Выписка из ЕГРН на земельный участок выдается Росреестром, получить её можно как в электронном варианте, так и в печатном. В каком виде получить выписку решаете вы, для этого стоит определить - с какой целью вы её получаете и будет ли она куда-нибудь предоставляться.
Если выписка из ЕГРН в электронном виде на земельный участок, будет предоставляться в банк или же в прокуратуру, то стоит заказать печатный вариант, если она нужна лично вам для ознакомления и сверки информации, то можно и электронный. Печатная выписка из ЕГРН (ЕГРП) на земельный участок отличается тем, что на ней есть синяя печать Росреестра, а также его подпись.
Подлинность электронной выписки на земельный участок сможет подтвердить цифровая подпись (ЭЦП), которая должна присутствовать на выписке в обязательном порядке. И печатный, и электронный вариант требуют оплаты пошлины государству, после которой вы получаете выписку. Также стоит учесть и время, которое уходит на подготовку выписки, например, электронный вариант намного быстрее.
Приобретение земельного участка связано с риском ровно также, как покупка недвижимости и именно поэтому перед подписанием договора важно проверить все его нюансы. В том числе юридическая чистота, тем более, что сделать это намного проще, чем кажется. Для этого не придется даже пользоваться услугами посредников, воспользовавшись исключительно выпиской из ЕГРН на земельный участок с минимальной стоимостью.
Что представляет собой выписка из ЕГРН на земельный участок?
Как и было сказано, оформление данной выписки позволяет проверить юридическую сторону участка без посредников. При этом в ней будет прописана вся основная информация, в том числе ФИО владельца или статус участка в плане ареста.
Также среди доступных в справке данных находится:
• информация по обременении (если такое присутствует);
• размер участка;
• дата получения продавцом на него прав;
• информация по границам и многое другое.
Вся подобная информация позволит избежать целого ряда сложностей, будь то откровенное мошенничество или же скрытие проблем с юридической стороны. В любом случае оформление выписки из ЕГРН перед покупкой земельного участка – практически обязательное решение, особенно если договариваться о сделке с непосредственным продавцом без участия специалиста.
Не официальная выписка ЕГРН (сторонние базы данных) как следствие, устаревшая информация!
от 1 до 249 рублей
Содержание выписки из егрн на земельный участок.
Выписка из егрн (егрп) на земельный участок содержит следующую информацию:
Категория участка;
Адрес участка и его площадь;
Графический план участка;
ФИО либо же наименования организаций, которые имеют права на земельный участок, то есть информация о собственниках;
Наличие ограничений. В случае наложения обременения на участок в выписки из егрн указывается документ, который послужил основанием для наложения этого ограничения, а также информация о том, в чью пользу оно наложено и на какой срок. Обременения бывают разные: это и аренда, и ипотека, и другое. В документе будет конкретно указано, к чему относиться определенное ограничение и другая информация о нём;
Номера, а также дата, которая говорит, когда были зарегистрированы права;
Информация об основании, на котором был приобретен тот или иной участок, например, дарение, наследование, процесс купли-продажи или что-то другое.
Важно учесть, что если недвижимость не приватизирована, то в выписке будет написано "сведения отсутствуют", так в ЕГРН нет информации по неприватизированным участкам.
Основная выписка из ЕГРН (собственники, обременения, технические данные)
Выписка из ЕГРН на земельный участок - как долго её необходимо ждать?
Выписка может быть заказана любым человеком на любую недвижимость, то есть вам даже не обязательно жить в России, чтобы получить выписку из егрн на землю, при чем это может быть абсолютно любой участок, даже не ваш.
Заказать выписку можно двумя вариантами:
Воспользоваться МФЦ или Регистрационной палатой;
Сделать заказ выписки в интернете за 30 минут.
Как запросить выписку ЕГРН на земельный участок через сервис Росреестра.
