Как проверить находится квартира под арестом или нет?
Арест - это вид обременения, который накладывается на квартиру. Причин к наложению ареста может быть очень много. Первое, что стоит отметить - любое ограничение проходит государственную регистрацию и заносится в базу Реестра недвижимости. Соответственно, можно сделать вывод, что необходимая информация содержится в выписке из ЕГРН, получить которую можно в электронном или печатном варианте.
Проверить под арестом ли квартира, сможет каждый. Главное - подойти к этому вопросу со всей серьезностью и выбрать для себя тот способ проверки, который будет более выгодным. Подробнее о способах получения информации об обременениях можно узнать из данной статьи.
Причины, по которым на квартиру может быть наложен арест.
На самом деле, можно долго говорить о причинах, по которым на недвижимость накладывают арест, но в данной статье перечислены только самые распространенные. Они часто встречаются, а значит те, кто столкнулся с подобной ситуацией, смогут узнать себя и понять глубже вопрос ареста.
Долги в банке. Если вы возьмете кредит в банке и не будете его выплачивать в соответствие с условиями, на которых кредит был оформлен, банк имеет право наложить арест на вашу недвижимость. При этом стоит отметить, что арест может быт наложен и на автомобиль, и на другие ценные вещи;
Залог в ломбарде. Если ваша квартира находится под залогом в ломбарде, на нее наложен арест. Поэтому, прежде чем попасть в такую ситуацию, нужно несколько раз обдумать последствия. Помните, что ломбард может оставить вас без жилплощади за считанные минуты;
Передача наследства. Недвижимость - это очень ценный объект, а когда дело доходит до его раздела, цена вопроса возрастает ещё в несколько раз. Поэтому, пока квартира делится, она находится под арестом. Во-первых, это удобно для сторон, у них есть время всё обговорить и прийти к единому решению. Во-вторых, наложенный арест даёт уверенность обеим сторонам в том, что никаких сделок с квартирой осуществляться не будет до того момента, пока стороны не примут единогласное решение касательно недвижимости.
Не официальная выписка ЕГРН (сторонние базы данных) как следствие, устаревшая информация!
от 1 до 249 рублей
Зачем нужна выписка из ЕГРН и как её получить?
Получить информацию об обременениях можно с помощью выписки из ЕГРН. Этот документ даст вам и другие данные, которые помогут больше узнать о конкретной недвижимости. Например, если вы собираетесь купить квартиру, обязательно закажите такую выписку, чтобы обезопасить себя. Информация доступна каждому, с вас потребуют только знание кадастрового номера или адреса квартиры.
Получить выписку можно:
- через интернет;
- при личном посещение Регистрационной палаты.
Если вы соберетесь лично идти в Росреестр, то узнайте адрес квартиры, которую покупаете. Сотрудник организации поможет вам разобраться с бумагами, заполнить заявление, объяснит, как оплатить пошлину, которая составляет 200 российских рублей.
Очень часто спрашивают, почему выписка платная. Это сделано для того, чтобы обезопасить базу, наполненную огромным количеством информации, от мошенников. Деньги небольшие, но зато после оплаты, к вам будет больше доверия.
Как получить выписку через интернет?
Второй вариант получить выписку - воспользоваться интернетом. Здесь все намного проще и быстрее. Следуйте инструкции, чтобы заказать выписку:
Перейдите на сайт Росреестра (его можно найти в любом поисковике);
Найдите раздел, который позволяет совершать онлайн-запросы;
Выберете необходимый вам документ, в данном случае, справку из ЕГРН;
Заполните все графы, которые предложит сервис (важно, чтобы вы подошли серьезно к добавлению информации и проверили несколько раз введенные данные);
После того, как вы отправите данные в систему, вам придет код для оплаты пошлины. Здесь стоит упомянуть, что электронный вариант немного дешевле печатного. Он будет стоит 150 рублей. Но, если вы хотите заказать печатный вариант, поставьте галочку там, где будет сказано о печатном варианте. Такая выписка придет вам по почте;
Ожидайте выписку. Если вы заказали электронный вариант, она придет вам на электронную почту, поэтому важно указать корректный адрес.
