|
Проверка недвижимости на залог |
Как проверить недвижимость под залогом.
Купля-продажа - это сложный процесс, который требует серьезного подхода. Безусловно, всех бумаг не проверишь, но есть те, на которые стоит обратить особое внимание в обязательном порядке. Одной из таких бумаг является выписка, в которой можно найти информацию о залоге, то есть узнать - находиться недвижимость, которую вы хотите приобрести под залогом или нет.
К счастью, в наше время проверить квартиру на залог можно быстро и просто, так как доступ открыт каждому, благодаря такой быстрой проверки. Как говорит статистика, процент обманок в последнее время снизился, но всё же стоит быть осторожнее.
Проверка недвижимости на какие-либо ограничения осуществляется через выписку из ЕГРН, которую можно получить в печатном или электронном виде.
Для каждой ситуации нужно выбирать свой вариант, потому что, например, в банках или в прокуратурах не принимают электронную версию, ну а если вы планируете заказать выписку для того, чтобы удостовериться самостоятельно и больше её никуда не предоставлять, то подойдёт и электронный вариант. Главное, чтобы вы получили точную информацию и убедились в своём решении по поводу той или иной недвижимости.
Проверка недвижимости на залог по выписке из ЕГРН .
В выписке вы получите необходимую информацию, которая поможет вам определить - наложены ли на недвижимость какие-либо ограничения, в том числе и залог.
Выписка из ЕГРН предоставляет следующие сведения:
- Дата, которая свидетельствует о постановки недвижимости на кадастровый учёт;
- Кадастровый номер недвижимости;
- Адрес недвижимости;
- Персональные данные всех собственников недвижимости;
- Площадь недвижимости;
- Дата постройки;
- Целевое назначение объекта;
- Информация о регистрации;
- Обременения (залог, арест, аренда, ипотека и так далее).
Проверка недвижимости на залог через сервис Росреестра.
Шаг №1:
|
Шаг №2:
|
Шаг №3:
|
Шаг №4:
|
Шаг №5:
|
Шаг №6:
|
Выписка из ЕГРН поможет вам убедиться в том, что вас не обманывают, или указать продавцу недвижимости на некоторые моменты, которые вас смущают. Выписка поможет вам проверить не только ограничения, но и сверить площадь, узнать о собственниках и даже информацию о том, из какого материала построен дом. В общем, сведения очень полезны для каждого покупателя недвижимости.
Варианты ограничений.
Ограничения могут быть самыми разными, и кроме того, чтобы обратить внимание только на строку, в которой написано о залоге, вы можете узнать много полезной информации об ограничениях из выписки:
- Арест, вопрос о котором решается в суде;
- Факт ренты;
- Запрет на продажу, к примеру, от органов опеки;
- Аренда на недвижимость;
- Банковский залог.
Нередко случается так, что собственник не погасил ипотеку до конца, а уже начал продавать свою квартиру. В таком случае в выписке из ЕГРН вы найдёте информацию о том, что недвижимость находиться под залогом, и продать эту квартиру собственник сможет только тогда, когда долги будут погашены. В любом случае такой вопрос разбирается при участии банка.
Продать квартиру вам не смогут и тогда, когда в ней проживают дети. Если вы продаёте квартиру, и в ней живут дети, то вам придётся обращаться в органы опеки, чтобы уладить этот вопрос, в противном же случае, квартира будет ограничена в продаже.
Видео - проверка недвижимости на залог (юридическую чистоту):
Что будет более выгодно - выписка онлайн или поход в Росреестр.
Выше уже говорилось о том, что получить выписку можно в электронном варианте, для этого вам нужно воспользоваться интернетом, но есть и другой вариант - посетить местный Росреестр и сделать заказ на выписку из ЕГРН.
Возникает вопрос - каким способом воспользоваться и что из этого выгоднее и удобнее. Стоит рассмотреть оба варианта.
Посещение Росреестра.
Такой процесс затянется на долго, так как вам придётся не только прийти и составить заявление, но и собрать огромное количество бумаг, а потом ждать 5 дней, пока выписка будет готова.
Выписка через интернет.
Заказать выписку через интернет намного быстрее. Здесь вы сэкономите огромное количество времени. Самое главное, что документ оформляется в течение суток. Важно чётко следовать инструкции подачи заявки и оплатить пошлину, потому что без неё выдача выписки невозможна как в данном варианте, так и в варианте с посещением Росреестра лично.
Как оформить заявку через интернет.
На официальном сайте Росреестра можно получить выписку. Выписка придёт вам на почту в электронном варианте, поэтому, если вы заранее знаете, что электронный вариант вас не устроит, заказывайте напечатанную выписку, для этого стоит поставить галочку в определённом поле.
На сайте вы найдете раздел "Онлайн запрос", в котором и сможете подать запрос на выписку. Вам предоставят поля для заполнения, которые необходимы для того, чтобы вы получили выписку. Важно заполнить всё, что от вас требуется грамотно.
После того, как вы заполните необходимую информацию, вам будет отправлен код, по которому вы будете оплачивать государственную пошлину. Сразу же после оплаты в сервис поступит информация о внесение денег и начнётся работа над выпиской.
В большинстве случаев выписка подготавливается за сутки и отправляется на почту, но если вы заказали напечатанный вариант, то придётся подождать немного дольше.
Важно учесть, что распечатать электронный вариант у вас не получиться, потому что в электронном варианте не достаёт одной важной печати, которая будет в первую очередь проверяться в банке или в прокуратуре.
| Дорогие читатели и посетители сайта. Если Вам не сложно опишите свою ситуацию или проблему, в комментариях, с которой столкнулись именно Вы? Для нас это очень важно, а мы постараемся Вам помочь её решить! |
Добавление комментария: 
|
|
Где заказать выписку из ЕГРН,
в городах:
|
Как проверить собственника недвижимости? |
Доверие в современном мире стоит очень дорого, особенно если у вас в планах стоит приобретение или аренда недвижимости не через риэлтерское агенство, а осуществление сделки напрямую. |
|
