Заказ выписки
из ЕГРН
Тип объекта:
Ваш e-mail:
Адрес или Кадастровый номер:

 

 

Подвиг нужно помнить!

Ctrl+D чтобы не забыть сайт

ПОПУЛЯРНЫЕ НОВОСТИ


•Новая ЕГРН выписка на недвижимость, вместо ЕГРП и ГКН Подробнее...

 

•Отмена свидетельства о регистрации права собственности на недвижимость с 2016 года! Подробнее...

 

•Как не стать обманутым дольщиком? Подробнее...

 

•Дума разрешила продавать квартиры без нотариальной доверенности супруга Подробнее...

 

•«Вторичка» умрет без ипотеки Подробнее...

 

•Купить зарубежную недвижимость можно, не выходя из дому Подробнее...

 

•Топ 20 застройщиков Москвы: крупные девелоперы Подробнее...

 

•Китайцы за 19 дней построили 57 этажный небоскрёб Подробнее...


Срочная выписка из Росреестра ЕГРН (ЕГРП)
на любой объект недвижимости за 30 минут!
Тип объекта:
Ваше Имя:
Ваш e-mail:
Адрес или Кадастровый номер и Ваше Примечание:




 

Росреестр сообщает, что все топографические карты оцифруют до 2030 года
Росреестр в городах: телефоны и адреса
Росреестр сокращает сроки оказания услуги по постановке на кадастровый учёт
Росреестр: Повышаются штрафы за самовольное занятие земельного участка
Росреестр - портал электронных услуг
Банкам не нужны сельхозземли как залог по кредитам

 


  


Проверка чистоты сделки с недвижимостью перед покупкой

 


Проверка чистоты сделки подразумевает под собой выявление всех рисков и правовых последствий, которые связаны с покупкой определенного объекта недвижимости.


  Проверка чистоты сделки с недвижимостью перед покупкой  

 

Проверка полномочий настоящего собственника недвижимости.

 

Начните проверку с документов, которые подтверждают право собственности владельца на объект недвижимости и правоустанавливающих документов, а именно договора купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельства о праве на наследство и т.д.


 

Запрет на снятие с учета ЕГРН



Будьте внимательны, с 15 июля 2016 года в России прекратили выдавать свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, а также ставить отметку «погашено» после прекращения права собственности. Таким образом, достоверность документов и полномочия продавца можно проверить только с помощью выписки из ЕГРН. Заказать ее Вы можете самостоятельно и на любой объект недвижимости.


Выписку из ЕГРН возможно заказать в общем виде либо в расширенном. Расширенный вариант выписки позволит не только получить информацию о собственнике недвижимости и обременениях, но и проследить историю недвижимости с самой первой записи о ней в Реестре. Таким образом, Вы узнаете, кто ранее был владельцем и как часто недвижимость продавалась. Если собственник менялся часто, можно подозревать какие-либо скрытые недостатки или мошенничество.


Попросите собственника показать паспорт и возьмите его копию, подлинность документа, удостоверяющего личность, можно проверить на сайте ФМС.


Не лишним будет проверить дееспособность продавца объекта недвижимости. Попросите у него справку от психиатра и нарколога. Она выдается лично гражданину в ПНД и НД в день обращения.


Проверка чистоты сделки с недвижимостью, через сервис Росреестра.


Шаг №1:

Проверка чистоты сделки с недвижимостью, через сервис Росреестра.

Шаг №2:

Проверка чистоты сделки с недвижимостью перед покупкой

Шаг №3:

Получение выписки из ЕГРН.

Шаг №4:

Шаг №5:

заказать выписку ЕГРН

Шаг №6:

 

Проверка конфигурации и технических характеристик помещения.

 

Для этого попросите у продавца технический и кадастровый паспорт, поэтажный план, а также экспликацию на объект недвижимости. Сравните характеристики, зафиксированные в документах, с реальным положением дел.
Несогласованные перепланировки, изменения в расположении коммуникаций, неузаконенные постройки принесут серьезные проблемы новому собственнику.

 

Выявление прав третьих лиц на объект недвижимости.

 

Выяснить наличие обременений или арестов на объект недвижимости, так же поможет выписка из ЕГРН.


ЕГРН о переходе прав с историей



Если Вы приобретает жилое помещение, обязательно запросите у собственника выписку из домовой книги или справку из ТСЖ о том, что все проживавшие лица сняты с регистрационного учета.


О наличии судебных споров в отношении недвижимого имущества Вам помогут узнать государственные электронные ресурсы. В отношении недвижимости – сайт суда, которому подсуден объект. В отношении собственника – физического лица - сайт суда по месту регистрации гражданина. В отношении юридического лица – сайт арбитражного суда.


Также внимательно ознакомьтесь с основанием приобретения продавцом недвижимости. Если это договор (мены, ренты, купли-продажи, дарения и др.) прочитайте, в каких случаях этот договор может быть расторгнут. Если остались какие-либо основания для расторжения, Вы рискуете быть втянуты в сложное и долгое судебное разбирательство.

 

 

Проверка чистоты сделки с недвижимостью перед покупкой за 30 минут!