Шаг №1:
Шаг №2:
Шаг №3:
Шаг №4:
Шаг №5:
Шаг №6:
Второй способ более удобный и быстрый, но всё же каждый выбирает то, что ему более выгодно. В обоих из случаев придётся заплатить, поэтому убежать от закона не выйдет, выписка предоставляется только честным путём.
Сколько ждать выписку? Этот вопрос очень актуален, потому что законом срок подготовки выписки составляет до 3 дней, то есть это максимальное время, но как показывает практика, зачастую мы получаем выписку намного позднее, чем должно было быть. Единственный выход - это обратиться за выпиской на земельный участок как можно раньше или воспользоваться сервисом через интернет, так как он работает намного быстрее МФЦ или Регистрационной палаты.
Сколько стоит выписка.
Стоимость выписки зависит от нескольких факторов:
- физическое или юридическое лицо;
- наличие координат точек на участке;
- способ оформления выписки;
- комиссия и другие дополнительные факторы.
Если вы обращаетесь в МФЦ или же в Регистрационную палату, то стоимость будет примерно следующая:
С координатами точек на границах участка
Без координат точек на границах участок
Для физического лица - бумажный вид с круглой печатью
800 рублей
400 рублей
Для юридического лица- бумажный вид с круглой печатью
2 000 рублей
1 000 рублей
Для юр.лица и физ.лица - в электронном виде
250 руб
250 руб
Выписка из ЕГРН на земельный участок заказанная через интернет, по стоимости будет примерно такая же, как и при обращении в МФЦ, единственное, что стоит отметить, это 3% комиссию и возможность получить электронный вариант выписки всего лишь за 300 рублей физическому лицу и за 800 юридическому.
Получить выписку бесплатно может только уполномоченное лицо какого-либо государственного органа, который занесён в список тех государственных организаций, которые имеют право потребовать выписку из егрн бесплатно, любое физическое лицо таких требований предъявить не может.
Как заказать расширенную выписку из ЕГРН на земельный участок?
Сколько будет действительна справка и какие есть ограничения в этом вопросе?
На самом деле документ не ограничивается каким-то сроком. Единственное, что сама организация, которая требует от вас выписку может установить свои сроки, в которые выписка будет годна. Обычно "свежие" выписки вызывают большего доверия. Зачастую в судах или банках установлен срок 30 дней, это значит, что предоставленная справка должна быть выпущена не позднее месяца, чтобы её приняли и рассмотрели.
Важно учесть то, что информация может меняться, к примеру, в процессе купли-продажи меняется собственник участка, поэтому такая выписка не будет иметь срока действия, ведь данные, которые она содержит неверные.
Если вы знаете, что через пару дней вы продаёте участок, то разрешите эту проблему так, чтобы потом не было путаницы по поводу владельцев участка и документов, в которых может быть устаревшая, неактуальная информация.
Видео - кадастровую выписку на земельный участок заменила выписка ЕГРН:
Несмотря на название «Единый реестр», существует сразу несколько вариантов документов из ЕГРН. Основными можно считать стандартный образец и расширенный – они имеют некоторые отличия. Так, например, стандартный вариант содержит только основную информацию об участке, но обойдется заказчику дешевле.
При этом оба варианта в электронном варианте можно оформить практически моментально с выдачей за 30 минут, но для юридических целей возможно использовать только вариант на бумажном носителе – стоит это учесть перед непосредственным заказом. Также существует справка из ЕГРН о кадастровой стоимости – она не содержит информации из стандартного или расширенного варианта справки и предоставляет отдельные данные о самой стоимости.
Можно ли из выписки ЕГРН узнать предыдущих владельцев земельного участка?
Без сомнений, перед покупкой участка будет полезно узнать о нем, не только основную информацию, но и историю прошлых владельцев, значительно сократив вероятность любых претензий с их стороны. Для этого задачи снова подойдет выписка ЕГРН на земельный участок, но не стандартный образец, а расширенный. В нем присутствуют все те же данные с той разницей, что имеется и история владельцев. Кроме ФИО присутствует и история того, как именно и когда владельцы получали права на участок, в том числе с упоминанием даты передачи прав следующему человеку.
