квартиру на обременение? 

Чтобы узнать, наложено на квартиру обременение или нет, вам нужно получить выписку из ЕГРН. Получить документ вы сможете сами, то есть вам не придётся просить продавца. Его можно вообще не оповещать. 
Для получения выписки из ЕГРН вам понадобиться кадастровый номер квартиры или её точный адрес. После получения этой информации, найдите в любом поисковике сайт Росреестра. Это единственный и официальный источник, который точно вас не обманет.

На данном сайте есть возможность сделать запрос онлайн и получить быстрый ответ. Перейдите в необходимый раздел и начните заполнять информацию, которую от вас потребуют. После заполнения вам выдадут личный код, по которому вы оплатите пошлину. Стоит она не дорого и нужна для того, чтобы понимать - действительно вам это нужно или вы мошенник, который развлекается. 
После оплаты пошлины, выписка начнет подготавливаться. Вы получите её в течение нескольких рабочих дней. 

Стоит отметить и то, что получить выписку можно в электронном или бумажном варианте. Прежде чем выбрать любой понравившийся, вам нужно подумать и решить - для чего вам выписка. Если вы хотите ознакомится с информацией для себя, то смело заказывайте электронный документ. Но, бывают ситуации, когда выписку нужно предоставить, например, в банк. В таких ситуациях вам придется заказать бумажный вариант, который придёт по почте. Да, придётся подождать, зато банк примет документ. В противном случае вы просто потратите больше времени и денег. 

Как узнать снято ли обременение с квартиры или нет?

Если в выписке была информация об обременении, прошло время, и вы смогли договориться с продавцом, который в свою очередь пообещал разобраться с проблемой, возникает вопрос "Что делать дальше".

Как узнать, что проблема действительно решена? На самом деле нет ничего сложного. Всё, что от вас требуется, это заказать повторную выписку из ЕГРН. Это самый удобный вариант проверки, так как сайт Росреестра постоянно обновляется и пополняется новой информацией. 

В выписке вам стоит найти графу про обременения и посмотреть, что в ней написано. Если обременение снято, вам об этом так и скажут в той же графе. 

Информация по любой квартире в РФ через сервис Росреестра.

Что делать покупателю, который желает купить квартиру с обременением?

Образец выписки из ЕГРН на квартиру

Если вы желаете приобрести квартиру, на которую наложено обременение, то следуйте инструкции:

Также стоит сказать о том, что квартира может участвовать в судебном процессе, поэтому прежде чем выдыхать спокойно, лучше убедиться и в этом. Выписка из ЕГРН - это ваш самый лучший помощник, который расскажет не только о квартире, но и о её владельцах, которых, кстати, может оказаться несколько. Купить квартиру вы сможете только по согласию всех собственников, это также не мало важный момент. 

Добавление комментария:

Имя	Почта(не публикуется)

Ваш комментарий

ОПРОС

Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?   Ипотека надолго впадет в кому, и заемщики массово будут терять жилье   Цены на недвижимость станут неподступными   Не думаю, что нужно ждать какого-то жесткого кризиса     Положительно, кризис проведет чистку в рядах застройщиков    У меня есть свое жилье, а до остального мне дела нет