Что делать, если на квартиру наложен арест?
Зачастую покупатель квартиры проверяет её на арест, видит, что арест наложен, и на этом он забывает о квартире, которую очень давно хотел приобрести. На самом деле, вы можете поступить иначе и добиться снятия обременения и благополучной сделки.
Все, что вам нужно сделать - переговорить с владельцем квартиры и попросить его разрешить ситуацию как можно быстрее. Безусловно, продать, подарить, унаследовать квартиру, на которую наложено обременение, тем более такое сильное как арест, никто не может.
Если переговоры прошли неудачно, вы можете обратится в суд. Судебное разбирательство - дело сложное, никто не обещает вам удачного исхода, но всё же это шанс в борьбе за квартиру своей мечты.
Прежде всего стоит понимать, что информация нужна вам для безопасности, ведь никто из нас не хочет попасться на огромную сумму денег и людскую ложь. Безусловно, потратив 200 рублей на выписку, вы вложите их в своё будущее, а это не мало важно для каждого из нас.
Основная выписка из ЕГРН (собственники, обременения, технические данные)
Дорогие читатели и посетители сайта. Если Вам не сложно опишите свою ситуацию или проблему, в комментариях, с которой столкнулись именно Вы? Для нас это очень важно, а мы постараемся Вам помочь её решить!
Алексей28.09.2020 в 06:01
Срочно надо было проверить одну квартирку, не находится ли она под арестом и как оказалось из данных выписки ЕГРН - она как-раз таки была под арестом. Если бы не помощь данного сайта в оказании выписки ЕГРН, то я бы купил левую квартиру. Выражаю огромную благодарность!
У меня была такая ситуация, что я покупал квартиру и она была под арестом. Проверил ее с помощью выписки ЕГРН в самый последний момент, хорошо, что знающие люди подсказали, а то бы и купил эту квартиру. Затем стал пробовать покупать второй раз квартиру, и оказалось, что она тоже под арестом. Не знаю с чем связано такое невезение, но, думаю, это просто совпадение. И только в третий раз я проверил квартиру с помощью выписки ЕГРН и с ней было все в порядке. Купил ее, сейчас живу в ней уже второй ме
Я недавно только заселился в новую квартиру. До этого было такое нехорошее дело: мне продали мошенники квартиру находящуюся под арестом. Я был просто в шоке, когда узнал об этом, ведь я потратил на нее почти 1.5 миллиона рублей. Слава Богу опытный юрист смог возвратить деньги и мошенников наказали. Юрист мне посоветовал перед покупкой квартиры и другой недвижимости всегда делать выписку ЕГРН. Я о выписке услышал впервые. И когда купил квартиру я делал выписку ЕГРН. Спасибо большое этому сайту за
Я почти всю свою жизнь мотаюсь по общагам и иметь собственное жилье это моя самая большая мечта. В этом году моя мечта осуществилась, но не сразу. Мне хотели подсунуть квартиру, которая находилась под арестом. Если бы не родственники, которые посоветовали мне сделать выписку ЕГРН за короткий промежуток времени на этом сайте, то я бы просто встрял в проблемы. После получения выписки оказалось, что квартира под арестом и я ее не купил. После я купил уже нормальную квартиру, также проверив ее. Спас
Доверие в современном мире стоит очень дорого, особенно если у вас в планах стоит приобретение или аренда недвижимости не через риэлтерское агенство, а осуществление сделки напрямую.
ОПРОС
Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?
Данный сайт не является официальным сайтом Росреестра, и не занимается распространением запрещенной информации. Сайт создан с одной лишь целью оказывать помощь людям, и хоть немного сделать рынок недвижимости прозрачнее! Выдаваемые отчеты по форме и совокупности сведений не соответствуют формам официальных выписок из ЕГРН и не содержат печать и подпись должностного лица (это требование внесено в закон ФЗ-218 поправками от 30.04.2021).