Важным моментом можно считать присутствие данных начиная лишь с 1997 года по той причине, что именно в данный момент нынешний реестр и начал свое существование.
Как проверить земельный участок перед покупкой самостоятельно?
Лучшим вариантом для самостоятельной проверки земельного участка перед покупкой будет получение электронного варианта выписки из ЕГРН. Это обусловлено сразу несколькими причинами, прежде всего – минимальные сроки длинной в 30 минут, во-вторых, так заметно дешевле, ну и в-третьих, нет нужды подтверждать свою личность. Другими словами, вы получаете ту же информацию, но по заметно упрощенной системе, в том числе с возможностью оформить справку буквально в любое время суток.
Подобная выписка не обладает печатью, поэтому не имеет и юридической силы, тем не менее вся предоставленная в ней информация гарантированно будет актуальной. Более того, электронная выписка из ЕГРН для проверки земельного участка перед покупкой, в некоторым смысле даже надежней. Как и говорилось еще в самом начале, подобный вариант проверки позволит значительно сэкономить, в том числе вовсе обойдясь без услуг дорогостоящих посредников.
Еще одно преимущество использования выписки из ЕГРН на земельный участок помимо низкой стоимости – простота получения. Для этого государство продумало вполне удобный механизм – подать заявку на предоставление справки может каждый житель РФ, при этом существует сразу несколько способов оформления.
К ним относится:
Подача заявления в МЦФ. Для этого потребуется лично его посетить, заполнить официальный бланк, предоставить паспорт для подтверждения личности, а также внести плату в качестве пошлины. Среди недостатков можно отметить невозможность получения электронного образца (обработка обычного займет трое суток), потребность посещать отделение минимум два раза, а также индивидуальный график работы в разных отделениях. Некоторые открываются с 8, другие не раньше 10.
Использование услуг Росреестра. Пользуясь подобным вариантом можно оформить и электронный образец, но также присутствуют свои недостатки. Самый явный из них – потребность в полноценной регистрации;
Использование сторонних, частных компаний. Прежде всего – возможно заказать выписку, не только в электронном варианте, но и физическом. Создание аккаунта не требуется, форма заявки составляет всего три основных пункта, в то время как сама справка поступит прямо на эмейл. Другими словами – определенно самый быстрый и комфортный вариант.
Дорогие читатели и посетители сайта. Если Вам не сложно опишите свою ситуацию или проблему, в комментариях, с которой столкнулись именно Вы? Для нас это очень важно, а мы постараемся Вам помочь её решить!
Оксана14.01.2019 в 22:29
Здравствуйте! Скажите, я получила выписку егрн на земельный участок в которой очень много собственников, в реестре мне сказали, что все эти собственники действующие, можно ли как то перепроверить данную информацию и узнать как данный земельный надел достался им в собственность?
Здравствуйте! Да вы можете заказать выписку ЕГРН на переход права собственности и в ней будет актуальная информация на день заказа. Сегодня обработка заявок составляет 20 минут.
Доверие в современном мире стоит очень дорого, особенно если у вас в планах стоит приобретение или аренда недвижимости не через риэлтерское агенство, а осуществление сделки напрямую.
ОПРОС
Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?
Данный сайт не является официальным сайтом Росреестра, и не занимается распространением запрещенной информации. Сайт создан с одной лишь целью оказывать помощь людям, и хоть немного сделать рынок недвижимости прозрачнее! Выдаваемые отчеты по форме и совокупности сведений не соответствуют формам официальных выписок из ЕГРН и не содержат печать и подпись должностного лица (это требование внесено в закон ФЗ-218 поправками от 30.04.2021).
