|
Как проверить квартиру на обременение? Онлайн лучший способ! |
Как быстро проверить квартиру на обременения? Преимущества онлайн способа.
Квартира в отличном техническом состоянии по приемлемой цене – редкость. Найдя такую, важно поторопиться, ведь претендентов на хорошее жилье немало. Покупка недвижимости заключается не только в подписании договора купли-продажи. Перед этим идет другой, не менее важный этап – проверка юридической чистоты.
Покупатель должен убедиться в честности продавца, ведь в противном случае в ближайшем будущем его будут ожидать неприятные сюрпризы. Рассмотрим подробнее, какие опасности могут подстерегать покупателя и как их избежать при помощи юридической проверки.
Топ-3 риска при приобретении квартиры.
- Липовые документы. Такой трюк мошенники обычно проделывают с пенсионерами, неблагополучными семьями, алкоголиками. Они обманным путем заставляют их подписать бумаги, либо подделывают подписи, а на время сделки отправляют владельцев под различными предлогами к родственникам. Разоблачить преступников просто – нужно узнать данные настоящих владельцев, связаться с ними любым удобным способом.
- Завышенная стоимость. Собственники часто выставляют на продажу квартиры не лучшего качества по высокой цене. Чтобы не переплачивать, необходимо узнать кадастровую стоимость объекта.
- Скрытые обременения. Они представляют собой определенный перечень ограничений на распоряжение имуществом. Честные продавцы заранее предупреждают о наличии таких ограничений. Их сокрытие можно прировнять к мошенничеству. Избежать покупки жилья с подобными проблемами позволит тщательная проверка юридической чистоты.
|
Что должна включать в себя самостоятельная проверка квартиры?
Покупка, оформление недвижимости – дорогостоящее мероприятие. Тратить средства еще и на юриста для проверки чистоты объекта не всегда целесообразно. Проверить объект можно и своими силами, подготовив и проанализировав определенный перечень документов.
Что же потребуется? Для начала нужно заказать выписку из домовой книги, БТИ, получить технический паспорт, посмотреть свидетельство о регистрации прав и паспорт владельца недвижимости. Затем нужно заказать выписку ЕГРН. Она даст возможность проверить квартиру на обременение онлайн, убедиться в том, кто является владельцем имущества, узнать основные характеристики объекта и его кадастровую стоимость.
| Рекомендуем к получению! |
Официальная выписка ЕГРН из Росреестра - заказать её можно чуть выше. |
250 рублей |
| Не рекомендуем! |
Не официальная выписка ЕГРН (сторонние базы данных) как следствие, устаревшая информация! |
от 1 до 249 рублей |
Какими бывают обременения у квартиры?
Сокрытие обременений – один из распространенных видов мошенничества. Каждый покупатель должен знать, какими бывают обременения и что его ждет при покупке такой квартиры. Среди наиболее часто встречающихся ограничений можно выделить.
- - ипотека. Кредит данного вида пользуется большой популярностью. Однако немного могут выплатить долг до конца. Различные жизненные обстоятельства вынуждают продать квартиру еще до погашения задолженности. В этом случае покупатель может рассчитывать на хорошую скидку. Если же продавец решит сокрыть факт невыплаченной ипотеки, то новый владелец может даже лишиться жилья в будущем;
- - долгосрочная аренда. Многие мошенники продают недвижимость, которая сдана в аренду на длительный срок. Таким образом они зарабатывают деньги на той и на другой операции, оставляя арендатора и нового владельца в неловкой ситуации. Последствия такой сделки – длительные судебный разбирательства или ожидание окончания срока аренды;
- - залог в банке. Любая недвижимость является хорошим инструментом для получения крупной суммы в кредит. Заложив недвижимость, ее владелец может продать объект, что является незаконным. Новый собственник при такой ситуации будет нести материальные потери, а в худшем случае – полностью лишится имущества.
Информация по любой квартире в РФ через сервис Росреестра.
Шаг №1:
|
Шаг №2:
|
Шаг №3:
|
Шаг №4:
|
Шаг №5:
|
Шаг №6:
|
Как проверить объект: преимущества онлайн способа.
Проверить квартиру на обременения и другие важные юридические нюансы можно двумя способами: онлайн и офлайн, лично обратившись в отделение реестра. Первый способ с каждым годом набирает все больше популярности, что и не удивительно.
Он имеет массу преимуществ, в отличии от второго:
- - комфортные условия оформления. Для получения справки не нужно искать отделение реестра, стоять в очереди. Достаточно найти надежный интернет-портал, занимающийся реализацией выписок, заполнить небольшую анкету и оплатить услугу;
- - возможность детальнее изучить выписку. Специализированные интернет-порталы, как правило, предоставляют своим клиентам определенные рекомендации, советы по использованию выписки. В интернете можно найти массу полезной информации;
- - небольшой срок изготовления документа. В отделении реестра справку ЕГРН делают около пяти дней. Однако это очень много. Если предложение по квартире действительно выгодное, его может перехватить кто-то другой. В интернете же есть возможность получить справку буквально за один час. Готовый документ приходит прямо на электронный почтовый ящик.
Насколько актуальна информация в выписке ЕГРН ?
Для безопасности сделки важно обладать актуальной информацией о недвижимости. Иногда продавцы лично предоставляют покупателям все справки об объекте. Однако им не всегда можно доверять. Выписка ЕГРН может содержать в себе неактуальную информацию, если была сделана более одного месяца назад. Чтобы правильно проверить объект, лучше заказать новую выписку лично. Тем более сегодня она стоит совсем недорого.
| Дорогие читатели и посетители сайта. Если Вам не сложно опишите свою ситуацию или проблему, в комментариях, с которой столкнулись именно Вы? Для нас это очень важно, а мы постараемся Вам помочь её решить! |
Добавление комментария:  |
|
Где заказать выписку из ЕГРН,
в городах:
|
Как проверить собственника недвижимости? |
Доверие в современном мире стоит очень дорого, особенно если у вас в планах стоит приобретение или аренда недвижимости не через риэлтерское агенство, а осуществление сделки напрямую. |
|