Тип объекта:
Ваше Имя:
Ваш e-mail:
Адрес или Кадастровый номер и Ваше Примечание:

*В выписке ЕГРН указывается не только обременения но и ограничения на квартиру!



 

 

Особенно важно, чтобы при купле-продаже не были нарушены права несовершеннолетних. В такой ситуации сделку контролируют органы опеки и попечительства, и она может быть оспорена в суде. Поэтому внимательно отнеситесь к объектам, которые были оплачены при покупке материнским капиталом. При их продаже собственник должен получить согласие от органов опеки и попечительства.


Если собственник на момент приобретения недвижимости состоял в браке, потребуйте от него нотариальное согласие супруга (супруги) на сделку либо брачный договор, устанавливающий режим раздельной собственности супругов.

 

Проверка отсутствия долгов перед коммунальными службами.

 

Запросите у продавца справку из ТСЖ или управляющей компании для жилых помещений и от поставщиков коммунальных услуг для нежилых помещений.

 

Продажа недвижимости по доверенности.

 

Полномочия представителя подтверждаются доверенностью, заверенной нотариусом. Но, тем не менее, сделки по доверенности относятся к категории большого риска. Если Вы не общались с собственником лично, лучше отказаться от такой сделки.


Доверенность может быть отозвана в любой момент. Поэтому для проверки юридической силы доверенности обратитесь к нотариусу, который ее выдал.

 

Видео - проверка чистоты сделки с недвижимостью:


   

 

Продажа недвижимости, полученной по наследству.

 

Обратите внимание на то, когда собственник получил наследство. Срок исковой давности для наследников, которые не знали о своем наследстве, составляет три года. Таким образом, когда прошло менее трех лет с момента вступления собственника в наследство, есть риск появления других наследников, которые могут оспорить сделку в судебном порядке.

 

Порядок расчетов.

 

Есть много вариантов оплаты недвижимости по договору купли-продажи. Наиболее рискованная – оплата наличными денежными средствами. После передачи денежных средств Вы можете так и не дождаться перехода права собственности.


Самый безопасный способ расчетов – через банк. В этом случае важно точно определить момент передачи денежных средств либо  ключа от депозитария и написания расписки.


Если после всех шагов никакая информация не вызвала подозрений, то на 99% объект чист, и можно спокойно заключать договор купли-продажи.



Дорогие читатели и посетители сайта. Если Вам не сложно опишите свою ситуацию или проблему, в комментариях, с которой столкнулись именно Вы? Для нас это очень важно, а мы постараемся Вам помочь её решить!

 

Добавление комментария:


Назад Вперед-Как проверить квартиру в новостройке?

 


Как проверить квартиру перед покупкой?

Покупка квартиры, один из самых важных шагов в жизни простого человека, поэтому стоит уделить этому особое внимание.

 

Как узнать координаты земельного участка?

Покупка недвижимости, событие довольно серьёзное, требующее тщательного подхода на всех этапах сделки.

 

 

Расширенная выписка из ЕГРН
с историей собственников

 


Предоставление сведений об объектах недвижимости через интернет

Предоставление сведений об объектах недвижимости через интернет

Предоставление сведений об объектах недвижимости через интернет – наиболее удобный и приемлемый способ получения информации.

 

Как узнать обременение на земельный участок?

Как узнать обременение на земельный участок

Что это такое и как узнать обременение на земельный участок, мы рассмотрим в этой статье.

 



 

Как узнать какая доля в собственности в квартире?

Представьте ситуацию покупки квартиры. Каждый, кто когда-нибудь занимался приобретением жилья, согласится, что нет ничего труднее...

 

Как проверить собственника недвижимости?

Доверие в современном мире стоит очень дорого, особенно если у вас в планах стоит приобретение или аренда недвижимости не через риэлтерское агенство, а осуществление сделки напрямую.

 

 

 


 

ОПРОС


Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?

 

Ипотека надолго впадет в кому, и заемщики массово будут терять жилье

 

Цены на недвижимость станут неподступными

 

Не думаю, что нужно ждать какого-то жесткого кризиса  

 

Положительно, кризис проведет чистку в рядах застройщиков 

 

У меня есть свое жилье, а до остального мне дела нет

 

 

 

 

 


Выписка из ЕГРН в:

Москве


Санкт-Петербурге


Новосибирске


Екатеринбурге


Нижнем Новгороде


Казани


Самаре


Омске


Челябинске


Ростове-на-Дону


Уфе


Волгограде


Красноярске

Перми


Воронеже


Саратове


Краснодаре


Тольятти


Барнауле


Тюмени


Ижевске


Ульяновске


Иркутске


Владивостоке


Ярославле


Хабаровске

Все города

 

Яндекс.Метрика

Оренбурге


Новокузнецке


Томске


Кемерово


Рязани


Астрахани


Пензе


Набережных Челнах


Липецке


Туле


Кирове

Чебоксарах


Калининграде


Курске


Улан-Удэ


Ставрополье


Магнитогорске


Брянске


Иваново


Твери


Белгороде


Сочи


Нижнем Тагиле


 

Публичная кадастровая карта - поможет узнать кадастровый номер объекта недвижимости: