Подвиг нужно помнить!

Стоимость земли необходимо знать для совершения любых операций с ней: отчуждения, передачи в аренду, наследство, залог, для уплаты налога.

Выделяют такие виды стоимости земли:
- рыночная (продиктованная спросом / предложением в конкретном регионе);
- нормативная (фиксированная, нормативно определенная государством при выкупе участков);
- кадастровая (нормативно-рассчитываемая стоимость, применяемая для налогообложения).
Однако чаще всего при операциях с землей требуется знать кадастровую стоимость, которая зависит от классификации земли, вида использования, целевого назначения.

Способы получения кадастровой стоимости земли.

Проверка стоимости земли осуществляется несколькими способами:
1. Обратиться в государственный орган по вопросам кадастра (Роснедвижимость) для получения официальной информации. Тот, кто однажды использовал этот способ, знает, что он требует огромных временных и денежных затрат. В итоге заявитель получает справку, в которой указываются: существующий и предыдущие кадастровые номера участка, его адрес, кадастровая стоимость на последнюю дату внесения в реестр. Если сведения о стоимости земли отсутствуют, в справке содержится информация об этом.

2. Воспользоваться публичной картой, расположенной в свободном доступе на сайте Росреестра. Этот способ более удобен, чем предыдущий, но не совершенен. Для уточнения кадастровой стоимости земли, следует ввести в соответствующее поле адрес объекта или его кадастровый номер. Если необходимый участок найден, то в отношении него можно узнать: границы, площадь, категорию земель, вид разрешенного использования и естественно кадастровую стоимость. 

Однако публичная карта не всегда может помочь в определении стоимости земли, так как:
- некоторые объекты на ней отсутствуют;
- она не учитывает участки, не находящиеся на кадастровом учете;
- существуют технические причины, по которым данные могут временно не обновляться;
- в отношении некоторых участков ее данные неполные и подлежат уточнению.
Таким образом, получение информации о стоимости земли онлайн через публичную карту весьма затруднительно, поскольку она еще не полностью сформирована и используется в тестовом режиме.

3. Самый верный способ проверить стоимость земли, не выходя из дома, – заказать выписку из ЕГРП, которая содержит: само описание участка, его стоимость, права и ограничения владельца, информацию относительно притязаний третьих лиц. Не следует путать выписку из ЕГРП и кадастровую выписку. Последний документ необходим для межевания, уточнения границ участка, он также указывает на кадастровую стоимость, однако поскольку, кроме текстовых, он содержит графические материалы, его цена на порядок выше. Кадастровую выписку нецелесообразно заказывать только для определения стоимости земли, она имеет более широкий спектр действия.

Таким образом, самый быстрый путь проверить стоимость земли онлайн – заказать выписку ЕГРП.
Общий порядок оформления выписки ЕГРП для уточнения стоимости земельного объекта
Выписку ЕГРП можно оформить в электронном и бумажном форматах. Бумажный документ выдается регистрационной палатой в течение трех рабочих дней, причем заявителю необходимо дважды посетить госорган – для сдачи и для получения документов.

Электронную выписку можно заказать на интернет-странице Росреестра и в специализированных компаниях. Росреестр готовит выписку на протяжении десяти дней, что довольно долго, особенно, если операции с землей запланированы на предстоящие дни. Наиболее быстрый способ проверить стоимость земли онлайн – обратиться в нашу организацию, которая предоставить для вас необходимую информацию в кратчайшие сроки.

Порядок получения выписки в нашей компании.

Для оформления заказа вам необходимо выполнить такие действия:
- заполнить заявку на сайте, выбрав тип недвижимости из списка, если для вас важно знать именно кадастровую оценку земли, стоит сделать пометку об этом в поле заказа;
- после поступления запроса наши менеджеры уточнят наличие данных в Росреестре и направляют ссылку для оплаты;
- об оплате нас следует оповестить отдельным письмом;
- в оговоренное время вы получаете файл с вложенным документом.

Преимущества оформления выписки ЕГРП в нашей компании:
- удобство предоставления услуги – вам не нужно стоять в очередях, искать необходимые бланки заявлений, просто оставить заказ на сайте, и мы рассмотрим его моментально;

- минимум необходимых документов – от вас не требуется предоставления пакета копий документов, заполнения заявлений, достаточно указать адрес земельного участка / кадастровый номер;

- оперативное выполнение заказов – мы стараемся предоставлять выписки с указанием стоимости земли в течение 20 – 40 минут при технической исправности систем Росреестра, учитывать временные промежутки оказания услуги, о которых просит заказчик;

- удобная форма предоставления выписки, которая формируется в электронном виде, затем направляется клиенту на е-мейл, по его желанию – она форматируется в необходимой программе (формат doc, pdf);

- самые адекватные цены – мы предлагаем приемлемую цену 250 рублей, без никаких дополнительных платежей, цена, доступная любому заинтересованному в услуге лицу;

- сохранность информации, полученной от клиента;

- удобные способы оплаты и сотрудничества, скидки при повторном обращении и большом количестве запросов;

- комплексность услуги, которая заключается в предоставлении консультации по оформлению выписок, а также иных документов с землей (кадастровых паспортов на землю и другую недвижимость).

Добавление комментария:

Имя	Почта(не публикуется)

Ваш комментарий

ОПРОС

Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?   Ипотека надолго впадет в кому, и заемщики массово будут терять жилье   Цены на недвижимость станут неподступными   Не думаю, что нужно ждать какого-то жесткого кризиса     Положительно, кризис проведет чистку в рядах застройщиков    У меня есть свое жилье, а до остального мне дела нет