Выписка из ЕГРН, ЕГРП или свидетельство - что выбрать для удостоверения права собственности?
Электронная выписка из ЕГРН: особенности получения и преимущества
Приобретение недвижимости является рискованной операцией, учитывая количество мошенников и высокую стоимость сделки. По этой причине к подбору объектов, продавцов нужно подходить основательно.
Важнейшим шагом в процессе приготовления к покупке любого объекта является его проверка на юридическую чистоту. Ее можно заказать у юриста, либо осуществить самостоятельно. Первый способ является финансово затратным и довольно рискованным, ведь не все юристы добросовестно выполняют свою работу.
Самостоятельная проверка потребует времени. Однако только так покупатель сможет лично удостовериться в безопасности будущей сделки.
Главный риск заключается в потере только что купленной недвижимости. Это может произойти по разным причинам. Например, могут неожиданно объявиться наследники, настоящие собственники или объект будет отобран банком в связи с задолженностью по кредиту бывшего владельца. Также довольно высок риск приобретения квартиры, дома с долгосрочным обременением. Тогда новый владелец не сможет в полной мере распоряжаться объектом, а иногда – даже использовать его в собственных целях.
Дабы избежать подобных последствий, необходимо тщательно проверять имущество. Для этого потребуются следующие документы: правоустанавливающие бумаги, межевой план, доверенность, выписки из домовой книги, БТИ, ЕГРН. Самым информативным документом из списка является выписка ЕГРН. Рассмотрим особенности ее использования в процессе проверки объекта и способы получения.
Зачем нужна выписка при приобретении недвижимости?
Самостоятельная проверка недвижимости – трудоемкий процесс. Однако значительно его облегчит получение выписки из ЕГРН в электронном виде. Это информативный документ, который позволит узнать следующие данные:
- полное техническое описание объекта. Будут указаны: его адрес, параметры, площадь, др.;
- настоящие собственники. Это позволит проверить продавца на честность. Покупка квартиры у подставных лиц может закончиться весьма печально;
- кадастровые данные. Ранее они выдавались отдельным бланком. Сейчас же кадастровую стоимость, номер можно получить в реестре;
- перечень обременений. Из-за высокой стоимости недвижимости ее часто закладывают в банках, финансовых организациях для получения кредита. Также недвижимость может быть сдана в аренду, арестована решением суда. Эти все нюансы негативно влияют на цену при продаже. Дабы не потерять средства, некоторые владельцы умалчивают о наличии обременений. В выписке будут указаны все актуальные ограничения, срок их действия;
- история. У вторичного жилья есть своя собственная история и она не всегда «чистая». Проверять историю нужно с момента приватизации. Именно во время приватизации могли быть допущены ошибки, мошеннические действия.
Не официальная выписка ЕГРН (сторонние базы данных) как следствие, устаревшая информация!
от 1 до 249 рублей
Формы выписок
Выдается выписка в одной из двух форм: бумажной или электронной. Бумажный вариант можно получить лично в руки, в центре обслуживания граждан. Для этого потенциальному покупателю нужно подготовить данные об объекте, съездить в центр и написать заявление. Выписка обычно подготавливается в течении пяти дней. Получить выписку из ЕГРН в электронном виде росреестр предлагает гораздо проще. Нужно просто оставить небольшую заявку на сайте-посреднике и оплатить услугу.
Преимущества электронной выписки ЕГРН
Преимущества получения электронной выписки очевидны:
Экономия времени. Оформить заказ можно полностью удаленно. Не нужно искать адрес центра обслуживания граждан, тратить время и деньги на поездку. Заполнение заявки на сайтах занимает не больше двух минут.
Отсутствие очередей, ограниченного времени работы. Сервисы, как правило, принимают заявки круглосуточно. Можно оставить заявку ночью, оплатить ее и уже на следующий день получить готовый документ.
Быстрое изготовление справки. Бумажная выписка готовится около пяти дней. Для некоторых людей такие сроки совершенно не подходят. Если объект нужно проверить срочно, то лучше заказывать именно электронную версию. Справка подготавливается в течении нескольких часов. Иногда – сутки.
Возможность хранения данных на электронном носителе. Бумажная выписка выдается в одном экземпляре. Ее можно потерять, испортить, испачкать. Электронная форма хороша тем, что ее можно хранить на компьютере. При желании справку легко распечатать на бумажном носителе.
Где можно заказать электронную выписку?
Итак, решив сэкономить свое время и деньги, нужно определиться с местом заказа выписки. В интернете есть достаточно сервисов, предлагающих подобные услуги. Однако не стоит оставлять заявку на первом попавшемся. Сервис может оказаться мошенником. Выбирать посредника нужно тщательно. Это не займет много времени.
Для начала следует ознакомиться с отзывами людей на тематических блогах, форумах. Там можно узнать адреса самых популярных ресурсов. Затем нужно оценить условия, выдвигаемые посредниками. Отдавайте предпочтение сайтам, предлагающим оформление справки в течении нескольких часов. Также следует обратить внимание на опыт их работы, расценки. Стоимость самой простой версии выписки не должна превышать 300 рублей.
Основная выписка из ЕГРН (собственники, обременения, технические данные)
Дорогие читатели и посетители сайта. Если Вам не сложно опишите свою ситуацию или проблему, в комментариях, с которой столкнулись именно Вы? Для нас это очень важно, а мы постараемся Вам помочь её решить!
рустам28.08.2020 в 17:06
Спасибо большое организаторам сайта, за выполненную работу.Покупал квартиру в Саратове, долго соснивался в надежности сделки но онлайн выпска ЕГРН сильно спасла ситуацию.
Спасибо разработчикам сайта, за обширные возможности. Приобретали недвижимость в Омске, 2х комнатную квартиру.Где мы только не пытались проверить подллиность документов у собственника. Нас привлекла относительная дешевизна квартиры и месторасположение. На сайте егрп нам быстро помогли проверить наши сомнения. Наши.предположение сбылись, дом был долговременном залоге. В кратце, спасибо.
Доверие в современном мире стоит очень дорого, особенно если у вас в планах стоит приобретение или аренда недвижимости не через риэлтерское агенство, а осуществление сделки напрямую.
ОПРОС
Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?
Данный сайт не является официальным сайтом Росреестра, и не занимается распространением запрещенной информации. Сайт создан с одной лишь целью оказывать помощь людям, и хоть немного сделать рынок недвижимости прозрачнее! Выдаваемые отчеты по форме и совокупности сведений не соответствуют формам официальных выписок из ЕГРН и не содержат печать и подпись должностного лица (это требование внесено в закон ФЗ-218 поправками от 30.04.2021).
